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ルフォン蔵前ザ・レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,609万円 〜 10,294万円 （418万円 〜 451万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区蔵前２丁目９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 28.53㎡ 〜 75.53㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
一括受電
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
ルフォン蔵前ザ・レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルフォン蔵前ザ・レジデンス」は、東京の台東区蔵前にあるマンションです。2020年3月に竣工し、総戸数は72戸で、地上15階のタワーマンションです。マンションへのアクセスも良く、都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩3分の距離に立地しています。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、マンションから112mの距離に「デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店」というコンビニがあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、198mの距離に「スーパーマーケット リコス 蔵前2丁目店」や271mの距離に「まいばすけっと 蔵前駅北店」があります。飲食店も充実していて、例えば87mの距離に「結わえる 本店」や120mの距離に「すき家 蔵前駅前店」があります。
また、周辺には病院や薬局などもあります。61mの距離に「くらまえ地域包括支援センター」や184mの距離に「薬局ユアーズ」があり、安心して医療や薬の利用ができます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多数ございます。たとえば、53mの距離に「蔵前公園」や337mの距離に「精華公園」があります。学校や幼稚園に通うお子様を持つ方にも便利な立地と言えます。
以上のように、「ルフォン蔵前ザ・レジデンス」は、交通の利便性や周辺施設の充実度が魅力のマンションです。ご興味がある方はぜひ一度見学してみてください。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ルフォン蔵前ザ・レジデンスの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 千代田区, 文京区, 荒川区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
ルフォン蔵前ザ・レジデンスの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン蔵前ザ・レジデンスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.3万円に比べて、築40年以上では231.8万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルフォン蔵前ザ・レジデンスの存在する東京都台東区蔵前２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,798万円 | 2016年1月 | 56.16㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 150万円 | 1980年3月 | 50.11㎡ | 3.0万円 | 3 | 1R |
| 2019年5月 | 400万円 | 1975年10月 | 41.17㎡ | 9.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,600万円 | 1975年10月 | 42.41㎡ | 37.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1976年3月 | 78.96㎡ | 44.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1974年2月 | 27.76㎡ | 41.4万円 | 5 | 1R |
| 2018年11月 | 1,390万円 | 2008年8月 | 30.35㎡ | 45.8万円 | 12 | 1K |
| 2018年7月 | 980万円 | 2015年1月 | 54.48㎡ | 18.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年10月 | 600万円 | 1977年2月 | 41.55㎡ | 14.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年9月 | 5,480万円 | 1988年10月 | 37.4㎡ | 146.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年7月 | 1,450万円 | 2006年2月 | 36.59㎡ | 39.6万円 | 9 | 1K |
| 2017年4月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 40.98㎡ | 93.9万円 | 6 | 1K |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1980年3月 | 55.11㎡ | 39.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 30.35㎡ | 88.3万円 | 2 | 1K |
| 2017年2月 | 3,790万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 69.6万円 | 17 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 駒形茜日伸ハイツ | 東京都台東区駒形１丁目１２−１０ | 1978年2月 | 37.91㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン浅草駒形キャステール | 東京都台東区駒形１丁目６−１３ | 1985年9月 | 48.46㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目２−８ | 2003年6月 | 40.1㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹内マンション | 東京都台東区駒形１丁目６−５ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンスタレ浅草 | 東京都台東区駒形１丁目７−８ | 2006年11月 | 23.65㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス大洋駒形 | 東京都台東区駒形１丁目１０−５ | 1983年11月 | 46.79㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズミレス蔵前 | 東京都台東区駒形１丁目１−５ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 4,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草駒形2番館 | 東京都台東区駒形１丁目１−１１ | 2003年12月 | 45.49㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柳恵キングハイツ | 東京都台東区駒形１丁目７−６ | 1980年9月 | 37.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール駒形 | 東京都台東区駒形１丁目１−１ | 1982年7月 | 22.51㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティメゾン浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目１０－９ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 東京都台東区駒形１丁目８−４ | 2004年5月 | 35.34㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス プレミア浅草橋 | 東京都台東区蔵前１丁目２−８ | 2019年4月 | 25.2㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズミレス蔵前 | 東京都台東区蔵前１丁目２−５ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 東京都台東区蔵前１丁目５−５ | 2007年8月 | 31.93㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティス浅草橋 | 東京都台東区蔵前１丁目５−５ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 東京都台東区蔵前１丁目５ー８ | 2015年9月 | 25.33㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |