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北大塚第12共同ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,962万円 〜 3,962万円 （296万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区北大塚２丁目１２ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
北大塚第12共同ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「北大塚第12共同ビル」は、1987年7月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅から徒歩3分という立地です。総戸数は15戸で、閑静な住宅街に位置しています。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩数十メートルの場所には、ファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっとやよしやなどが利用できます。
飲食店も充実しており、周辺にはふじや佳夢、イベントバー プリュムなどがあります。また、大塚駅周辺はラーメンで有名なエリアでもあり、博多長浜ラーメンぼたん大塚本店やラーメン豚山 大塚店などが人気です。
医療施設も近くに充実しており、大塚整形外科や大塚デンタルクリニック、薬局もたくさんあります。特に、あかひげ薬局東京大塚店は徒歩23メートルの位置にあり、便利な立地となっています。
公共施設も近くにあり、巣鴨警察署 大塚駅前交番や就労移行支援事業所 LITALICOワークス 大塚、東部区民事務所などがあります。また、自然環境も整っており、北大塚二丁目児童遊園や巣鴨公園などの公園も徒歩圏内にあります。
また、学校や保育園、幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。東京都立文京高校や東京都学童保育連絡協議会、大塚りとるぱんぷきんずなどが徒歩圏内にあります。
「北大塚第12共同ビル」は、交通の便利さや周辺施設の充実、自然環境の整った住環境が魅力です。1987年に竣工された歴史あるマンションでありながら、周辺の利便性も高く、暮らしやすさを実感できるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
北大塚第12共同ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格
北大塚第12共同ビルの最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北大塚第12共同ビルは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.5万円に比べて、築40年以上では231.7万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
ワンルーム
44.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 44.29㎡ | 南 | 4階 南(44.29㎡)を無料査定する |
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北大塚第12共同ビルの存在する東京都豊島区北大塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 128.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2014年9月 | 89.02㎡ | 134.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1983年8月 | 31.8㎡ | 81.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 47.77㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 51.1㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2010年11月 | 21.74㎡ | 108.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 116.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1971年3月 | 48.91㎡ | 50.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 32.16㎡ | 49.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 113.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 140.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1982年3月 | 17.28㎡ | 79.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 18.65㎡ | 84.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 56.89㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1974年9月 | 72.02㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2017年9月 | 70.08㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,998万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 109.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2006年5月 | 75.45㎡ | 119.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年3月 | 47.26㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,560万円 | 2015年8月 | 20.49㎡ | 124.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 77.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年4月 | 40.44㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1980年1月 | 47.58㎡ | 84.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 113.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 139.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1968年11月 | 64.88㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1975年7月 | 28.82㎡ | 86.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1985年6月 | 18.31㎡ | 81.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,130万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 76.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 20.51㎡ | 129.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 56.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 32.75㎡ | 121.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 830万円 | 1984年11月 | 14.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2014年9月 | 20.55㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1977年11月 | 18.79㎡ | 53.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2000年8月 | 78.56㎡ | 150.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 116.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 45.5㎡ | 47.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2018年3月 | 25.69㎡ | 145.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 62.32㎡ | 116.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 92.2万円 | 1 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| キャッスルステージ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２８−３ | 2006年9月 | 20.35㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
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