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プラウド中野本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,399万円 〜 20,376万円 （536万円 〜 536万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町２丁目３８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 57.93㎡ 〜 125.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
プラウド中野本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド中野本町」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩6分に位置する、2013年に竣工した地上5階のマンションです。総戸数は78戸と少なく、こじんまりとした住環境が魅力です。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩約300m圏内に3つのコンビニが揃っています。また、まいばすけっとやOlympic（オリンピック）といったスーパーも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
飲食店についても、徒歩約200m圏内に平田屋中野坂上店や愛、ターフ、酒場食堂とんてき、アジアン屋台チャオサイゴンパリバールなど様々な店舗があり、外食も楽しめます。
病院や薬局も近くにあり、医療面にも安心です。さらに、中野区立本町図書館や東京工芸大学中野図書館、中野警察署といった公共施設も徒歩圏内にあります。
学校や保育園・幼稚園についても、フェリーチェ高等学院や中野区立向台小学校、中野区立中野第一小学校などが近くにあり、家族連れにも住みやすい環境です。
以上のように、「プラウド中野本町」は交通の便や周辺施設の充実度からも、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
プラウド中野本町の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
プラウド中野本町の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド中野本町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では227.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド中野本町の存在する東京都中野区本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 990万円 | 1989年5月 | 17.73㎡ | 55.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 133.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1970年10月 | 28.94㎡ | 47.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,330万円 | 1963年7月 | 38.09㎡ | 34.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 116.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1982年6月 | 14.66㎡ | 61.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2004年2月 | 31.11㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1994年2月 | 38.4㎡ | 111.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 64.53㎡ | 115.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年10月 | 89.54㎡ | 156.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 51.01㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2013年4月 | 78.04㎡ | 166.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2019年12月 | 55.69㎡ | 159.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.44㎡ | 112.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 2001年11月 | 40.18㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2021年6月 | 48.2㎡ | 113.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1995年12月 | 52.83㎡ | 109.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 38.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1984年2月 | 17.34㎡ | 71.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1971年8月 | 25.16㎡ | 83.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2001年1月 | 97.2㎡ | 99.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1984年8月 | 14.38㎡ | 68.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 18.93㎡ | 72.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1984年3月 | 25.57㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1980年6月 | 28.67㎡ | 50.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 45.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1972年9月 | 47.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 60.27㎡ | 132.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 16.58㎡ | 72.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 42.74㎡ | 58.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 2007年4月 | 22.37㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1989年9月 | 47.02㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,120万円 | 2003年6月 | 24.94㎡ | 85.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 54.3㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,150万円 | 2014年1月 | 65.17㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 39.91㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 21.63㎡ | 122.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 60.34㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年6月 | 35.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1974年12月 | 27.61㎡ | 50.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1978年10月 | 47.43㎡ | 88.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 96.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 45.32㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 31.48㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,020万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス中野坂上 | 東京都中野区本町２丁目４６−３ | 1996年2月 | 40.87㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中野坂上パークフロント | 東京都中野区本町２丁目１３−２ | 2019年1月 | 30.68㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンK | 東京都中野区本町２丁目２−８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 中野パークハイツ | 東京都中野区本町２丁目２８−１４ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 中野坂上ダイヤハイツ | 東京都中野区本町２丁目４８−９ | 1971年8月 | 25.16㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町ハイツ | 東京都中野区本町２丁目 | 1971年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ中野坂上 | 東京都中野区本町２丁目５０−１０ | 2017年6月 | 30.72㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野坂上サンブライトアネックス | 東京都中野区本町２丁目４６−９ | 1996年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野コーポビアネーズ | 東京都中野区本町２丁目４９−９ | 1973年10月 | 32.15㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタンビューレ中野坂上 | 東京都中野区中央２丁目８−１５ | 2005年1月 | 36.68㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野中央ハイツ | 東京都中野区中央２丁目５８−２１ | 1972年12月 | 23.1㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中野坂上ＮＥＸＴ | 東京都中野区中央２丁目１５−１９ | 2008年3月 | 30.03㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラセレーナ中野 | 東京都中野区中央２丁目７−８ | 1970年1月 | 28.35㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |