西福岡マリナタウンイーストコート4号棟の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,755万円〜 2,755万円（99万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/5

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−４
築年月	1992年10月
総階数	8階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	室見駅徒歩8分姪浜駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

西福岡マリナタウンイーストコート4号棟の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の107.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格

西福岡マリナタウンイーストコート4号棟の最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西福岡マリナタウンイーストコート4号棟は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.8万円に比べて、築40年以上では74.5万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

92.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	92.3㎡	北	3階北(92.3㎡)を無料査定する

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西福岡マリナタウンイーストコート4号棟の存在する福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	5,380万円	2007年1月	90.97㎡	59.1万円	24	3LDK
2024年6月	5,380万円	2007年1月	90.97㎡	59.1万円	24	3LDK
2024年6月	2,800万円	2007年1月	66.01㎡	42.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,800万円	2007年1月	66.01㎡	42.4万円	2	2LDK
2024年6月	3,090万円	1996年2月	73.26㎡	42.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,090万円	1996年2月	73.26㎡	42.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,480万円	1992年1月	79.99㎡	31.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,090万円	1996年2月	73.26㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年5月	3,090万円	1996年2月	73.26㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	1992年1月	79.99㎡	31.0万円	2	3LDK
2024年5月	5,980万円	2007年1月	97.31㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年5月	5,980万円	2007年1月	97.31㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,680万円	1996年2月	73.26㎡	36.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,680万円	1996年2月	73.26㎡	36.6万円	7	3LDK
2024年5月	4,290万円	2007年1月	83.99㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,290万円	2007年1月	83.99㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,598万円	1996年4月	94.56㎡	48.6万円	14	3LDK
2024年5月	4,598万円	1996年4月	94.56㎡	48.6万円	14	3LDK
2024年5月	2,780万円	1997年7月	73.45㎡	37.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1997年7月	73.45㎡	37.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,480万円	2001年9月	93.81㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,480万円	2001年9月	93.81㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,750万円	1996年2月	78.45㎡	35.1万円	5	3LDK
2024年5月	2,750万円	1996年2月	78.45㎡	35.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,700万円	2001年10月	93.81㎡	39.4万円	5	4LDK
2024年5月	3,798万円	1997年11月	99.98㎡	38.0万円	3	4LDK
2024年5月	3,798万円	1997年11月	99.98㎡	38.0万円	3	4LDK
2024年4月	3,880万円	1996年8月	98.21㎡	39.5万円	7	4LDK
2024年4月	3,880万円	1996年8月	98.21㎡	39.5万円	7	4LDK
2024年4月	3,880万円	1996年8月	98.21㎡	39.5万円	7	4LDK
2024年4月	3,000万円	1996年3月	86.13㎡	34.8万円	8	3LDK
2024年4月	3,000万円	1996年3月	86.13㎡	34.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,950万円	2007年1月	97.31㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年4月	5,950万円	2007年1月	97.31㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,170万円	1996年2月	73.72㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,170万円	1996年2月	73.72㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,170万円	1996年2月	73.72㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,090万円	1997年11月	76.24㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年3月	3,090万円	1997年11月	76.24㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,450万円	1997年11月	80.24㎡	30.5万円	1	3LDK
2024年3月	2,450万円	1997年11月	80.24㎡	30.5万円	1	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年11月	89.99㎡	33.1万円	11	4LDK
2024年3月	2,980万円	1996年11月	89.99㎡	33.1万円	11	4LDK
2024年3月	4,500万円	1992年10月	130.48㎡	34.5万円	5	4LDK
2024年3月	4,500万円	1992年10月	130.48㎡	34.5万円	5	4LDK
2024年3月	2,170万円	1996年2月	73.32㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年7月	79.88㎡	36.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,170万円	1996年2月	73.32㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,170万円	1996年2月	73.32㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年7月	79.88㎡	36.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,790万円	1996年6月	74.43㎡	37.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,790万円	1996年6月	74.43㎡	37.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,780万円	1997年7月	86.53㎡	32.1万円	8	4LDK
2024年3月	2,790万円	1996年6月	74.73㎡	37.3万円	9	3LDK
2024年3月	2,780万円	1997年7月	86.53㎡	32.1万円	8	4LDK
2024年3月	2,790万円	1996年6月	74.73㎡	37.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,100万円	2002年1月	79.17㎡	39.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,680万円	1995年4月	82.17㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年3月	3,680万円	1995年4月	82.17㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年3月	2,480万円	1996年11月	71.5㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1996年11月	71.5㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,999万円	1997年7月	73.45㎡	40.8万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1996年7月	73.23㎡	33.9万円	1	3LDK
2024年3月	3,780万円	2008年5月	77.87㎡	48.5万円	6	2LDK
2024年3月	2,999万円	1997年7月	73.45㎡	40.8万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1996年7月	73.23㎡	33.9万円	1	3LDK
2024年2月	3,180万円	1996年7月	88.52㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年2月	3,180万円	1996年7月	88.52㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,750万円	1995年4月	82.17㎡	33.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,750万円	1995年4月	82.17㎡	33.5万円	5	2LDK
2024年2月	3,180万円	2001年9月	79.17㎡	40.2万円	5	4LDK
2024年2月	3,180万円	2001年9月	79.17㎡	40.2万円	5	4LDK
2024年2月	2,720万円	1992年1月	79.99㎡	34.0万円	72	3LDK
2024年2月	2,720万円	1992年1月	79.99㎡	34.0万円	72	3LDK
2024年2月	3,700万円	2007年1月	80.73㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	2005年7月	74.57㎡	37.3万円	5	3LDK
2024年2月	3,700万円	2007年1月	80.73㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,290万円	1996年6月	77.86㎡	29.4万円	3	3LDK
2024年1月	2,290万円	1996年6月	77.86㎡	29.4万円	3	3LDK
2024年1月	3,600万円	2007年1月	80.73㎡	44.6万円	6	1LDK
2024年1月	3,600万円	2007年1月	80.73㎡	44.6万円	6	1LDK
2024年1月	2,740万円	2007年1月	67.32㎡	40.7万円	2	2LDK
2024年1月	2,740万円	2007年1月	67.32㎡	40.7万円	2	2LDK
2024年1月	2,670万円	1997年6月	73.45㎡	36.4万円	5	3LDK
2024年1月	2,670万円	1997年6月	73.45㎡	36.4万円	5	3LDK
2024年1月	7,500万円	2007年1月	97.31㎡	77.1万円	8	3LDK
2024年1月	7,500万円	2007年1月	97.31㎡	77.1万円	8	3LDK
2024年1月	2,880万円	1996年2月	77.31㎡	37.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,880万円	1996年2月	77.31㎡	37.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,180万円	1996年2月	70.04㎡	31.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,180万円	1996年2月	70.04㎡	31.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	1995年4月	102.63㎡	43.7万円	4	3LDK
2024年1月	4,480万円	1995年4月	102.63㎡	43.7万円	4	3LDK
2024年1月	5,480万円	2006年1月	101.11㎡	54.2万円	7	3LDK
2024年1月	5,480万円	2006年1月	101.11㎡	54.2万円	7	3LDK
2023年12月	4,600万円	2006年1月	111.53㎡	41.2万円	3	5LDK
2023年12月	4,600万円	2006年1月	111.53㎡	41.2万円	3	5LDK
2023年12月	2,490万円	1997年11月	77.25㎡	32.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1997年11月	77.25㎡	32.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1995年7月	76.47㎡	39.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

西福岡マリナタウンウェーブコースト8番館

福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目２−８

築年月：2002年9月

専有面積：78.24㎡〜

相場価格：3,059万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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リベーラガーデンアベニューウエスト	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目３−２	1998年3月	77.58㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
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西福岡マリナタウンイーストコート9号棟	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−９	2006年1月	70.83㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンイーストコート8号棟	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−８	2006年1月	73.01㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
リベーラガーデンオーシャンウィング	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目３−１１	2006年1月	83.35㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンイーストコート2号棟	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−２	1993年3月	105.68㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンイーストコート7号棟	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−７	1996年7月	74.43㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンクレアコースト5番館	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−１５	1997年11月	81.35㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
リベーラガーデンウエストウイング	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目３−８	1996年6月	84.02㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンリベーラガーデンイーストタワー	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目３−１０	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンクレアコースト1番館	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−１１	1995年7月	73.45㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンクレアコースト2番館	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−１２	1996年6月	73.45㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目２−４	1995年4月	78.71㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目２−６	2001年9月	78.24㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンウェーブコースト3番館	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目２−３	1995年4月	98.16㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンクレアコースト4番館	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目１−１４	1997年7月	71.5㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンウェーブコースト7番館	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目２−７	1997年11月	73.66㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
西福岡マリナタウンイーストコート４号棟	福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目	1992年11月	79.86㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る