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アルカサル西新井

アルカサル西新井の売却査定・相場情報

4.62
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売却査定価格（坪単価）
3,243万円 〜 4,264万円
（192万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/5
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町５丁目２−１８
築年月1995年11月
総階数5階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付5戸
ﾎﾟｰﾁ付13戸
集会室

アルカサル西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルカサル西新井」は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は52戸で、地上5階建ての低層タイプの建物です。竣工は1995年11月です。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソン、ミノヤ食品ストアーといったコンビニがあります。また、イトーヨーカドーやヨークフーズ、イオンのプライスがあるアリオ西新井などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も多く、大成軒や鳥武西新井本町店、オレンジ、Sweets&Barリヤン(LIEN)、大福園などがあります。

また、健康を気遣う人にも嬉しい環境です。康永歯科医院やなごみ歯科医院、ひびき鍼灸整骨院といった病院や、木村薬局や合名会社高橋商店、くすりの福太郎西新井店などの薬局が徒歩圏内に揃っています。

買い物や医療機関に加えて、公共施設も充実しています。アリオ西新井や足立区の住区センターや地域学習センター、さらには足立区の興本図書館も近くにあります。自然も身近に感じられる西新井さかえ公園も徒歩数分の場所に位置しており、リラックスした時間を過ごすこともできます。

教育施設も充実しており、足立区立第七中学校や足立区立西新井小学校などが近くにあります。また、橘幼稚園やこころとうたう保育園、たんぽぽ保育所西新井南園など、保育園や幼稚園も徒歩数分の場所にあります。

「アルカサル西新井」は、交通アクセスが良く、周辺施設も多く揃っているため、大変暮らしやすいマンションと言えます。幅広いニーズに対応した周辺施設が充実しており、ショッピングや飲食に不便を感じることもありません。また、近くに公園や学校、保育園・幼稚園もあるため、子育て世帯にもおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アルカサル西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

アルカサル西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサル西新井は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では126.8万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
3LDK
63.22㎡
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3階 東
2LDK
63.22㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2SLDK
63.22㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
66.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3LDK
55.88㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3LDK
58.58㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
64.9㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
3LDK
63.22㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
72.39㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3LDK
58.58㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
３ＬＤＫ
63.22㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 63.22㎡ 東 2階 東(63.22㎡)を無料査定する
3 2LDK 63.22㎡ 東 3階 東(63.22㎡)を無料査定する
3 2SLDK 63.22㎡ 東 3階 東(63.22㎡)を無料査定する
3 2LDK 66.0㎡ 北 3階 北(66.0㎡)を無料査定する
4 3LDK 55.88㎡ 北東 4階 北東(55.88㎡)を無料査定する
4 3LDK 58.58㎡ 北東 4階 北東(58.58㎡)を無料査定する
4 3LDK 64.9㎡ 北 4階 北(64.9㎡)を無料査定する
5 3LDK 63.22㎡ 北西 5階 北西(63.22㎡)を無料査定する
5 3LDK 72.39㎡ 北 5階 北(72.39㎡)を無料査定する
5 3LDK 58.58㎡ 北東 5階 北東(58.58㎡)を無料査定する
5 ３ＬＤＫ 63.22㎡ 東 5階 東(63.22㎡)を無料査定する
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アルカサル西新井の存在する東京都足立区西新井本町５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,590万円1982年3月60.9㎡42.5万円62LDK
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2024年5月3,900万円2013年4月73.17㎡53.3万円24LDK
2024年5月3,900万円2013年4月73.17㎡53.3万円24LDK
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2024年5月2,980万円2007年2月54.06㎡55.1万円41K
2024年5月2,980万円2007年2月54.06㎡55.1万円41K
2024年5月4,298万円2013年5月62.67㎡68.6万円33LDK
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2024年5月2,980万円2007年2月54.06㎡55.1万円41K
2024年5月4,298万円2013年5月62.67㎡68.6万円33LDK
2024年5月4,680万円2019年7月58.18㎡80.4万円12LDK
2024年5月4,680万円2019年7月58.18㎡80.4万円12LDK
2024年5月4,680万円2019年7月58.18㎡80.4万円12LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年5月2,880万円1982年3月63.8㎡45.1万円23LDK
2024年5月4,899万円2019年6月58.18㎡84.2万円72LDK
2024年5月4,899万円2019年6月58.18㎡84.2万円72LDK
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2024年5月4,899万円2019年6月58.18㎡84.2万円72LDK
2024年4月3,750万円2005年3月65.98㎡56.8万円143LDK
2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
2024年4月3,750万円2005年3月65.98㎡56.8万円143LDK
2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
2024年4月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月1,480万円1992年2月53.8㎡27.5万円32LDK
2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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2024年4月1,480万円1992年2月53.8㎡27.5万円32LDK
2024年4月4,280万円2005年3月73.15㎡58.5万円23LDK
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2024年4月3,080万円1996年3月64.65㎡47.6万円83LDK
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2024年3月3,280万円1998年3月63.0㎡52.1万円33LDK
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2024年3月3,340万円2016年10月55.11㎡60.6万円72LDK
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2024年3月3,340万円2016年10月55.11㎡60.6万円72LDK
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2024年3月1,780万円1981年5月42.4㎡42.0万円51LDK
2024年3月3,999万円1979年11月42.61㎡93.9万円71R
2024年3月1,780万円1981年5月42.4㎡42.0万円51LDK
2024年3月3,999万円1979年11月42.61㎡93.9万円71R
2024年3月1,780万円1981年5月42.4㎡42.0万円51LDK
2024年3月3,999万円1979年11月42.61㎡93.9万円71R
2024年3月990万円1992年4月20.07㎡49.3万円51K
2024年3月990万円1992年4月20.07㎡49.3万円51K
2024年3月3,380万円2007年2月70.02㎡48.3万円53LDK
2024年3月3,380万円2007年2月70.02㎡48.3万円53LDK
2024年3月3,380万円2007年2月70.02㎡48.3万円53LDK
2024年3月3,380万円2007年2月70.07㎡48.2万円53LDK
2024年3月3,380万円2007年2月70.07㎡48.2万円53LDK
2024年3月3,380万円2007年2月70.07㎡48.2万円53LDK
2024年3月3,990万円2006年6月66.38㎡60.1万円43LDK
2024年3月3,990万円2006年6月66.38㎡60.1万円43LDK
2024年3月3,990万円2006年6月66.38㎡60.1万円43LDK
2024年2月800万円1971年6月46.46㎡17.2万円81LDK
2024年2月800万円1971年6月46.46㎡17.2万円81LDK
2024年2月800万円1971年6月46.46㎡17.2万円81LDK
2024年2月4,999万円2019年6月60.22㎡83.0万円82LDK
2024年2月4,999万円2019年6月60.22㎡83.0万円82LDK
2024年2月4,999万円2019年6月60.22㎡83.0万円82LDK
2024年2月4,999万円2019年6月60.22㎡83.0万円82LDK
2024年2月3,280万円2020年3月55.5㎡59.1万円12LDK
2024年2月2,680万円1982年3月63.8㎡42.0万円92LDK
2024年2月2,680万円1982年3月63.8㎡42.0万円92LDK
2024年2月2,300万円2020年10月32.6㎡70.6万円41K
2024年2月2,300万円2020年10月32.6㎡70.6万円41K
2024年2月2,300万円2020年10月32.6㎡70.6万円41K
2024年1月2,485万円2020年10月32.6㎡76.2万円51K
2024年1月2,485万円2020年10月32.6㎡76.2万円51K
2024年1月2,485万円2020年10月32.6㎡76.2万円51K
2024年1月3,740万円2020年2月63.67㎡58.7万円23LDK
2024年1月2,290万円1981年5月68.88㎡33.2万円42LDK
2024年1月2,290万円1981年5月68.88㎡33.2万円42LDK
2024年1月2,290万円1981年5月68.88㎡33.2万円42LDK
2024年1月2,099万円1981年5月59.4㎡35.3万円22LDK
2024年1月2,180万円1993年6月46.65㎡46.7万円12LDK
2024年1月2,099万円1981年5月59.4㎡35.3万円22LDK
2024年1月2,099万円1981年5月59.4㎡35.3万円22LDK
2024年1月2,180万円1993年6月46.65㎡46.7万円12LDK
2024年1月2,180万円1993年6月46.65㎡46.7万円12LDK
2024年1月4,999万円2015年2月80.37㎡62.2万円74LDK
2024年1月4,999万円2015年2月80.37㎡62.2万円74LDK
2024年1月3,580万円1996年3月71.38㎡50.2万円23LDK
2024年1月3,580万円1996年3月71.38㎡50.2万円23LDK
2023年12月2,450万円2020年2月35.31㎡69.4万円41K
2023年12月880万円1993年1月22.95㎡38.3万円11R
2023年12月880万円1993年1月22.95㎡38.3万円11R
2023年12月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円61K
2023年12月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円61K
2023年12月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円61K
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.9㎡〜2,140万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３1993年1月22.95㎡〜1,015万円〜このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム東京都足立区西新井本町５丁目８−１２1979年3月53.55㎡〜1,832万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井東京都足立区西新井本町５丁目１１−３1996年3月61.38㎡〜3,048万円〜このマンションの相場を見る
エスユーハイム東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５1984年10月46.6㎡〜1,734万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール東京都足立区西新井栄町３丁目１７ー１１2013年10月25.0㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
コーポ征十東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３1982年12月41.33㎡〜1,470万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7東京都足立区関原３丁目３２−７1999年4月60.57㎡〜2,561万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井東京都足立区関原３丁目３１−８1990年9月53.44㎡〜2,642万円〜このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション東京都足立区関原３丁目４３−１２1993年2月----このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井東京都足立区関原３丁目６－４2021年8月----このマンションの相場を見る
コスモ西新井東京都足立区興野１丁目７−１７1985年7月46.8㎡〜1,983万円〜このマンションの相場を見る
大丸レジデンス東京都足立区興野１丁目８−８1991年5月----このマンションの相場を見る
東武西新井サンライトマンション東京都足立区西新井本町１丁目１６−１２1971年6月46.46㎡〜1,167万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス西新井東京都足立区西新井本町１丁目２１−２７1998年3月61.75㎡〜3,138万円〜このマンションの相場を見る
グレンモア西新井東京都足立区西新井本町１丁目１７−１５1993年7月44.29㎡〜2,365万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル西新井本町東京都足立区西新井本町１丁目１９−１５2019年6月55.44㎡〜4,290万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前イースト東京都足立区西新井本町１丁目１５−８2015年9月----このマンションの相場を見る
セザール西新井大師東京都足立区西新井本町１丁目２０−６1990年8月42.75㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る