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エスポア滝子2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,411万円 〜 2,599万円 （108万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町１８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市昭和区の資産性・将来性
エスポア滝子2の存在する愛知県名古屋市昭和区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.7となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,170 | 100.0 |
| 2020年 | 109,066 | 101.8 |
| 2025年 | 107,363 | 100.2 |
| 2030年 | 107,158 | 100.0 |
| 2035年 | 106,526 | 99.4 |
| 2040年 | 104,853 | 97.8 |
| 2045年 | 102,599 | 95.7 |
※周囲の市区町村は 名古屋市瑞穂区, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 名古屋市東区, 名古屋市南区, 名古屋市千種区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜山駅の築年数で見たマンション価格
エスポア滝子2の最寄り桜山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポア滝子2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.6万円に比べて、築40年以上では68.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
74.13㎡
7階 北
2LDK
78.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 74.13㎡ | 北 | 4階 北(74.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 78.05㎡ | 北 | 7階 北(78.05㎡)を無料査定する |
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エスポア滝子2の存在する愛知県名古屋市昭和区滝子町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 81.67㎡ | 36.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2019年11月 | 77.82㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 2019年12月 | 94.32㎡ | 49.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 2001年1月 | 78.95㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 91.9㎡ | 32.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2019年11月 | 79.55㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,648万円 | 2019年11月 | 79.55㎡ | 58.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,650万円 | 2019年11月 | 81.18㎡ | 57.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年7月 | 4,098万円 | 2019年11月 | 79.55㎡ | 51.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,198万円 | 2019年11月 | 79.55㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,998万円 | 2019年11月 | 79.55㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,898万円 | 2019年11月 | 79.55㎡ | 49.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,900万円 | 2019年11月 | 74.76㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 84.57㎡ | 49.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1996年11月 | 78.05㎡ | 31.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,880万円 | 2019年12月 | 79.55㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,180万円 | 2019年11月 | 94.32㎡ | 54.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 2019年11月 | 79.55㎡ | 50.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 1996年11月 | 74.13㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目１０−１ | 1988年1月 | 54.61㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアシティ桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目 | 2011年5月 | 83.77㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレーア桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目９ー２ | 2011年5月 | 86.31㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリア中山 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目１８ | 1993年11月 | 67.26㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ滝子通 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通１丁目２−２ | 1984年3月 | 68.27㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセーヌ桜山 | 愛知県名古屋市昭和区永金町１丁目１４−７ | 2005年2月 | 75.03㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドピエール | 愛知県名古屋市昭和区出口町１丁目１８−４ | 1990年5月 | 16.78㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御器所シティハウス | 愛知県名古屋市昭和区御器所４丁目１０−１４ | 1996年11月 | 74.73㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソメイユ | 愛知県名古屋市昭和区御器所４丁目１８−２ | 1986年3月 | 16.21㎡〜 | 354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ御器所シティヴェルデ | 愛知県名古屋市昭和区御器所４丁目４−３ | 2005年7月 | 75.9㎡〜 | 3,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜山ヒルズエアリコート | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町１丁目５ | 2000年3月 | 80.88㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク滝子南 | 愛知県名古屋市瑞穂区太田町３丁目３−１ | 1996年3月 | 61.04㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜山 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町 | 2019年12月 | 74.76㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ滝子 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町２８−３４ | 2001年1月 | 78.95㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜山ヒルズ | 愛知県名古屋市昭和区滝子町１８−６ | 2021年8月 | 63.4㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1平安ビル | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町１丁目１７−２ | 1978年5月 | 33.79㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポア円上 | 愛知県名古屋市昭和区円上町５−３０ | 1997年11月 | 73.17㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円上アイリス | 愛知県名古屋市昭和区円上町１３−１９ | 1982年5月 | 67.75㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜山アイリス3番館 | 愛知県名古屋市昭和区広見町２丁目１６−２ | 2000年9月 | 86.59㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル滝子 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通３丁目２８ | 1985年4月 | 75.56㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |