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竜泉第12ウィーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,418万円 〜 2,287万円 （167万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉３丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
竜泉第12ウィーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「竜泉第12ウィーンハイツ」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。1982年に竣工され、地上10階建ての総戸数28戸の低層マンションとなっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点にあります。近くにはスリーエイト竜泉店やポプラ三ノ輪1丁目店、セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店などのコンビニがあります。スーパーもまいばすけっと竜泉1丁目店やまいばすけっと台東下谷3丁目店、Y'smart三ノ輪店などがあります。さらに、しいちゃん焼やおし田、松竹など様々な飲食店がバラエティ豊かに揃っています。
また、ケアプランオアゾや岩間歯科医院、田村胃腸科外科などの病院や竜泉薬品、のぞみ薬局、アイセイ薬局三ノ輪店などの薬局も徒歩圏内にあります。公共施設としては、下谷警察署や一葉記念公園、竜泉こどもクラブや台東区立東泉小学校も周辺にあります。
「竜泉第12ウィーンハイツ」は交通の便も良く、周辺施設が充実していることから、快適な生活が送れるマンションです。「パークタワー池袋イーストプレイス」や「JR山手線大塚駅」によく似たマンションであるため、管理体制もしっかりと整っていると思われます。また、住戸ごとに浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど、安全にも配慮された住まいとなっています。
竜泉第12ウィーンハイツは、交通の便や周辺施設の充実、設備やセキュリティ面の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局など身の回りの施設が多く揃っており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
竜泉第12ウィーンハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
竜泉第12ウィーンハイツの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。竜泉第12ウィーンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では192.7万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1DK
32.79㎡
3階 北
2DK
42.51㎡
3階 東
1LDK
32.79㎡
3階 南
1LDK
42.51㎡
3階 南西
1LDK
42.51㎡
3階 南
1DK
28.02㎡
3階 北西
1LDK
32.79㎡
3階 北西
１ＬＤＫ
32.79㎡
3階 東
2DK
32.79㎡
4階 南
2DK
42.51㎡
5階 南
2DK
42.51㎡
5階 南
1LDK
42.51㎡
10階 南
2DK
42.51㎡
10階 北西
1LDK
32.79㎡
10階 南
2DK
42.5㎡
10階 南
２ＤＫ
42.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 32.79㎡ | 南西 | 2階 南西(32.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.51㎡ | 北 | 3階 北(42.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.79㎡ | 東 | 3階 東(32.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.51㎡ | 南 | 3階 南(42.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.51㎡ | 南西 | 3階 南西(42.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 28.02㎡ | 南 | 3階 南(28.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.79㎡ | 北西 | 3階 北西(32.79㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 32.79㎡ | 北西 | 3階 北西(32.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 32.79㎡ | 東 | 3階 東(32.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.51㎡ | 南 | 4階 南(42.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.51㎡ | 南 | 5階 南(42.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.51㎡ | 南 | 5階 南(42.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 42.51㎡ | 南 | 10階 南(42.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 32.79㎡ | 北西 | 10階 北西(32.79㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 42.5㎡ | 南 | 10階 南(42.5㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＤＫ | 42.51㎡ | 南 | 10階 南(42.51㎡)を無料査定する |
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竜泉第12ウィーンハイツの存在する東京都台東区竜泉３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2,100万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 2012年11月 | 65.52㎡ | 19.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,190万円 | 1997年9月 | 64.54㎡ | 49.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 36.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,850万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 590万円 | 2009年6月 | 60.64㎡ | 9.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 136.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 2010年8月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,400万円 | 1999年11月 | 60.46㎡ | 23.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 57.3万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 5,090万円 | 1994年12月 | 62.91㎡ | 80.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅱ | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ | 2020年2月 | 25.53㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル金杉 | 東京都台東区竜泉１丁目２７−６ | 1982年3月 | 38.46㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目４−８ | 1999年11月 | 60.46㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２−３ | 2006年8月 | 64.28㎡〜 | 5,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２２−４ | 2009年6月 | 47.94㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ | 1980年9月 | 41.69㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２４ー４ | 2016年10月 | 26.02㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−６ | 1996年1月 | 51.09㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LINXAVENIR | 東京都台東区千束３丁目３０−１２ | 2011年10月 | 25.87㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヴィオ三ノ輪 | 東京都台東区千束３丁目３３−９ | 2017年3月 | 33.08㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア浅草2スカイガーデン | 東京都台東区千束３丁目２７ー１２ | 2016年7月 | 25.2㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス浅草国際通り | 東京都台東区千束３丁目８−５ | 2014年11月 | 65.15㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル浅草 | 東京都台東区千束３丁目３−２ | 1989年12月 | 15.77㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォースター入谷 | 東京都台東区千束３丁目１７−９ | 2013年11月 | 45.9㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |