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レジェンド東尾久の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,464万円 〜 2,482万円 （155万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東尾久６丁目３８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
ＢＳ
レジェンド東尾久について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レジェンド東尾久」は、1992年6月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は24戸であり、交通アクセスも良い立地に位置しています。最寄り駅は東京さくらトラム（都電荒川線）の「東尾久三丁目」駅で、徒歩5分ほどの距離です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどが徒歩を含めてそれぞれ200m前後の距離にあります。スーパーマーケットとしては、ライフやまいばすけっとなども徒歩圏内に位置しており、買い物にも便利です。飲食店では、熊野前ダイニング晴蔵や舘漁亭、よろづやなどがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局では、しらさき整骨院や北豊島医療専門学校附属接骨院、さらにサンセイ薬局やさぜ薬局などが近くにあるため、健康面でも安心して生活することができます。公共施設としては、尾久警察署の熊野前交番や東京都立大学図書館荒川館、熊野前ひろば館があり、安全や教育面でも充実した環境です。また、都立尾久の原公園も徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても利便性の高い場所と言えます。学校法人北豊島学園や私立北豊島高校、私立北豊島中学校をはじめ、北豊島幼稚園やみるく保育園、上智厚生館保育園も徒歩圏内に位置しています。
「レジェンド東尾久」は、駅からも近く、周辺施設の充実したマンションであり、生活に便利な環境が整っています。マンション自体も管理体制が良く、住戸には生活を快適にするための設備がしっかりと整っています。安全性も万全であり、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが備わっています。「レジェンド東尾久」は、魅力的なマンションであり、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
レジェンド東尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 足立区, 文京区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東尾久三丁目駅の築年数で見たマンション価格
レジェンド東尾久の最寄り東尾久三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェンド東尾久は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.9万円に比べて、築40年以上では144.8万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2DK
52.08㎡
2階 南
2LDK
52.9㎡
4階 南
2DK
50.85㎡
4階 南
2LDK
50.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 52.08㎡ | 南 | 2階 南(52.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.9㎡ | 南 | 2階 南(52.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 50.85㎡ | 南 | 4階 南(50.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.85㎡ | 南 | 4階 南(50.85㎡)を無料査定する |
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レジェンド東尾久の存在する東京都荒川区東尾久６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,890万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2023年1月 | 45.44㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,590万円 | 1999年1月 | 70.03㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,060万円 | 2014年6月 | 53.64㎡ | 75.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2020年3月 | 44.04㎡ | 97.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 70.35㎡ | 100.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 65.8㎡ | 93.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2023年2月 | 45.44㎡ | 98.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1976年9月 | 31.5㎡ | 38.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2005年7月 | 61.31㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年5月 | 59.24㎡ | 36.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1989年10月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2007年2月 | 65.52㎡ | 94.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 2008年8月 | 60.37㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 2005年7月 | 62.42㎡ | 66.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,100万円 | 2018年1月 | 71.76㎡ | 85.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 58.54㎡ | 42.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年4月 | 25.03㎡ | 51.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2020年3月 | 55.54㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年12月 | 31.54㎡ | 78.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,740万円 | 1976年9月 | 41.5㎡ | 41.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 40.87㎡ | 36.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2014年7月 | 53.44㎡ | 78.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2008年9月 | 65.12㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1976年9月 | 41.5㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 2013年5月 | 30.09㎡ | 69.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 68.64㎡ | 87.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1987年5月 | 32.28㎡ | 35.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年6月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2017年3月 | 54.7㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 64.2㎡ | 57.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1977年5月 | 39.08㎡ | 58.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイム東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目１８−１１ | 1981年8月 | 42.75㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス西日暮里 | 東京都荒川区東尾久６丁目３４−１２ | 2007年12月 | 28.08㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町屋ビューハイツ | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−１ | 1982年6月 | 40.6㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３２−７ | 1987年5月 | 24.12㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−５ | 1982年2月 | 36.11㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−２１ | 1991年2月 | 24.8㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目１−３ | 2021年11月 | 31.88㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３５−８ | 1983年3月 | 56.12㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 熊野前 | 東京都荒川区東尾久６丁目３６−９ | 2017年12月 | 68.61㎡〜 | 5,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ町屋パークフォルム | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−９ | 2003年2月 | 64.2㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 東京都荒川区東尾久６丁目８−１２ | 2014年2月 | 58.57㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロプリズムパークス | 東京都荒川区東尾久６丁目４３−１ | 2013年9月 | 64.3㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ尾久コーポ | 東京都荒川区東尾久３丁目３０−５ | 1972年11月 | 50.99㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン町屋ザレジデンス | 東京都荒川区東尾久３丁目２−１９ | 2015年3月 | 63.7㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ町屋参番館 | 東京都荒川区東尾久３丁目６−２３ | 2020年3月 | 30.09㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ町屋 | 東京都荒川区東尾久３丁目１４−１ | 1998年3月 | 68.4㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスベリウェール町屋 | 東京都荒川区東尾久３丁目９−１４ | 1998年3月 | 64.8㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン熊野前アインスゲート | 東京都荒川区東尾久３丁目３５−３５ | 2016年2月 | 65.28㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ町屋 | 東京都荒川区東尾久３丁目１６−１０ | 1987年12月 | 15.3㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート町屋 | 東京都荒川区東尾久３丁目３４−１３ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |