ザ・パークハウス上北沢の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
5,711万円〜 8,451万円（337万円〜 346万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/30

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基本情報

住所	東京都世田谷区上北沢５丁目４１−１
築年月	2013年5月
総階数	13階
総戸数	67戸
専有面積	55.97㎡〜 80.64㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	八幡山駅徒歩9分高井戸駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

屋上緑化

ザ・パークハウス上北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス上北沢」は、2013年05月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王線「八幡山」駅までは徒歩9分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺環境にもあらわれています。例えば、徒歩圏内にはコンビニも多く、近くにはセブンイレブン環八高井戸店（82m）やローソン高井戸陸橋店（352m）があります。また、スーパーも近くにあるため、買い物も便利です。SuperValue(スーパーバリュー) 杉並高井戸店（493m）やオオゼキ八幡山店（575m）、京王ストア八幡山店（586m）などがあります。

飲食店についても、バラエティ豊かです。VOLKS(フォルクス) 高井戸東店（298m）、古都（378m）、割烹豊利乃（378m）、天下一品八幡山店（389m）、恵比須屋（392m）などがあります。その周辺には、吉岡歯科医院（141m）やホームステーションらいふ高井戸（193m）などの病院もあります。

また、近隣にはコンビニや飲食店だけでなく、公園や保育園も豊富にあります。上高井戸第二児童遊園（191m）、ひかり公園（311m）、上高井戸東公園（341m）などの公園が、上水保育園（287m）やゆめの樹保育園たかいどにし（330m）、保育所Agape(アガペー) 八幡山（472m）などの保育園・幼稚園があるため、子育てにも便利な環境です。

「ザ・パークハウス上北沢」は、交通アクセスの良さや周辺環境の充実など、暮らしやすさが際立つマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス上北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス上北沢の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス上北沢は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では201.0万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス上北沢の存在する東京都世田谷区上北沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	7,500万円	2007年11月	86.08㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,500万円	2007年11月	86.08㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1969年7月	50.46㎡	69.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,220万円	1974年3月	35.89㎡	34.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,220万円	1974年3月	35.89㎡	34.0万円	2	1LDK
2024年10月	2,680万円	1970年3月	32.4㎡	82.7万円	10	1K
2024年10月	2,680万円	1970年3月	32.4㎡	82.7万円	10	1K
2024年10月	4,280万円	1984年5月	61.6㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,280万円	1984年5月	61.6㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1969年7月	50.22㎡	59.3万円	2	1LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	6,380万円	1994年7月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年10月	6,380万円	1994年7月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	1983年3月	60.33㎡	74.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年3月	60.33㎡	74.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,155万円	1989年5月	20.19㎡	57.2万円	3	1R
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,155万円	1989年5月	20.19㎡	57.2万円	3	1R
2024年10月	1,380万円	1990年12月	19.97㎡	69.1万円	2	1K
2024年10月	1,380万円	1990年12月	19.97㎡	69.1万円	2	1K
2024年10月	2,320万円	2012年11月	25.5㎡	91.0万円	1	1K
2024年9月	5,080万円	1981年3月	70.2㎡	72.4万円	9	2LDK
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	990万円	1989年4月	16.77㎡	59.0万円	1	1R
2024年9月	990万円	1989年4月	16.77㎡	59.0万円	1	1R
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	4,380万円	1970年3月	57.7㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	4,380万円	1970年3月	57.7㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,590万円	2015年2月	73.1㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年9月	8,590万円	2015年2月	73.1㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年9月	8,590万円	2015年2月	73.1㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,380万円	1971年1月	39.96㎡	59.6万円	6	1LDK
2024年9月	2,380万円	1971年1月	39.96㎡	59.6万円	6	1LDK
2024年9月	6,480万円	2002年12月	66.0㎡	98.2万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1977年2月	56.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年9月	2,780万円	1977年2月	56.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2013年5月	55.97㎡	117.6万円	13	2LDK
2024年9月	6,580万円	2013年5月	55.97㎡	117.6万円	13	2LDK
2024年8月	7,780万円	1994年12月	76.23㎡	102.1万円	3	3LDK
2024年8月	7,780万円	1994年12月	76.23㎡	102.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,650万円	1969年7月	50.46㎡	52.5万円	1	2LDK
2024年8月	6,480万円	2002年12月	66.0㎡	98.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,899万円	1982年11月	46.1㎡	84.6万円	4	2LDK
2024年8月	3,690万円	1981年10月	50.61㎡	72.9万円	3	2LDK
2024年8月	4,380万円	1970年3月	56.7㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,380万円	1970年3月	56.7㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年8月	3,698万円	1977年3月	59.33㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年8月	3,698万円	1977年3月	59.33㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	700万円	1984年1月	14.71㎡	47.6万円	1	1K
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	5,980万円	2013年5月	58.3㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年7月	5,980万円	2013年5月	58.3㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年6月	7,180万円	2013年5月	65.4㎡	109.8万円	13	3LDK
2024年6月	7,180万円	2013年5月	65.4㎡	109.8万円	13	3LDK
2024年6月	4,580万円	1970年3月	56.69㎡	80.8万円	7	2LDK
2024年6月	4,580万円	1970年3月	56.69㎡	80.8万円	7	2LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK
2024年6月	3,980万円	1988年1月	48.4㎡	82.2万円	2	2LDK
2024年6月	4,499万円	1984年5月	61.06㎡	73.7万円	1	2LDK
2024年6月	4,499万円	1984年5月	61.06㎡	73.7万円	1	2LDK
2024年6月	7,490万円	2015年11月	75.02㎡	99.8万円	5	3LDK
2024年6月	7,490万円	2015年11月	75.02㎡	99.8万円	5	3LDK
2024年6月	2,480万円	1970年10月	37.04㎡	67.0万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

シャンボール上北沢

東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２

築年月：1970年10月

専有面積：32.4㎡〜

相場価格：2,241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２	1970年10月	32.4㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６	2003年12月	40.39㎡〜	4,458万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２	2000年7月	21.84㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン八幡山	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４	2013年5月	31.7㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６	1982年4月	23.09㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４	1981年10月	48.53㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２	1982年10月	43.36㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第1コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１	1969年8月	38.88㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンピア北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５	1974年8月	49.16㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
くれいんハウス	東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７	1974年3月	30.03㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
ヒミココート上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目９−６	1984年1月	14.71㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５	1984年5月	19.98㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢パークホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７	1982年12月	58.85㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢マンション	東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５	1979年12月	31.93㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第2コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０	1971年1月	35.64㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢第3	東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２	1988年8月	35.82㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
藤和上北沢ホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５	1987年3月	74.07㎡〜	5,468万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢ハイネスコーポ	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８	1970年3月	32.39㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ上北沢2	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０	1992年6月	18.01㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る

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