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パークハイム善福寺公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,216万円 〜 6,712万円 （284万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区善福寺４丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
提供公園
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾛｯｶｰ
パークハイム善福寺公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークハイム善福寺公園は、総戸数38戸のマンションで、1995年07月に竣工しました。周辺にはセブンイレブン 練馬関町南2丁目店(323m)やガッツスーパー(361m)、リゾートカフェ・オクターヴ(313m)など、生活に便利な施設が多くあります。また、善福寺北緑地(48m)や善福寺美樹園公園(285m)といった公園も近くにあります。
このマンションは、マンションの魅力が存分に伝わるような特徴があります。例えば、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、公園など、生活に必要な施設が揃っており、徒歩でアクセスできます。また、近くには病院や薬局もあり、健康や安心面にも配慮しています。
このマンションは3階建てで、交通の利便性もあります。最寄り駅は西武新宿線「上石神井」駅で、徒歩15分です。都心へのアクセスも便利です。
パークハイム善福寺公園は、周辺施設も充実しており、住環境が大変快適です。ぜひ、このマンションで快適な暮らしを楽しんでいただきたいと思います。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パークハイム善福寺公園の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム善福寺公園の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム善福寺公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.8万円に比べて、築40年以上では154.1万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
72.45㎡
2階 南
3LDK
78.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.45㎡ | 南 | 2階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.24㎡ | 南 | 2階 南(78.24㎡)を無料査定する |
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パークハイム善福寺公園の存在する東京都杉並区善福寺４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1995年2月 | 73.06㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 103.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,999万円 | 1995年2月 | 77.43㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 100.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 87.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年9月 | 38.15㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2004年3月 | 73.66㎡ | 88.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 103.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1989年11月 | 47.8㎡ | 68.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 47.22㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,698万円 | 1978年8月 | 38.88㎡ | 43.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 2003年12月 | 56.77㎡ | 105.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,200万円 | 1995年2月 | 77.43㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 83.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年9月 | 42.01㎡ | 47.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1991年9月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 56.56㎡ | 102.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 870万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 50.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 45.63㎡ | 65.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1984年3月 | 77.85㎡ | 80.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 48.5㎡ | 34.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,350万円 | 2004年3月 | 56.56㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,099万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 53.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 52.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,199万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 51.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,199万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 51.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,099万円 | 1974年8月 | 59.17㎡ | 52.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 61.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,780万円 | 1984年3月 | 77.85㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 37.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 850万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 49.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,280万円 | 1995年7月 | 72.45㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1975年9月 | 37.88㎡ | 47.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 78.24㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,990万円 | 1973年1月 | 59.17㎡ | 50.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 840万円 | 1991年3月 | 17.51㎡ | 48.0万円 | 2 | 1R |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 83.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 36.84㎡ | 51.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 34.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,180万円 | 2008年12月 | 78.99㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1991年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 1975年9月 | 36.57㎡ | 56.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 63.69㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 76.82㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,670万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 67.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 1975年9月 | 36.84㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,170万円 | 1978年8月 | 35.62㎡ | 32.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 800万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 46.7万円 | 1 | 1R |
| 2019年2月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 76.82㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 6,650万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1979年9月 | 42.01㎡ | 35.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 6,650万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 6,550万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 77.4万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニオンパレス吉祥寺北1番館 | 東京都練馬区関町南２丁目２４−１１ | 1995年11月 | 57.55㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−１０ | 1995年3月 | 55.55㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス善福寺公園 | 東京都練馬区関町南２丁目６−２６ | 2023年9月 | 67.34㎡〜 | 6,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺コーポ | 東京都練馬区関町南２丁目２−６ | 1974年10月 | 63.13㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−６ | 1974年10月 | 18.09㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺北ハイツ | 東京都練馬区関町南２丁目２３−５ | 1973年7月 | 48.78㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ善福寺 | 東京都練馬区関町南２丁目３−２４ | 1990年11月 | 63.69㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ善福寺公園 | 東京都練馬区関町南２丁目３−１８ | 2005年5月 | 45.03㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| estrella | 東京都杉並区善福寺３丁目２−１６ | 2013年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム善福寺 | 東京都杉並区善福寺３丁目２−１１ | 1991年9月 | 41.58㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺ゴールデンハイツ | 東京都杉並区善福寺３丁目２−１４ | 1979年9月 | 39.17㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランツ善福寺 | 東京都杉並区善福寺３丁目７−７ | 2004年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンマンション | 東京都杉並区上井草４丁目 | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ上井草 | 東京都杉並区上井草４丁目１３−１５ | 2000年3月 | 72.28㎡〜 | 5,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西荻窪 | 東京都杉並区善福寺４丁目２−８ | 1991年3月 | 17.14㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上石神井レジデンス | 東京都練馬区関町南１丁目１２−３ | 2010年8月 | 70.12㎡〜 | 5,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルビュー上石神井 | 東京都練馬区関町南１丁目７−３９ | 1991年12月 | 16.02㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上石神井 | 東京都練馬区関町南１丁目７−９ | 2013年1月 | 66.4㎡〜 | 5,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール上石神井 | 東京都練馬区関町南１丁目２−２９ | 1994年2月 | 59.14㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミード上石神井 | 東京都練馬区関町南１丁目１２−１０ | 2018年3月 | 25.95㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |