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グランディ南砂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,913万円 〜 7,984万円 （253万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂７丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
床ｽﾗﾌﾞ220㎜
CATV
グランディ南砂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランディ南砂は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。1998年に竣工され、地上7階建ての総戸数51戸の低層マンションです。
このマンションの魅力は、周辺に多くの生活施設があることです。例えば、119m先にはセブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店や247m先のミニストップ 南砂町駅前店といったコンビニがあります。また、スーパーマーケットも近くに多数あり、317m先にはAEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店、361m先にはまいばすけっと 江東東砂店、460m先にはダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイルなどがあります。
また、飲食店や病院、薬局なども充実しており、距離も明記されています。例えば、99m先にはニカイcoffeeandcake、106m先には坂本鍼灸接骨院や柳瀬クリニックといった病院があります。つかさ調剤薬局や新砂薬局、ニスモ薬局南砂店といった薬局も近くにあります。
さらに、商業施設や公共施設も近くに充実しています。370m先にはTOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外、233m先には南砂区民館や江東図書館、170m先には南砂三丁目公園や509m先には仙台堀川公園があります。
さらに、教育施設も充実しており、389m先には江東区立第三砂町小学校、419m先には江東区立第三砂町中学校、472m先には江東区立第二砂町中学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、105m先にはひまわり保育園や南砂プチ・クレイシュがあります。
以上のように、グランディ南砂は周辺施設が多く充実しており、住みやすい環境です。日常の買い物や教育施設、公共施設へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランディ南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
グランディ南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランディ南砂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.8万円に比べて、築40年以上では190.4万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南西
3LDK
70.35㎡
1階 南
3LDK
85.42㎡
1階 南西
2SLDK
70.35㎡
3階 南
3LDK
70.21㎡
4階 南西
4LDK
78.8㎡
4階 南
3LDK
70.21㎡
4階 南
3LDK
73.75㎡
4階 南西
3LDK
78.8㎡
5階 南西
3LDK
78.8㎡
6階 南西
2SLDK
64.28㎡
7階 北
３ＬＤＫ
71.11㎡
7階 北
4LDK
101.92㎡
7階 北
4LDK
103.23㎡
7階 南
4LDK
103.23㎡
7階 南西
4LDK
103.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.35㎡ | 南西 | 1階 南西(70.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.42㎡ | 南 | 1階 南(85.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 70.35㎡ | 南西 | 1階 南西(70.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.21㎡ | 南 | 3階 南(70.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 78.8㎡ | 南西 | 4階 南西(78.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.21㎡ | 南 | 4階 南(70.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.75㎡ | 南 | 4階 南(73.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.8㎡ | 南西 | 4階 南西(78.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.8㎡ | 南西 | 5階 南西(78.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 64.28㎡ | 南西 | 6階 南西(64.28㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 71.11㎡ | 北 | 7階 北(71.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 101.92㎡ | 北 | 7階 北(101.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 103.23㎡ | 北 | 7階 北(103.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 103.23㎡ | 南 | 7階 南(103.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 103.23㎡ | 南西 | 7階 南西(103.23㎡)を無料査定する |
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グランディ南砂の存在する東京都江東区南砂７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1980年3月 | 63.36㎡ | 31.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 730万円 | 2023年1月 | 72.02㎡ | 10.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 55.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 780万円 | 1998年4月 | 103.23㎡ | 7.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1979年7月 | 68.39㎡ | 17.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,170万円 | 2006年1月 | 83.88㎡ | 13.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1975年8月 | 61.28㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 32.52㎡ | 60.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 2,150万円 | 2011年1月 | 65.02㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,430万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 23.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,290万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 65.54㎡ | 72.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,430万円 | 1979年7月 | 68.39㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,590万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 25.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年10月 | 6,180万円 | 2001年4月 | 71.41㎡ | 86.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,950万円 | 2003年10月 | 70.33㎡ | 27.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 82.21㎡ | 46.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1988年3月 | 67.75㎡ | 42.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 1998年2月 | 74.48㎡ | 17.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,990万円 | 1984年12月 | 69.6㎡ | 28.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年1月 | 680万円 | 2000年7月 | 72.42㎡ | 9.4万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パセオ東京イースト | 東京都江東区南砂７丁目５−２１ | 1997年3月 | 60.74㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 東京都江東区南砂７丁目３−１０ | 2020年12月 | 25.46㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂公園ガーデニア | 東京都江東区南砂７丁目１−２５ | 1988年3月 | 37.75㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南砂 | 東京都江東区南砂７丁目３−６ | 1985年5月 | 52.08㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ｇｒａｚｉｏ（南砂町） | 東京都江東区南砂７丁目４−１０ | 2005年5月 | 27.48㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ南砂町 | 東京都江東区南砂７丁目５−１０ | 1981年2月 | 33.3㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−６ | 1983年5月 | 77.67㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９ | 2023年2月 | 40.47㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージイースティア | 東京都江東区南砂６丁目７−３６ | 2001年4月 | 57.1㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂キャピタルコータース | 東京都江東区南砂６丁目４−６ | 1974年9月 | 32.52㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージウエスティア | 東京都江東区南砂６丁目７−５０ | 2002年6月 | 62.94㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス南砂 | 東京都江東区南砂６丁目１１−１５ | 2012年3月 | 40.85㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルモ南砂 | 東京都江東区南砂６丁目３−１５ | 2012年7月 | 64.0㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート南砂町 | 東京都江東区南砂６丁目８−１２ | 1988年11月 | 15.74㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ2号棟 | 東京都江東区南砂３丁目８−２ | 1981年3月 | 71.04㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砂町マンション | 東京都江東区南砂３丁目６−６ | 1975年9月 | 35.03㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴハイズ南砂町 | 東京都江東区南砂３丁目５−８ | 2017年2月 | 25.52㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズレナータ南砂 | 東京都江東区南砂３丁目５−１１ | 2017年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東陽町 | 東京都江東区南砂３丁目４−６ | 2008年1月 | 20.0㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ１号棟 | 東京都江東区南砂３丁目 | 1981年3月 | 58.24㎡〜 | 3,474万円〜 | このマンションの相場を見る |