渦ヶ森コーポ10号館の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
963万円〜 963万円（59万円〜 59万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/18

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１０
築年月	1970年11月
総階数	5階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	御影駅徒歩24分住吉駅徒歩36分

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

渦ヶ森コーポ10号館の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

渦ヶ森コーポ10号館の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渦ヶ森コーポ10号館は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.8万円に比べて、築40年以上では64.2万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

54.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	54.25㎡	南	2階南(54.25㎡)を無料査定する

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渦ヶ森コーポ10号館の存在する兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,680万円	1998年7月	63.43㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年3月	400万円	1975年12月	43.87㎡	9.1万円	5	2LDK
2024年3月	530万円	1975年12月	43.87㎡	12.1万円	4	2LDK
2024年2月	290万円	1970年11月	54.25㎡	5.3万円	4	2LDK
2024年1月	540万円	1970年11月	59.57㎡	9.1万円	1	2LDK
2023年12月	390万円	1970年11月	55.19㎡	7.1万円	3	2LDK
2023年11月	430万円	1972年2月	59.57㎡	7.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,150万円	1998年7月	68.85㎡	31.2万円	1	3LDK
2023年9月	299万円	1975年12月	43.87㎡	6.8万円	4	2LDK
2023年9月	1,880万円	1997年7月	78.26㎡	24.0万円	2	3LDK
2023年8月	2,080万円	1998年7月	72.03㎡	28.9万円	5	3LDK
2023年8月	250万円	1970年1月	54.25㎡	4.6万円	5	2LDK
2023年8月	680万円	1970年11月	54.25㎡	12.5万円	3	1LDK
2023年3月	988万円	1972年2月	63.05㎡	15.7万円	4	3LDK
2023年3月	290万円	1970年11月	54.25㎡	5.3万円	4	2LDK
2023年3月	1,300万円	1976年3月	72.7㎡	17.9万円	5	2LDK
2023年3月	2,780万円	1998年7月	82.98㎡	33.5万円	2	3LDK
2023年2月	790万円	1972年2月	59.57㎡	13.3万円	4	3LDK
2022年12月	780万円	1970年11月	55.19㎡	14.1万円	1	2LDK
2022年10月	510万円	1970年11月	55.19㎡	9.2万円	2	2LDK
2022年9月	240万円	1975年12月	43.87㎡	5.5万円	5	2LDK
2022年8月	780万円	1972年2月	59.57㎡	13.1万円	2	3LDK
2022年7月	1,080万円	1972年2月	59.57㎡	18.1万円	1	3LDK
2022年3月	390万円	1970年11月	54.25㎡	7.2万円	1	2LDK
2022年3月	750万円	1970年11月	55.19㎡	13.6万円	1	2LDK
2021年12月	580万円	1972年2月	59.57㎡	9.7万円	1	3LDK
2021年9月	240万円	1972年2月	59.57㎡	4.0万円	5	3LDK
2021年7月	880万円	1976年3月	72.7㎡	12.1万円	5	3LDK
2021年7月	380万円	1970年11月	55.19㎡	6.9万円	3	2LDK
2021年6月	680万円	1975年12月	43.87㎡	15.5万円	3	2LDK
2021年6月	730万円	1975年12月	43.87㎡	16.6万円	2	2LDK
2021年3月	980万円	1972年2月	59.57㎡	16.5万円	4	1LDK
2021年3月	350万円	1970年11月	54.25㎡	6.5万円	4	2LDK
2021年2月	1,698万円	1998年7月	62.11㎡	27.3万円	5	2LDK
2020年11月	1,690万円	1998年7月	63.43㎡	26.6万円	1	2LDK
2020年6月	350万円	1970年11月	54.25㎡	6.5万円	2	2LDK
2020年5月	510万円	1970年11月	55.19㎡	9.2万円	5	2LDK
2020年3月	780万円	1976年3月	72.7㎡	10.7万円	5	3LDK
2020年1月	850万円	1972年2月	59.57㎡	14.3万円	1	3LDK
2020年1月	450万円	1970年11月	54.25㎡	8.3万円	4	2LDK
2019年11月	1,980万円	1998年7月	68.85㎡	28.8万円	2	3LDK
2019年9月	380万円	1975年12月	43.87㎡	8.7万円	2	1LDK
2019年7月	480万円	1970年11月	55.19㎡	8.7万円	1	1LDK
2019年7月	800万円	1976年3月	72.7㎡	11.0万円	4	3LDK
2019年6月	450万円	1970年11月	54.25㎡	8.3万円	4	2LDK
2019年4月	750万円	1972年2月	62.35㎡	12.0万円	2	2LDK
2019年4月	750万円	1972年2月	62.35㎡	12.0万円	2	2LDK
2019年4月	680万円	1970年11月	55.19㎡	12.3万円	3	2LDK
2019年3月	690万円	1972年2月	62.35㎡	11.1万円	2	1LDK
2019年2月	590万円	1970年11月	54.25㎡	10.9万円	1	2LDK
2019年2月	590万円	1970年11月	54.25㎡	10.9万円	1	2LDK
2019年2月	490万円	1970年11月	54.25㎡	9.0万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

渦ケ森コーポ5号棟

兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目５

築年月：1970年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
渦ケ森コーポ5号棟	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目５	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
渦ケ森コーポ7号棟	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目７	1972年2月	--	--	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ11号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１１	1970年11月	54.25㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
渦が森コーポ9号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目９	1972年2月	55.9㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ12号棟	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１２	1970年11月	54.25㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
渦ケ森コーポ16号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１６	1972年2月	--	--	このマンションの相場を見る
渦ケ森コーポ13号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１３	1970年11月	54.25㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ2号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目２	1970年11月	54.25㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る
ディセット渦が森	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１７	1998年7月	62.11㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ3番館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目３	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
渦ケ森コーポ15号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１５	1972年2月	59.57㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ8号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目８	1972年2月	--	--	このマンションの相場を見る
渦森台14号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１４	1997年7月	78.26㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ20号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目２０	1970年11月	55.19㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
渦ケ森コーポ18号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１８	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
渦ケ森コーポ1号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１	1972年2月	--	--	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ4号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目４	1970年11月	55.19㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ6号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目６	1970年11月	55.19㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る
渦ヶ森コーポ19号館	兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１９	1970年11月	55.19㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原南棟	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−１１	1999年2月	88.56㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る