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小松川ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,677万円 〜 4,225万円 （198万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区小松川３丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小松川ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小松川ダイヤモンドマンション」は、2007年2月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションまでのアクセスは、都営新宿線「東大島」駅から徒歩13分と便利です。
周辺には、生活に必要な施設が揃っています。コンビニでは、123m先にローソン小松川三丁目店があり、316m先にはセブンイレブン江戸川小松川3丁目店があります。スーパーも近く、247m先に平井中村屋小松川店や298m先のビッグ・エー江戸川小松川店、また300m先にまいばすけっと平井1丁目店があります。飲食店も豊富で、81m先には西海、93m先に松屋小松川店があります。さらに福楽やあさひそば店、ろっきーなどもあります。
また、健康や医療に関しても安心です。周辺には、4m先に青空整骨院や仁愛歯科医院、215m先にひらい小松川整骨院があります。薬局も近くにあり、242m先にどらっぐぱぱす小松川店や355m先の日本調剤江東薬局、362m先の十字堂薬局が利用できます。
公共施設も充実しており、239m先に江戸川区小松川健康サポートセンターや262m先の小松川警察署小松川四丁目交番、429m先の小松川図書館があります。さらに自然も身近で、61m先に小松川緑地や446m先の亀戸九丁目緑道公園、562m先の逆井公園があります。
教育環境も整っており、167m先に江戸川区立小松川第二小学校、435m先に江戸川区立小松川第二中学校、485m先には東京情報デザイン専門職大学があります。保育園や幼稚園も近くにあるので、子育て世帯にも便利です。近隣には、81m先のケリアインターナショナルスクールや282m先の小松川第二保育園、446m先の江戸川区立小松川第三保育園があります。
小松川ダイヤモンドマンションは、都心へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているため、快適に暮らすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
小松川ダイヤモンドマンションの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
小松川ダイヤモンドマンションの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小松川ダイヤモンドマンションは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では177.6万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
64.26㎡
3階 北
3LDK
64.44㎡
6階 北
3LDK
61.34㎡
6階 南
3LDK
70.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.26㎡ | 北 | 2階 北(64.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.44㎡ | 北 | 3階 北(64.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.34㎡ | 北 | 6階 北(61.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.48㎡ | 南 | 6階 南(70.48㎡)を無料査定する |
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小松川ダイヤモンドマンションの存在する東京都江戸川区小松川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4,180万円 | 2008年8月 | 70.59㎡ | 59.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年11月 | 4,800万円 | 1986年6月 | 54.29㎡ | 88.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年8月 | 1,800万円 | 2008年8月 | 73.35㎡ | 24.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,099万円 | 2003年8月 | 81.46㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 2008年8月 | 71.64㎡ | 47.2万円 | 19 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 2007年2月 | 70.48㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 750万円 | 2008年8月 | 73.35㎡ | 10.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2019年3月 | 890万円 | 2001年3月 | 72.8㎡ | 12.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 850万円 | 2003年8月 | 76.84㎡ | 11.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 62.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年6月 | 950万円 | 1997年3月 | 55.05㎡ | 17.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,990万円 | 1989年6月 | 99.38㎡ | 30.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,490万円 | 1993年3月 | 120.88㎡ | 12.3万円 | 5 | 5LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア亀戸ブリエア | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 東京都江東区亀戸９丁目１６−５ | 2009年2月 | 70.58㎡〜 | 5,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目９−１ | 1999年1月 | 69.01㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクステ東大島 | 東京都江東区亀戸９丁目１２−１７ | 2003年3月 | 65.01㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１１ | 1975年4月 | 38.88㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井亀戸マンション | 東京都江東区亀戸９丁目１９−７ | 1980年5月 | 58.27㎡〜 | 3,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目３３−２７ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀戸レジデンスブライトフォート | 東京都江東区亀戸９丁目３４−１ | 2008年11月 | 70.17㎡〜 | 5,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１０ | 1989年7月 | 17.46㎡〜 | 849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１３ | 1989年3月 | 16.5㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール東大島 | 東京都江東区亀戸９丁目７−６ | 2003年11月 | 54.03㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラネットシティ | 東京都江東区亀戸９丁目１０−１ | 2005年2月 | 71.71㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノドウェル亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 2008年4月 | 64.48㎡〜 | 4,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目５−２０ | 1985年5月 | 38.17㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目４−１４ | 2009年7月 | 46.18㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 東京都江東区亀戸９丁目６−１８ | 2001年12月 | 57.25㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 東京都江東区亀戸９丁目１４−１５ | 2009年2月 | 71.15㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目４−１ | 1979年6月 | 58.13㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ソレーア | 東京都江東区亀戸９丁目２４−１３ | 2007年10月 | 54.58㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |