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パティオ北新宿

パティオ北新宿の売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
5,464万円 〜 7,237万円
（278万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿１丁目３２−２０
築年月1987年4月
総階数5階
総戸数57戸
間取り―
アクセス

パティオ北新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パティオ北新宿」は、1987年4月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は57戸で、交通アクセスも良好であり、JR中央・総武線「大久保」駅まで徒歩8分という位置にあります。

まず、周辺施設について触れると、コンビニにはニューヤマザキデイリーストア北新宿店やファミリーマート新宿税務署通り店、ローソン北新宿一丁目店があります。スーパーはまいばすけっと北新宿税務署通り店やまいばすけっと北新宿2丁目店、Olympic北新宿店があります。飲食店にはカレーの虎やチャーチル新宿店、シャラ(sarah)kitchen、インド料理ミランなどがあります。また、成子坂歯科イムラクリニックや医療法人橋本歯科医院、にえかわ歯科医院といった病院も近くにあります。薬局にはスギ薬局北新宿3丁目店やヒジカタ薬局、クスリの龍生堂薬局北新宿店があります。公共施設には北新宿地域交流館や柏木特別出張所、柏木地域センターがあり、柏木どんぐり公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、大智学園高等学校や新宿区立柏木小学校、KTCおおぞら高等学院東京キャンパスといった学校のほか、認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎やアスク北新宿保育園、新宿区立北新宿第一保育園も近くにあります。

パティオ北新宿の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと暮らしやすさにあります。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、日常生活で必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、便利さと利便性を兼ね備えています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境です。1987年と築年数は経っていますが、マンション内にはマンション管理会社による管理体制がしっかりしており、住宅環境の質を高めています。

このように、パティオ北新宿は交通アクセスの良さと周辺施設の充実、管理体制の良さから、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パティオ北新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

パティオ北新宿の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティオ北新宿は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価431.8万円に比べて、築40年以上では237.5万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
3LDK
74.63㎡
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2階 北東
2LDK
65.02㎡
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2階 北東
3LDK
78.64㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
84.9㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3LDK
74.63㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 74.63㎡ 北東 1階 北東(74.63㎡)を無料査定する
2 2LDK 65.02㎡ 北東 2階 北東(65.02㎡)を無料査定する
2 3LDK 78.64㎡ 北東 2階 北東(78.64㎡)を無料査定する
3 3LDK 84.9㎡ 北東 3階 北東(84.9㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.63㎡ 北東 4階 北東(74.63㎡)を無料査定する
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パティオ北新宿の存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,860万円1972年10月26.32㎡70.7万円41K
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2024年6月9,880万円2003年10月80.04㎡123.4万円12LDK
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2024年6月1,000万円1972年10月23.92㎡41.8万円41K
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2024年6月4,180万円1972年10月51.91㎡80.5万円31LDK
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2024年6月2,180万円1978年9月27.22㎡80.1万円31K
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2024年6月1,980万円1979年10月32.62㎡60.7万円31LDK
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2024年6月10,770万円2012年1月59.29㎡181.6万円152LDK
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2024年5月2,400万円2002年5月21.0㎡114.3万円31K
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2024年5月7,880万円2001年2月70.01㎡112.6万円32LDK
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2024年5月2,699万円1971年5月33.77㎡79.9万円51LDK
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2024年5月1,100万円1989年4月12.11㎡90.8万円11R
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2024年5月1,850万円1972年10月23.4㎡79.1万円71K
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2024年5月5,799万円1983年1月42.72㎡135.7万円52LDK
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2024年5月11,800万円2015年2月64.83㎡182.0万円23LDK
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2024年5月5,480万円1983年5月62.52㎡87.7万円32LDK
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2024年5月1,370万円1972年10月23.4㎡58.5万円61K
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2024年5月3,390万円1983年9月41.58㎡81.5万円31LDK
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2024年5月4,380万円1972年10月55.56㎡78.8万円32LDK
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2024年5月1,380万円1989年4月15.25㎡90.5万円31R
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2024年5月5,799万円1983年1月46.15㎡125.7万円52LDK
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2024年5月5,980万円1978年7月64.9㎡92.1万円53LDK
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2024年5月10,500万円2012年1月57.47㎡182.7万円172LDK
2024年5月10,500万円2012年1月57.47㎡182.7万円172LDK
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2024年5月4,280万円2013年12月25.7㎡166.5万円91K
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2024年5月7,980万円2001年11月89.79㎡88.9万円13LDK
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2024年5月8,680万円2012年1月48.07㎡180.6万円141LDK
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2024年5月6,250万円2005年10月51.68㎡120.9万円121LDK
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2024年5月1,980万円1972年10月32.23㎡61.4万円11LDK
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2024年5月4,980万円1972年2月65.0㎡76.6万円133LDK
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2024年5月3,890万円1996年6月38.88㎡100.1万円11R
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2024年5月3,890万円1996年3月38.88㎡100.1万円11LDK
2024年5月3,890万円1996年3月38.88㎡100.1万円11LDK
2024年5月3,890万円1996年3月38.88㎡100.1万円11LDK
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2024年5月10,480万円2001年2月78.42㎡133.6万円43LDK
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アトラス新宿柏木東京都新宿区北新宿３丁目８−１2009年2月43.49㎡〜5,701万円〜このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ新宿東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５2013年12月26.22㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目2008年8月65.17㎡〜8,026万円〜このマンションの相場を見る
柏木ローズマンション東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０1973年4月32.0㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
コーポ橘東京都新宿区北新宿３丁目２９−７1969年11月----このマンションの相場を見る
レグノセレーノ東京都新宿区北新宿３丁目２−１2012年8月----このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ東京都新宿区北新宿３丁目８−４2008年8月18.95㎡〜2,339万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野シティレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４2008年8月51.79㎡〜5,961万円〜このマンションの相場を見る
栄マンション北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２８−７1976年12月----このマンションの相場を見る
シャンボール北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２−１６1978年4月27.36㎡〜1,942万円〜このマンションの相場を見る