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ヴェレーナ東京入谷3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,980万円 〜 6,644万円 （306万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉３丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.28㎡ 〜 66.71㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水ｼｽﾃﾑ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1F3戸
全戸角住戸
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上緑化
ヴェレーナ東京入谷3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェレーナ東京入谷3」は、2014年08月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は39戸です。マンションまでのアクセスは、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩7分という便利な立地です。
周辺施設には、多数のコンビニがあります。最寄りのローソンHS台東病院店は徒歩158m、ミニストップ入谷2丁目店は徒歩230m、ファミリーマート千束三丁目店は徒歩236mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと竜泉1丁目店は徒歩183m、まいばすけっと千束3丁目店は徒歩286m、肉のハナマサ千束店も徒歩309mと、買い物に便利な環境です。
飲食店も充実しており、山田屋やcafebartakeuchi、松竹などが直近の徒歩距離内にあります。さらに、「7/29オープン」の居酒DOUCHUUや普茶料理梵などもあり、食事に困ることはありません。
また、マンションの近くには安倍医院や花整骨院、岩間歯科医院などもあり、医療施設へのアクセスも良好です。薬局も徒歩で行ける距離に複数あります。のぞみ薬局は徒歩92m、ぱぱす薬局千束店は徒歩130m、竜泉薬品も徒歩144mと、生活に必要な薬や健康関連商品を手に入れることができます。
公共施設や公園も近くにあります。千束健康増進センターや下谷警察署、浅草警察署吉原交番などが徒歩圏内にあり、安心して生活できる環境です。また、竜泉児童遊園や花園公園、一葉記念公園なども近くにあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。千束児童館や千束子どもクラブ、竜泉こどもクラブが徒歩186m以内にあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。保育園にも選択肢があり、ソラスト竜泉保育園やAIAI NURSERY入谷、千束保育園が近くにあります。
「ヴェレーナ東京入谷3」は、交通の利便性と周辺施設の充実が魅力のマンションです。詳細な情報や内観については、お問い合わせ先へご連絡ください。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ヴェレーナ東京入谷3の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナ東京入谷3の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ東京入谷3は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では192.7万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴェレーナ東京入谷3の存在する東京都台東区竜泉３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2,100万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 2012年11月 | 65.52㎡ | 19.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,190万円 | 1997年9月 | 64.54㎡ | 49.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 36.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,850万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 590万円 | 2009年6月 | 60.64㎡ | 9.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 136.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 2010年8月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,400万円 | 1999年11月 | 60.46㎡ | 23.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 57.3万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 5,090万円 | 1994年12月 | 62.91㎡ | 80.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅱ | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ | 2020年2月 | 25.53㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル金杉 | 東京都台東区竜泉１丁目２７−６ | 1982年3月 | 38.46㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目４−８ | 1999年11月 | 60.46㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２−３ | 2006年8月 | 64.28㎡〜 | 5,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２２−４ | 2009年6月 | 47.94㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ | 1980年9月 | 41.69㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２４ー４ | 2016年10月 | 26.02㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−６ | 1996年1月 | 51.09㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット入谷 | 東京都台東区入谷２丁目３０−２ | 2008年2月 | 25.05㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目２１−４ | 2012年7月 | 27.96㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目２９−５ | 2011年7月 | 40.62㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目１２−６ | 2023年8月 | 34.12㎡〜 | 4,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレレジデンス浅草 | 東京都台東区入谷２丁目１６−１１ | 2013年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディ上野Ⅲ | 東京都台東区入谷２丁目１４ー７ | 2010年3月 | 16.75㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |