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ラメルシー西小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,252万円 〜 3,746万円 （316万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山６丁目２０ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラメルシー西小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラメルシー西小山」は、交通の利便性に優れたマンションです。東急目黒線「西小山」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。総戸数は15戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1999年06月となっています。
周辺には様々な施設があり、便利な生活環境が整っています。例えば、コンビニでは「セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店」が徒歩137m、「セブンイレブン 西小山桜並木通り店」が徒歩155mにあります。スーパーは「サミットストア 西小山店」が徒歩193m、「まいばすけっと 西小山駅前店」が徒歩240m、「業務スーパー 西小山店」が徒歩243mに位置しています。また、飲食店も多くあり、「winebar WEST」や「鮨かすみ」、「洋風居酒屋松」、「らーめん村」、「更科」といった店舗が周辺にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。「西小山歯科クリニック」や「板倉歯科医院」、「グランアート歯科医院」が徒歩約100m圏内に位置しており、薬局も「西小山薬局」が徒歩118m、「オレンジファーマシー・調剤薬局」が徒歩223m、「あけぼの薬局西小山店」が徒歩243mの場所にあります。
公共施設としては、「荏原警察署 江戸見坂交番」や「荏原区民センター」「荏原いきいき倶楽部」が周辺にあります。公園も近くに存在し、「江戸見坂公園」が徒歩92m、「しいのき公園」が徒歩359m、「小山五丁目児童遊園」が徒歩394mの位置にあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。「品川区立荏原第六中学校」が徒歩312m、「チャイルドマインダー西小山園」が徒歩353m、「目黒区立第九中学校」が徒歩423mにあります。また、保育園や幼稚園も「ひまわり幼稚園」が徒歩157m、「清水台保育園」が徒歩255m、「GG International School(ジージー インターナショナル スクール) ウェスト校」が徒歩293mの場所にあります。
周辺施設の距離が近いことから、日常生活において非常に便利で快適な環境と言えるでしょう。また、交通アクセスも良く、東急目黒線「西小山」駅から徒歩4分となっており、都心へのアクセスもスムーズです。ラメルシー西小山は、交通の便利さと周辺施設の充実度が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ラメルシー西小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格
ラメルシー西小山の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラメルシー西小山は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では247.9万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2DK
38.79㎡
4階 北東
2DK
38.79㎡
5階 北西
2SDK
34.06㎡
5階 北東
2DK
39.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 38.79㎡ | 南 | 3階 南(38.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.79㎡ | 北東 | 4階 北東(38.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 34.06㎡ | 北西 | 5階 北西(34.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.23㎡ | 北東 | 5階 北東(39.23㎡)を無料査定する |
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ラメルシー西小山の存在する東京都品川区小山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2019年12月 | 67.3㎡ | 48.7万円 | 26 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,090万円 | 2008年8月 | 78.81㎡ | 26.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 2003年10月 | 37.6㎡ | 36.7万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 2,890万円 | 1980年2月 | 63.25㎡ | 45.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 2006年7月 | 45.85㎡ | 43.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年2月 | 21,800万円 | 2002年2月 | 92.37㎡ | 236.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,198万円 | 2008年6月 | 55.36㎡ | 57.8万円 | 16 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,640万円 | 2018年7月 | 40.28㎡ | 40.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 2008年6月 | 78.81㎡ | 20.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年7月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 38.93㎡ | 161.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年6月 | 570万円 | 2003年2月 | 85.77㎡ | 6.6万円 | 2LDK | |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 2004年8月 | 56.14㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 1971年10月 | 38.58㎡ | 46.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年9月 | 690万円 | 1984年8月 | 76.68㎡ | 9.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コスモ旗の台 | 東京都品川区荏原７丁目９−６ | 1986年1月 | 36.75㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーマンション | 東京都品川区荏原７丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| コンフォルテハイム西小山 | 東京都品川区小山５丁目２５−１６ | 2005年2月 | 30.88㎡〜 | 4,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ西小山 | 東京都品川区小山５丁目２２−１２ | 2002年4月 | 20.0㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 洗足コーポラティブハウス | 東京都品川区小山７丁目１６−５ | 2003年2月 | 78.72㎡〜 | 8,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ洗足 | 東京都品川区小山７丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ目黒 | 東京都目黒区原町１丁目１２−９ | 2014年3月 | 25.24㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム目黒原町 | 東京都目黒区原町１丁目９−１０ | 2012年9月 | 39.5㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー小山マンション | 東京都目黒区原町１丁目１−１ | 1969年1月 | 20.0㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西小山 | 東京都目黒区原町１丁目 | 2024年3月 | 30.83㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ洗足 | 東京都目黒区原町１丁目１９−１６ | 1983年3月 | 13.18㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関興グリーンハイツ | 東京都目黒区洗足１丁目２６−１４ | 1970年9月 | 26.57㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーブル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足１丁目２１−２ | 1988年12月 | 24.17㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス目黒洗足 | 東京都目黒区洗足１丁目１５−１３ | 2011年3月 | 58.83㎡〜 | 6,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ目黒 | 東京都目黒区洗足１丁目１−５ | 1991年4月 | 17.59㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ西小山 | 東京都品川区荏原５丁目７−２０ | 1995年12月 | 20.44㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |