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コアマンション城南ネクステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,212万円 〜 4,536万円 （141万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市城南区田島１丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性
コアマンション城南ネクステージの存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 130,995 | 100.0 |
| 2020年 | 132,954 | 101.5 |
| 2025年 | 133,741 | 102.1 |
| 2030年 | 133,873 | 102.2 |
| 2035年 | 133,064 | 101.6 |
| 2040年 | 131,277 | 100.2 |
| 2045年 | 128,866 | 98.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
コアマンション城南ネクステージの最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンション城南ネクステージは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.0万円に比べて、築40年以上では86.4万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コアマンション城南ネクステージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
77.02㎡
2階 北
3LDK
77.02㎡
2階 北東
3LDK
75.19㎡
3階 北東
3LDK
77.02㎡
3階 北東
3LDK
75.19㎡
3階 北
4LDK
100.24㎡
5階 北東
3LDK
75.2㎡
5階 北東
3LDK
75.19㎡
6階 北
4LDK
100.24㎡
6階 北
3LDK
77.02㎡
7階 北東
3LDK
90.75㎡
7階 北
3LDK
77.02㎡
8階 北
4LDK
102.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.02㎡ | 北 | 1階 北(77.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.02㎡ | 北 | 2階 北(77.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.19㎡ | 北東 | 2階 北東(75.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.02㎡ | 北東 | 3階 北東(77.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.19㎡ | 北東 | 3階 北東(75.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 100.24㎡ | 北 | 3階 北(100.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.2㎡ | 北東 | 5階 北東(75.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.19㎡ | 北東 | 5階 北東(75.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 100.24㎡ | 北 | 6階 北(100.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.02㎡ | 北 | 6階 北(77.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 90.75㎡ | 北東 | 7階 北東(90.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.02㎡ | 北 | 7階 北(77.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 102.23㎡ | 北 | 8階 北(102.23㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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コアマンション城南ネクステージの存在する福岡県福岡市城南区田島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,050万円 | 2007年1月 | 78.98㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,390万円 | 2007年1月 | 79.02㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 330万円 | 2007年1月 | 81.16㎡ | 4.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,690万円 | 1999年2月 | 73.43㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス梅光園グランドアーク | 福岡県福岡市中央区梅光園３丁目５−１ | 2008年1月 | 82.05㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅光園 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目５−１ | 1999年3月 | 73.57㎡〜 | 3,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目１６ー５ | 2005年7月 | 68.05㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン梅光園 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目６−１ | 2000年3月 | 80.01㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目７ー１ | 1985年4月 | 62.53㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目３ー３ | 2005年3月 | 24.92㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランドルフ田島2 | 福岡県福岡市城南区田島４丁目７−７ | 1996年3月 | 65.52㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー田島エクシオ | 福岡県福岡市城南区田島４丁目７−２０ | 1994年9月 | 66.8㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランドルフ田島 | 福岡県福岡市城南区田島４丁目２−１８ | 1995年3月 | 66.3㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンションパリエ別府 | 福岡県福岡市城南区田島１丁目１２−３４ | 2007年1月 | 75.2㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション田島 | 福岡県福岡市城南区田島１丁目６−１ | 1993年3月 | 62.71㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル田島 | 福岡県福岡市城南区田島１丁目１８−２２ | 1990年3月 | 86.58㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス別府リバーサイド | 福岡県福岡市城南区田島１丁目１−３１ | 2003年11月 | 71.38㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城南 | 福岡県福岡市城南区田島１丁目４−１７ | 2007年1月 | 72.53㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション田島 | 福岡県福岡市城南区田島１丁目４−１ | 1987年1月 | 67.73㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 福岡県福岡市城南区田島１丁目４ー１８ | 2005年1月 | 84.71㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園５号棟5 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地 | 1992年6月 | 64.31㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園6号館 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地６ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園４号棟4 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 福岡県福岡市城南区別府団地１０−１ | 2010年3月 | 62.38㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |