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レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,139万円 〜 5,415万円 （210万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩７丁目１５−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.28㎡ 〜 81.08㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
電気式床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベン北小岩DISCOVERY Ⅱ」は、2016年4月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は54戸です。京成本線「京成小岩」駅からは徒歩8分という便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。96m先にはセブンイレブン江戸川北小岩7丁目店があり、431m先にはファミリーマート北小岩六丁目店があります。さらに509m先にはセブンイレブン江戸川店もあります。買い物に便利なスーパーも近くにあります。614m先にはグルメシティ京成小岩店があり、661m先にはアタック北小岩店、729m先にはリブレ京成江戸川駅前店があります。
飲食店も多くあります。139m先にはMr.Kanso(ミスター カンソ) 京成小岩店があり、352m先には永楽、562m先には鉄板焼大塚、570m先には家庭料理の店・愛、571m先にはわくわくがあります。
周辺の医療施設も充実しています。149m先には北小岩胃腸科クリニック、207m先には野村歯科医院、282m先には勝山歯科医院があります。薬局も近くにあり、130m先には北小岩薬局5丁目店、606m先には日本調剤小岩薬局、608m先にはくすりの福太郎京成小岩店があります。
また、公共施設も手軽に利用できます。246m先には小岩警察署北小岩駐在所、389m先には北小岩コミュニティ会館、663m先には小岩消防署北小岩出張所があります。自然を楽しむこともでき、312m先には北小岩六丁目第三児童遊園、484m先には小岩公園、788m先には小岩の森公園があります。
マンションの近くには学校や保育園・幼稚園もあり、132m先には江戸川区立上小岩小学校、558m先には江戸川区立小岩第三中学校、585m先には江戸川区立北小岩小学校があります。保育園も多くあり、211m先には小岩保育園、258m先には小岩みどり保育園、419m先には北小岩おひさま保育園があります。
周辺施設へのアクセスの便利さと充実した生活環境は、レーベン北小岩DISCOVERY Ⅱの魅力です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ Ⅱの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格
レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ Ⅱの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ Ⅱは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.4万円に比べて、築40年以上では139.1万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ Ⅱの存在する東京都江戸川区北小岩７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1975年9月 | 47.02㎡ | 39.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2016年4月 | 74.34㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1990年4月 | 48.29㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 44.91㎡ | 44.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 34.59㎡ | 36.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,600万円 | 1975年9月 | 222.07㎡ | 34.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 42.46㎡ | 51.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1973年7月 | 46.98㎡ | 31.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年4月 | 64.52㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1992年10月 | 22.77㎡ | 69.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 2005年6月 | 81.37㎡ | 58.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.06㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2000年11月 | 77.49㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 64.35㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 49.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1985年10月 | 72.93㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 62.12㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 65.19㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 60.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1990年12月 | 98.13㎡ | 36.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 68.24㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1995年3月 | 61.26㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2006年1月 | 73.76㎡ | 79.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 80.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1974年6月 | 36.0㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年4月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル北小岩 | 東京都江戸川区北小岩６丁目３−９ | 2016年11月 | 52.16㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成小岩駅前グリーンプラザ | 東京都江戸川区北小岩６丁目１１−３ | 1983年1月 | 29.79㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア北小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩６丁目１０−１ | 1980年3月 | 37.72㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール京成小岩 | 東京都江戸川区北小岩６丁目１４−７ | 2000年9月 | 32.83㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ京成小岩 | 東京都江戸川区北小岩６丁目１５−１８ | 1979年10月 | 60.2㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・シャルール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩６丁目１−４ | 2015年8月 | 45.42㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三昌北小岩ハイツ | 東京都江戸川区北小岩６丁目１５−１６ | 1976年10月 | 22.39㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク京成小岩CITYGATE | 東京都江戸川区北小岩６丁目２−１０ | 2010年1月 | 30.03㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホテルスカイコート小岩 | 東京都江戸川区北小岩６丁目１１−４ | 1988年7月 | 16.5㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩６丁目１１−６ | 1979年9月 | 35.3㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピィインプラザ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩５丁目２１−７ | 1988年10月 | 17.0㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５ | 1986年9月 | 58.32㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデセレステージ | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１ | 2002年3月 | 61.54㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６ | 2000年11月 | 56.4㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高砂ガーデン | 東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５ | 2002年9月 | 54.71㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７ | 1981年8月 | 50.07㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイコーパレス京成小岩 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３ | 1988年9月 | 30.74㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルガード鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７ | 1989年3月 | 33.48㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鎌倉町パークファミリア | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２ | 1983年3月 | 54.1㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛飾鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６ | 1986年3月 | 63.96㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |