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ノースピア宮の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,295万円 〜 1,323万円 （74万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ノースピア宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
ノースピア宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノースピア宮の森は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では62.4万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ノースピア宮の森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 58.25㎡ | 南西 | 1階 南西(58.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.25㎡ | 南西 | 1階 南西(58.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 58.25㎡ | 南西 | 4階 南西(58.25㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ノースピア宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,199万円 | 1973年8月 | 74.45㎡ | 16.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,720万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,495万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 88.42㎡ | 15.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2008年6月 | 110.02㎡ | 42.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1984年12月 | 56.88㎡ | 25.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 28.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 125.59㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 29.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2007年9月 | 122.13㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1984年12月 | 82.41㎡ | 23.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 18.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 23.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1984年12月 | 56.88㎡ | 24.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1978年8月 | 85.53㎡ | 19.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 300万円 | 1971年7月 | 67.89㎡ | 4.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2008年6月 | 111.34㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 14.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 72.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 1986年8月 | 99.86㎡ | 20.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1994年2月 | 63.87㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1995年9月 | 68.23㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,999万円 | 1986年8月 | 92.49㎡ | 21.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1994年2月 | 93.87㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 700万円 | 1971年7月 | 73.5㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,349万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 15.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 74.46㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2006年11月 | 109.18㎡ | 45.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1984年12月 | 60.59㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1994年3月 | 99.99㎡ | 29.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 890万円 | 1975年9月 | 57.86㎡ | 15.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 120.5㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,250万円 | 1991年11月 | 141.94㎡ | 15.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2006年11月 | 103.94㎡ | 37.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1996年2月 | 72.97㎡ | 16.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2006年11月 | 110.41㎡ | 33.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 99.99㎡ | 37.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 1984年12月 | 82.41㎡ | 32.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1975年9月 | 54.81㎡ | 17.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,799万円 | 1973年6月 | 88.42㎡ | 20.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1986年11月 | 88.78㎡ | 24.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 2008年6月 | 118.65㎡ | 35.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1996年2月 | 72.54㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１ | 1975年9月 | 54.81㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１４ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮の森ハイデンス | 北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目１−２５ | 1974年8月 | 68.82㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション宮の森公園 | 北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目３−２０ | 1986年8月 | 57.75㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井宮の森マンション | 北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目４−１１ | 1978年8月 | 61.6㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 宮の森グランドハイツ | 北海道札幌市中央区北五条西２９丁目１−１ | 1974年9月 | 25.92㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション宮の森2番館 | 北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目２−１ | 1996年12月 | 87.36㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス宮の森2条 | 北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目１−５７ | 2005年6月 | 97.84㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条５丁目３−８ | 1978年12月 | 73.05㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム宮の森三条 | 北海道札幌市中央区宮の森三条５丁目１−５ | 1995年9月 | 78.48㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション宮の森公園南 | 北海道札幌市中央区宮の森三条５丁目２−２５ | 1987年8月 | 53.91㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目１−１ | 1984年11月 | 62.06㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス宮の森第2 | 北海道札幌市中央区宮の森四条３丁目４−１５ | 1994年9月 | 75.83㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イリス宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目４−１ | 1973年6月 | 71.21㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ宮の森中央 | 北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目１−１７ | 2001年2月 | 104.56㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森みたか第2マンション | 北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目１−２７ | 1971年7月 | 66.82㎡〜 | 794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森一条７丁目１−１０ | 2002年2月 | 80.85㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エバメゾン宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−６１ | 1997年11月 | 84.07㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |