パークステージ石神井公園の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
4,732万円〜 8,588万円（322万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町７丁目１−１０
築年月	2005年9月
総階数	10階
総戸数	114戸
専有面積	46.46㎡〜 89.51㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK/1LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩3分練馬高野台駅徒歩18分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

顔認識ｼｽﾃﾑ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

展望ﾗｳﾝｼﾞ

屋上ﾃﾗｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

パークステージ石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークステージ石神井公園」は、2005年09月に完成した地上10階建てのマンションで、総戸数は114戸です。西武池袋線「石神井公園」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート石神井公園駅西店やセブンイレブン練馬石神井町3丁目店が徒歩数分で利用できます。スーパーマーケットも、ライフ石神井公園店やヨークフーズ石神井公園店などが徒歩数十メートル圏内にあります。また、飲食店や病院、薬局、公園なども近くに充実しています。

さらに、マンションの近隣には宮前緑地や石神井町こぶし緑地、寿緑地といった公園や、学校、保育園・幼稚園などがあります。このような周辺環境が、住民の便利な生活をサポートしています。

「パークステージ石神井公園」は、交通の便が良く、さまざまな生活施設が近くに揃っていることで、日常生活を快適に過ごすことができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークステージ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 西東京市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

パークステージ石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークステージ石神井公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.2万円に比べて、築40年以上では183.2万円と37.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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パークステージ石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1K
2024年6月	4,380万円	1984年11月	49.5㎡	88.5万円	4	2LDK
2024年5月	4,980万円	2005年9月	51.5㎡	96.7万円	6	2LDK
2024年5月	9,280万円	2022年6月	71.63㎡	129.6万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	2005年9月	51.5㎡	96.7万円	6	2LDK
2024年5月	5,250万円	1998年9月	57.66㎡	91.1万円	8	3LDK
2024年5月	4,998万円	1998年9月	57.66㎡	86.7万円	1	3LDK
2024年5月	620万円	1984年11月	15.86㎡	39.1万円	4	1R
2024年5月	880万円	1989年1月	14.85㎡	59.3万円	2	1R
2024年5月	3,280万円	1987年3月	47.51㎡	69.0万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1984年11月	64.58㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年5月	5,780万円	2005年9月	53.66㎡	107.7万円	6	2LDK
2024年5月	5,780万円	2005年9月	53.66㎡	107.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,480万円	1981年4月	57.36㎡	43.2万円	3	2LDK
2024年4月	2,480万円	1981年4月	57.36㎡	43.2万円	3	2LDK
2024年4月	5,580万円	1995年2月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年4月	7,280万円	2015年5月	66.47㎡	109.5万円	4	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	7,980万円	1996年3月	71.78㎡	111.2万円	4	2LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年3月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年3月	1,850万円	1984年7月	35.46㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	2LDK
2024年3月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2024年3月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2024年3月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	1R
2024年2月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年2月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	3LDK
2024年2月	5,190万円	1986年11月	67.12㎡	77.3万円	6	3LDK
2024年2月	5,190万円	1986年11月	67.12㎡	77.3万円	6	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	1R
2024年2月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	12,000万円	2002年3月	106.36㎡	112.8万円	31	3LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	1R
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年2月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2024年1月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	3LDK
2024年1月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1K
2024年1月	9,600万円	2002年3月	79.83㎡	120.3万円	23	3LDK
2024年1月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	2	2LDK
2024年1月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	1	2LDK
2023年12月	9,800万円	2012年1月	87.3㎡	112.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,500万円	1986年7月	32.83㎡	45.7万円	4	1LDK
2023年12月	690万円	1983年11月	16.43㎡	42.0万円	1	1R
2023年12月	1,480万円	1985年11月	31.24㎡	47.4万円	2	1LDK
2023年12月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年12月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,680万円	1971年8月	34.02㎡	49.4万円	4	1LDK
2023年12月	1,680万円	1971年8月	34.02㎡	49.4万円	4	1LDK
2023年12月	1,680万円	1971年8月	34.02㎡	49.4万円	4	1LDK
2023年12月	2,950万円	1996年4月	43.66㎡	67.6万円	2	1LDK
2023年12月	8,480万円	2002年3月	79.83㎡	106.2万円	28	3LDK
2023年11月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	1LDK
2023年11月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	1LDK
2023年11月	8,780万円	2002年3月	78.65㎡	111.6万円	26	3LDK
2023年11月	890万円	1984年7月	24.3㎡	36.6万円	3	1K
2023年11月	7,480万円	2011年2月	66.42㎡	112.6万円	7	3LDK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	2LDK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	2LDK
2023年10月	2,490万円	1986年1月	40.31㎡	61.8万円	3	1LDK
2023年10月	11,880万円	2002年3月	106.36㎡	111.7万円	28	5LDK
2023年10月	1,080万円	1985年11月	31.18㎡	34.6万円	5	1K
2023年9月	15,300万円	2012年1月	103.7㎡	147.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,000万円	2002年3月	67.66㎡	88.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年11月	33.34㎡	47.4万円	5	1LDK
2023年9月	5,680万円	2008年4月	56.53㎡	100.5万円	7	2LDK
2023年9月	6,290万円	1986年11月	78.67㎡	80.0万円	2	4LDK
2023年9月	2,990万円	1987年3月	53.67㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年9月	6,290万円	1986年11月	78.67㎡	80.0万円	2	4LDK
2023年8月	1,080万円	1985年11月	28.46㎡	37.9万円	5	1K
2023年8月	750万円	1989年1月	19.06㎡	39.3万円	4	1R
2023年8月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	1	2LDK
2023年7月	2,850万円	1986年12月	53.9㎡	52.9万円	3	2LDK
2023年7月	13,980万円	2002年3月	112.92㎡	123.8万円	28	4LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	2,780万円	1983年2月	45.36㎡	61.3万円	2	1LDK
2023年7月	4,299万円	1986年11月	59.56㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年7月	4,299万円	1986年11月	59.56㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年7月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年7月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年7月	6,780万円	2002年3月	58.37㎡	116.2万円	6	2LDK
2023年7月	930万円	1989年1月	16.6㎡	56.0万円	2	1R

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近隣のマンション情報

石神井ゴールデンハイツ

東京都練馬区石神井町７丁目３３ー２８

築年月：1981年4月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：1,484万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
石神井ゴールデンハイツ	東京都練馬区石神井町７丁目３３ー２８	1981年4月	40.45㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパレス石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目３２−８	2001年10月	50.34㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
アドバーンスハイム	東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目９−５	1984年11月	15.86㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ石神井マンション	東京都練馬区石神井町７丁目	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
伊藤マンション	東京都練馬区石神井町７丁目１−２	1974年1月	36.73㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目３−１６	2005年11月	55.67㎡〜	4,684万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目３−２３	1998年9月	54.55㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
ソアール石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４	1983年12月	15.86㎡〜	775万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石神井公園第5	東京都練馬区石神井町７丁目３−３１	1984年5月	16.43㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
アプレ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１	1999年12月	46.48㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス石神井町6丁目	東京都練馬区石神井町６丁目１−１	2012年1月	61.51㎡〜	8,359万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス石神井公園第2	東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８	1989年1月	16.2㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１−１７	2011年1月	60.3㎡〜	6,390万円〜	このマンションの相場を見る
アペックス石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８	1983年10月	12.78㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１−１８	1984年11月	37.85㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７	2015年5月	57.8㎡〜	5,879万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク石神井	東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４	1981年1月	51.24㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
第22サンホワイトマンション	東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４	1985年5月	28.46㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン石神井公園パークフロント	東京都練馬区石神井町６丁目６−２８	2005年7月	95.59㎡〜	1億1,589万円〜	このマンションの相場を見る

パークステージ石神井公園の売却査定・相場情報

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施設・設備

パークステージ石神井公園について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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