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レジデンシャル中野新井薬師

レジデンシャル中野新井薬師の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
5,748万円 〜 10,062万円
（396万円 〜 396万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都中野区上高田３丁目２７−２
築年月2014年11月
総階数5階
総戸数37戸
専有面積47.99㎡ 〜 86.06㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
内廊下
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場

レジデンシャル中野新井薬師について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジデンシャル中野新井薬師」は、2014年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。全37戸という少ない戸数ながら、落ち着いた雰囲気とアットホームな環境が魅力です。

マンションの最寄り駅は、西武新宿線の「新井薬師前」駅で、徒歩6分の距離です。この駅は、便利な立地であるとともに、周辺にはさまざまな施設が充実しています。

まず、コンビニについてですが、「セブンイレブン 中野上高田2丁目東店」と「セブンイレブン 中野上高田3丁目店」は、それぞれ徒歩約200mの場所にあります。また、「ファミリーマート 新井薬師前駅南店」も、徒歩約300mの距離にあります。

食事を楽しむ場所としても、周辺には多くの選択肢があります。例えば、徒歩約60mの場所にある「Spice Bar SUZU」では、スパイシーな料理を楽しむことができます。また、「廣畑」や「四季乃味菜々草」といった和食のお店も、徒歩数百メートル圏内にあります。

また、生活に必要な施設も充実しています。例えば、「榎本歯科医院」は、マンションのすぐ近くに位置しており、徒歩約30mで利用することができます。「上高田訪問看護ステーション」や「お茶の水医院」といった医療機関も、徒歩数十メートル圏内にあります。また、「なごみ薬局上高田店」と「スギ薬局 新井薬師駅前店」も、徒歩約400mほどの場所にあります。

マンション周辺には商業施設や公園はありませんが、近くにある上高田区民活動センターや野方警察署の施設は、徒歩約200mから400m圏内で利用することができます。

最後に、子育て世代にとっては保育園や幼稚園の情報も重要です。近くには「ちゃいれっく上高田保育園」や「ナーサリールームベリーベアー中野」、「キッズガーデン中野上高田」といった施設があり、徒歩数百メートル圏内で利用できます。

「レジデンシャル中野新井薬師」は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分というアクセスの良さや、周辺に充実した施設があることから、快適な暮らしを実現できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

レジデンシャル中野新井薬師の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 新宿区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

レジデンシャル中野新井薬師の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンシャル中野新井薬師は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では183.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジデンシャル中野新井薬師の存在する東京都中野区上高田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,700万円1971年1月48.21㎡56.0万円82LDK
2024年6月2,700万円1971年1月48.21㎡56.0万円82LDK
2024年6月2,580万円1994年11月27.41㎡94.1万円41K
2024年6月7,680万円1998年4月66.37㎡115.7万円33LDK
2024年6月2,580万円1994年11月27.41㎡94.1万円41K
2024年6月7,680万円1998年4月66.37㎡115.7万円33LDK
2024年6月2,580万円1994年11月27.41㎡94.1万円41K
2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
2024年6月3,360万円2020年7月25.76㎡130.4万円21K
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2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
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2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
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2024年5月1,780万円1963年3月39.2㎡45.4万円31LDK
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2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月6,980万円1997年2月56.9㎡122.7万円63LDK
2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
2024年3月900万円1987年7月17.82㎡50.5万円11R
2024年3月900万円1987年7月17.82㎡50.5万円11R
2024年3月7,680万円1997年2月56.9㎡135.0万円63LDK
2024年3月5,680万円1994年11月53.36㎡106.4万円42LDK
2024年3月5,680万円1994年11月53.36㎡106.4万円42LDK
2024年3月5,680万円1994年11月53.36㎡106.4万円42LDK
2024年3月1,880万円1970年1月33.14㎡56.7万円11R
2024年3月1,880万円1970年1月33.14㎡56.7万円11R
2024年3月1,880万円1970年1月33.14㎡56.7万円11R
2024年3月6,480万円2003年1月74.49㎡87.0万円13LDK
2024年2月2,680万円1971年4月50.6㎡53.0万円51LDK
2024年2月2,680万円1971年4月50.6㎡53.0万円51LDK
2024年2月2,680万円1971年4月50.6㎡53.0万円51LDK
2024年2月2,680万円1971年4月50.6㎡53.0万円51LDK
2024年2月2,680万円1971年4月50.6㎡53.0万円51LDK
2024年2月3,380万円2005年6月42.2㎡80.1万円11LDK
2024年2月3,380万円2005年6月42.2㎡80.1万円11LDK
2024年2月2,990万円1982年9月41.33㎡72.3万円51LDK
2024年2月2,990万円1982年9月41.33㎡72.3万円51LDK
2024年1月2,280万円1998年8月20.16㎡113.1万円41K
2024年1月2,280万円1998年8月20.16㎡113.1万円41K
2024年1月3,980万円1995年3月41.21㎡96.6万円31K
2024年1月3,980万円1995年3月41.21㎡96.6万円31K
2024年1月5,980万円1995年3月55.9㎡107.0万円22LDK
2024年1月5,980万円1995年3月55.9㎡107.0万円22LDK
2024年1月1,000万円1983年11月15.12㎡66.1万円11R
2024年1月2,780万円1971年4月49.6㎡56.0万円111LDK
2024年1月2,780万円1971年4月49.6㎡56.0万円111LDK
2024年1月2,780万円1971年4月49.6㎡56.0万円111LDK
2024年1月2,780万円1971年4月49.6㎡56.0万円111LDK
2024年1月2,780万円1971年4月49.6㎡56.0万円111LDK
2024年1月1,600万円1970年1月36.99㎡43.3万円51LDK
2024年1月1,600万円1970年1月36.99㎡43.3万円51LDK
2024年1月1,600万円1970年1月36.99㎡43.3万円51LDK
2023年12月5,980万円1995年3月68.82㎡86.9万円33LDK
2023年12月5,980万円1995年3月68.82㎡86.9万円33LDK
2023年11月3,000万円1971年1月46.49㎡64.5万円81LDK
2023年11月3,000万円1971年1月46.49㎡64.5万円81LDK
2023年11月2,280万円1970年1月47.89㎡47.6万円11LDK
2023年11月2,280万円1970年1月47.89㎡47.6万円11LDK
2023年11月2,280万円1970年1月47.89㎡47.6万円11LDK
2023年11月3,299万円1979年6月44.55㎡74.1万円32LDK
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2023年10月4,880万円1998年8月59.89㎡81.5万円22LDK
2023年10月4,880万円1998年8月59.89㎡81.5万円22LDK
2023年10月5,980万円2004年10月63.54㎡94.1万円43LDK
2023年10月5,980万円2004年10月63.54㎡94.1万円43LDK
2023年10月5,980万円2004年10月63.54㎡94.1万円43LDK
2023年10月2,800万円1971年4月50.6㎡55.3万円101LDK
2023年10月2,800万円1971年4月50.6㎡55.3万円101LDK
2023年10月2,800万円1971年4月50.6㎡55.3万円101LDK
2023年10月2,800万円1971年4月50.6㎡55.3万円101LDK
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ファーストギアビル東京都中野区上高田３丁目４０−１０1983年6月----このマンションの相場を見る
薬師駅前協同ビル東京都中野区上高田３丁目４１−７1976年6月----このマンションの相場を見る
和合ビル東京都中野区上高田３丁目４０−５1979年6月----このマンションの相場を見る
上高田4丁目団地1号棟東京都中野区上高田４丁目１７1971年4月46.25㎡〜2,562万円〜このマンションの相場を見る
マンションワコー落合東京都中野区上高田４丁目１８−１1970年1月33.14㎡〜1,849万円〜このマンションの相場を見る
パインパレス上高田東京都中野区上高田４丁目２３−１２2007年3月31.74㎡〜2,596万円〜このマンションの相場を見る
メゾン新井薬師東京都中野区上高田４丁目３６−１1982年8月51.53㎡〜3,021万円〜このマンションの相場を見る