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アルファステイツ倉敷駅前公園通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,918万円 〜 2,168万円 （90万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 岡山県倉敷市北浜町１−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファステイツ倉敷駅前公園通りの
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人口予測から見た岡山県倉敷市の資産性・将来性
アルファステイツ倉敷駅前公園通りの存在する岡山県倉敷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 477,118 | 100.0 |
| 2020年 | 476,247 | 99.8 |
| 2025年 | 471,519 | 98.8 |
| 2030年 | 464,266 | 97.3 |
| 2035年 | 454,716 | 95.3 |
| 2040年 | 443,733 | 93.0 |
| 2045年 | 432,431 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 都窪郡早島町, 総社市, 岡山市南区, 小田郡矢掛町, 浅口市, 岡山市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り倉敷駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ倉敷駅前公園通りの最寄り倉敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ倉敷駅前公園通りは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.7万円に比べて、築40年以上では43.7万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ倉敷駅前公園通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 70.34㎡ | 北 | 4階 北(70.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.34㎡ | 北 | 9階 北(70.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.52㎡ | 北 | 9階 北(76.52㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ倉敷駅前公園通りの存在する岡山県倉敷市北浜町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1996年1月 | 52.71㎡ | 24.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1996年1月 | 52.71㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 24.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,219万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 21.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,269万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,269万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 22.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 1996年1月 | 55.55㎡ | 24.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 24.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 2001年4月 | 70.34㎡ | 32.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,340万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,160万円 | 2001年4月 | 70.34㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,270万円 | 1996年1月 | 55.89㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2001年4月 | 76.52㎡ | 32.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,098万円 | 1996年1月 | 52.71㎡ | 20.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1996年1月 | 52.71㎡ | 24.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年8月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 55.89㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
アルファステイツ倉敷駅前公園通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール倉敷 | 岡山県倉敷市北浜町１１−２３ | 1996年1月 | 52.71㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷寿町 | 岡山県倉敷市寿町１１ー２２ | 2013年8月 | 73.25㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷寿町2 | 岡山県倉敷市寿町６ー３９ | 2018年2月 | 62.42㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 倉敷サンコーポ | 岡山県倉敷市石見町１−３７ | 1980年8月 | 28.35㎡〜 | 347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鶴形公園 | 岡山県倉敷市鶴形２丁目８−８ | 2007年3月 | 69.01㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷鶴形 | 岡山県倉敷市鶴形２丁目２−４ | 2013年12月 | 72.81㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス倉敷駅北スクエアガーデン | 岡山県倉敷市宮前７３−１０ | 2023年12月 | 76.25㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター倉敷セントラルレジデンス | 岡山県倉敷市阿知２丁目１１−１ | 2014年12月 | 71.06㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 岡山県倉敷市阿知２丁目４−３ | 2006年4月 | 72.58㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷阿知 | 岡山県倉敷市阿知２丁目 | 2020年10月 | 67.82㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア倉敷老松 | 岡山県倉敷市老松町３丁目１４−３３ | 1991年10月 | 53.36㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンズガラリエ倉敷老松 | 岡山県倉敷市老松町３丁目４ | 2017年2月 | 68.1㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ老松町4番館 | 岡山県倉敷市老松町３丁目７−２４ | 2005年3月 | 64.26㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ倉敷ミレニアム | 岡山県倉敷市老松町３丁目４−１３ | 1991年3月 | 48.24㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ老松町5番館 | 岡山県倉敷市老松町３丁目６−２２ | 2010年1月 | 70.59㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス老松町 | 岡山県倉敷市老松町３丁目９−２５ | 2002年2月 | 64.23㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町 | 岡山県倉敷市稲荷町３−４ | 2022年2月 | 73.6㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ倉敷 | 岡山県倉敷市稲荷町７−２０ | 2006年7月 | 100.04㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ倉敷駅南 | 岡山県倉敷市稲荷町８−２３ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レファインド倉敷 | 岡山県倉敷市稲荷町４−２３ | 1990年6月 | 21.55㎡〜 | 324万円〜 | このマンションの相場を見る |