チサンマンション南福岡6番館の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,863万円〜 2,863万円（107万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区三筑２丁目４−４
築年月	1997年8月
総階数	7階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	笹原駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

チサンマンション南福岡6番館の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹原駅の築年数で見たマンション価格

チサンマンション南福岡6番館の最寄り笹原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。チサンマンション南福岡6番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.3万円に比べて、築40年以上では63.9万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

4LDK

88.26㎡

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7階南

4LDK

88.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	4LDK	88.26㎡	北	7階北(88.26㎡)を無料査定する
7	4LDK	88.26㎡	南	7階南(88.26㎡)を無料査定する

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チサンマンション南福岡6番館の存在する福岡県福岡市博多区三筑２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,299万円	2001年6月	86.4㎡	38.2万円	6	4LDK
2024年4月	3,380万円	2019年1月	68.32㎡	49.5万円	5	3LDK
2024年3月	1,100万円	1977年10月	75.49㎡	14.6万円	6	3LDK
2024年3月	1,690万円	1978年10月	84.74㎡	19.9万円	6	4LDK
2024年2月	3,480万円	2022年4月	67.33㎡	51.7万円	1	3LDK
2024年1月	2,720万円	2005年7月	70.2㎡	38.7万円	9	3LDK
2023年11月	3,880万円	2015年1月	91.58㎡	42.4万円	4	4LDK
2023年10月	2,200万円	1989年4月	85.47㎡	25.7万円	4	3LDK
2023年9月	3,880万円	2019年1月	80.55㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,249万円	2001年6月	86.4㎡	37.6万円	5	4LDK
2023年9月	2,980万円	2004年5月	91.57㎡	32.5万円	8	4LDK
2023年8月	3,980万円	2019年1月	84.35㎡	47.2万円	2	4LDK
2023年7月	2,190万円	1989年3月	63.16㎡	34.7万円	10	3LDK
2023年7月	950万円	1978年10月	75.49㎡	12.6万円	1	4LDK
2023年6月	1,690万円	1978年10月	84.74㎡	19.9万円	6	4LDK
2023年5月	3,980万円	2022年4月	72.21㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年5月	2,399万円	1988年10月	86.23㎡	27.8万円	2	4LDK
2023年3月	2,480万円	1988年10月	91.88㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年3月	1,680万円	1988年10月	86.23㎡	19.5万円	2	4LDK
2023年3月	1,880万円	1988年10月	86.23㎡	21.8万円	6	4LDK
2023年1月	2,190万円	1989年3月	63.17㎡	34.7万円	4	3LDK
2022年8月	2,780万円	2013年5月	71.03㎡	39.1万円	3	3LDK
2022年7月	3,480万円	2015年1月	80.35㎡	43.3万円	1	4LDK
2022年7月	3,280万円	2019年1月	70.56㎡	46.5万円	8	3LDK
2022年6月	2,950万円	2019年1月	68.32㎡	43.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,350万円	2019年1月	67.76㎡	49.4万円	12	3LDK
2022年4月	3,580万円	2019年2月	84.35㎡	42.4万円	2	4LDK
2022年4月	3,080万円	2019年1月	70.56㎡	43.7万円	11	3LDK
2022年3月	3,180万円	2013年5月	80.98㎡	39.3万円	2	3LDK
2022年3月	2,190万円	1989年3月	63.16㎡	34.7万円	4	3LDK
2022年3月	2,280万円	2005年7月	70.2㎡	32.5万円	9	3LDK
2022年2月	2,980万円	2019年1月	70.56㎡	42.2万円	3	3LDK
2022年1月	2,280万円	2000年11月	71.89㎡	31.7万円	5	3LDK
2022年1月	2,890万円	2000年11月	71.89㎡	40.2万円	3	3LDK
2022年1月	2,280万円	1989年3月	68.84㎡	33.1万円	1	3LDK
2021年12月	2,850万円	2019年1月	68.32㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年11月	3,800万円	2015年1月	90.61㎡	41.9万円	5	4LDK
2021年10月	2,190万円	1996年1月	72.32㎡	30.3万円	3	2LDK
2021年10月	2,600万円	2005年7月	76.71㎡	33.9万円	9	3LDK
2021年10月	2,499万円	2005年8月	76.71㎡	32.6万円	9	3LDK
2021年9月	2,749万円	2005年7月	79.99㎡	34.4万円	4	3LDK
2021年9月	2,790万円	2019年1月	68.32㎡	40.8万円	10	3LDK
2021年9月	1,780万円	1978年10月	75.49㎡	23.6万円	6	4LDK
2021年8月	2,950万円	2019年1月	67.76㎡	43.5万円	9	3LDK
2021年7月	3,680万円	2015年11月	86.11㎡	42.7万円	8	4LDK
2021年5月	2,199万円	1989年3月	68.84㎡	31.9万円	3	3LDK
2021年2月	2,680万円	2004年4月	88.55㎡	30.3万円	6	2LDK
2021年1月	2,650万円	2019年1月	776.0㎡	3.4万円	1	3LDK
2020年12月	2,690万円	2019年1月	67.76㎡	39.7万円	1	3LDK
2020年11月	3,580万円	2019年1月	84.35㎡	42.4万円	3	4LDK
2020年11月	990万円	1978年12月	75.49㎡	13.1万円	6	4LDK
2020年9月	1,780万円	1988年10月	91.88㎡	19.4万円	4	3LDK
2020年7月	3,580万円	2019年2月	84.35㎡	42.4万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

アムール笹原南

福岡県福岡市博多区三筑１丁目９−３

築年月：2004年5月

専有面積：86.2㎡〜

相場価格：2,763万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アムール笹原南	福岡県福岡市博多区三筑１丁目９−３	2004年5月	86.2㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
笹原南パークマンション	福岡県福岡市博多区三筑１丁目８−１３	1989年3月	63.16㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト笹原	福岡県福岡市博多区三筑１丁目７−２０	1996年3月	72.32㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズちくし通り	福岡県福岡市博多区三筑１丁目６−５	2000年11月	71.89㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス井尻南	福岡県福岡市博多区三筑１丁目８−１８	1988年10月	45.62㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
アムール井尻駅南	福岡県春日市桜ヶ丘７丁目２９	1991年11月	56.7㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション南福岡2	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目４−４	1991年12月	68.67㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス井尻南	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目８−６	2008年3月	72.1㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ雑餉隈3	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目１−１	1988年2月	55.26㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション南福岡	福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目９−１９	1997年3月	66.14㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南福岡ウイングガーデン	福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目８−５	1992年10月	61.95㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
フォレックス諸岡1号館	福岡県福岡市博多区諸岡６丁目１１−１２	1987年4月	47.62㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
フォレックス諸岡2号館	福岡県福岡市博多区諸岡６丁目２４−２	1987年4月	58.83㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡６丁目１２−１７	1988年1月	44.0㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ笹原駅南	福岡県福岡市博多区三筑２丁目４−６	2022年4月	67.33㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
南福岡ファイナンス	福岡県福岡市博多区三筑２丁目１ー３６	1978年10月	75.49㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルパーク2	福岡県福岡市博多区三筑２丁目２ー２２	2015年1月	75.11㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルパーク	福岡県福岡市博多区三筑２丁目４−２１	2013年5月	69.51㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル南福岡	福岡県福岡市博多区三筑２丁目７−３５	2001年6月	76.62㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション南福岡ネクステージ	福岡県福岡市博多区三筑２丁目１６−１０	2005年7月	70.2㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る