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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性
サンコーヴァンテアン大正館の存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に63.9となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 65,141 | 100.0 |
| 2020年 | 61,745 | 94.8 |
| 2025年 | 57,937 | 88.9 |
| 2030年 | 53,880 | 82.7 |
| 2035年 | 49,722 | 76.3 |
| 2040年 | 45,582 | 70.0 |
| 2045年 | 41,609 | 63.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格
サンコーヴァンテアン大正館の最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンコーヴァンテアン大正館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.6万円に比べて、築40年以上では92.6万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンコーヴァンテアン大正館の存在する大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 68.52㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2000年6月 | 68.59㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1994年9月 | 56.03㎡ | 39.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 66.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 75.0㎡ | 34.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 75.11㎡ | 34.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1991年9月 | 119.63㎡ | 41.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 66.08㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 70.18㎡ | 36.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 43.4㎡ | 45.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 77.01㎡ | 51.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1999年10月 | 52.27㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2003年9月 | 99.2㎡ | 51.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 69.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 62.19㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2001年10月 | 67.0㎡ | 46.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 75.11㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2013年11月 | 63.43㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1992年4月 | 18.59㎡ | 31.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 88.48㎡ | 45.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1989年11月 | 45.44㎡ | 48.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,295万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 40.78㎡ | 43.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 75.2㎡ | 51.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1978年10月 | 47.54㎡ | 20.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1991年9月 | 40.78㎡ | 38.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2000年7月 | 64.61㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 760万円 | 1992年4月 | 20.9㎡ | 36.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.8㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1990年3月 | 75.68㎡ | 35.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,420万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 67.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2013年11月 | 63.19㎡ | 56.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 66.97㎡ | 43.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 41.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1984年12月 | 49.6㎡ | 19.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 66.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 680万円 | 1992年5月 | 20.9㎡ | 32.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1991年9月 | 119.63㎡ | 41.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,530万円 | 2016年2月 | 22.51㎡ | 68.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 45.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,295万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 54.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 1999年10月 | 52.27㎡ | 41.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 66.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 2,395万円 | 1984年12月 | 56.67㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1999年10月 | 50.07㎡ | 47.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 2013年2月 | 21.24㎡ | 63.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 84.8㎡ | 46.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 70.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 948万円 | 1984年12月 | 49.6㎡ | 19.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 1997年7月 | 70.62㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 1997年7月 | 70.65㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,800万円 | 2013年11月 | 63.19㎡ | 60.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1987年10月 | 70.18㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2013年11月 | 63.43㎡ | 56.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2003年10月 | 60.99㎡ | 40.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,300万円 | 2007年6月 | 22.4㎡ | 58.0万円 | 10 | 1R |
| 2023年5月 | 650万円 | 1992年4月 | 20.9㎡ | 31.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 1,598万円 | 1984年12月 | 46.9㎡ | 34.1万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アドバンス大阪ソルテ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−６ | 2018年2月 | 22.8㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−５ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファステート大正駅前トロフィ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２−１５ | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪ドームシティ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目４−２ | 2020年7月 | 20.09㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３−２８ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード難波グレイス | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目４−１１ | 2016年8月 | 21.24㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川レックスマンション | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目８−２ | 1981年8月 | 53.43㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ桜川 | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１４−２１ | 2019年7月 | 56.34㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波西2 | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１１−１１ | 2015年7月 | 21.65㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波WESTパーク | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１４−３ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインセントレオシティ | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目７−２４ | 2017年2月 | 45.68㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ難波ウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１−５ | 2018年12月 | 23.1㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１２−６９ | 2003年9月 | 60.99㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステージ難波west | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１−２３ | 2016年2月 | 22.51㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大正フレンジ | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目 | 2024年6月 | 38.7㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目８−１９ | 2016年8月 | 62.65㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪フェリス | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目 | 2024年3月 | 21.2㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール大正駅前 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１６−２ | 2002年2月 | 53.1㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |