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ベルパークシティアネックスウエスト2棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
ベルパークシティアネックスウエスト2棟の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市城東区, 守口市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格
ベルパークシティアネックスウエスト2棟の最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルパークシティアネックスウエスト2棟は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.3万円に比べて、築40年以上では104.4万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルパークシティアネックスウエスト2棟の存在する大阪府大阪市都島区友渕町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1970年2月 | 53.0㎡ | 31.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 1992年3月 | 97.34㎡ | 46.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1990年3月 | 88.09㎡ | 45.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,550万円 | 1989年3月 | 96.68㎡ | 16.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 93.16㎡ | 38.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1994年11月 | 67.0㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 89.03㎡ | 24.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1987年3月 | 65.58㎡ | 48.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 61.12㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年3月 | 83.9㎡ | 49.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年7月 | 79.02㎡ | 37.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 57.32㎡ | 29.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 65.58㎡ | 54.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 1984年2月 | 76.39㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1985年2月 | 89.82㎡ | 45.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1987年2月 | 42.38㎡ | 53.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1993年7月 | 79.56㎡ | 48.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1982年5月 | 73.6㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1992年3月 | 110.7㎡ | 54.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1982年5月 | 77.17㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 84.93㎡ | 35.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 84.0㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 66.9㎡ | 50.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1970年2月 | 53.0㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,370万円 | 1992年3月 | 59.29㎡ | 40.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1990年10月 | 79.33㎡ | 42.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1987年2月 | 83.31㎡ | 35.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1990年10月 | 82.41㎡ | 41.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1988年7月 | 79.39㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 59.95㎡ | 28.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1989年8月 | 83.88㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1989年8月 | 73.83㎡ | 36.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1970年2月 | 59.48㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,760万円 | 1978年11月 | 59.13㎡ | 29.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1989年3月 | 62.2㎡ | 41.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1985年2月 | 73.62㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1987年3月 | 97.4㎡ | 52.2万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1992年3月 | 71.56㎡ | 43.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1988年7月 | 79.38㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 46.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年7月 | 83.25㎡ | 41.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 59.95㎡ | 19.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1997年8月 | 88.08㎡ | 44.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 52.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年5月 | 93.49㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 39.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1987年2月 | 83.76㎡ | 42.7万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1970年2月 | 53.84㎡ | 26.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1970年2月 | 53.84㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1988年8月 | 81.18㎡ | 36.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1994年11月 | 61.48㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1970年2月 | 46.79㎡ | 13.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 68.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 76.58㎡ | 41.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年6月 | 74.02㎡ | 57.8万円 | 16 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目７−５ | 2001年10月 | 68.1㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１０−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポD棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−４ | 1970年2月 | 53.84㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポA棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−１ | 1970年2月 | 55.19㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 53.0㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第3コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目４−２２ | 1972年5月 | 51.61㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＣ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目６−１８ | 2001年8月 | 67.47㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール都島パークサイド | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目９−１５ | 1990年10月 | 56.34㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＢ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 46.79㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ都島 | 大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６ | 1995年7月 | 64.4㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三陽ハイツ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目１０−３７ | 1981年3月 | 61.58㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目７−３ | 1977年8月 | 61.1㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティF棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４ | 1986年3月 | 42.38㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティJ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８ | 1989年3月 | 42.38㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち29号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９ | 1984年5月 | 73.6㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１ | 1997年8月 | 71.39㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５ | 1997年10月 | 62.06㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスイースト | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１ | 1993年7月 | 69.59㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティK棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−９ | 1987年7月 | 67.32㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |