サーパス西明石第2の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
2,110万円〜 2,652万円（102万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	兵庫県明石市藤江１０２５−１
築年月	2000年12月
総階数	7階
総戸数	62戸
専有面積	67.98㎡〜 82.75㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西明石駅徒歩12分藤江駅徒歩14分

施設・設備

門柱

門扉付ﾎﾟｰﾁ

床暖房

家具式ｸﾛｾﾞｯﾄ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

サーパス西明石第2の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市西区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

サーパス西明石第2の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス西明石第2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.8万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス西明石第2の存在する兵庫県明石市藤江周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年2月	750万円	1986年8月	42.09㎡	17.8万円	3	1LDK
2023年2月	1,200万円	1993年3月	69.61㎡	17.2万円	5	4LDK
2023年2月	1,798万円	1981年9月	77.63㎡	23.2万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	2000年12月	79.7㎡	31.1万円	2	4LDK
2023年1月	1,080万円	1981年9月	72.42㎡	14.9万円	3	2LDK
2023年1月	1,980万円	2000年12月	72.44㎡	27.3万円	4	3LDK
2023年1月	880万円	1984年11月	55.08㎡	16.0万円	2	1LDK
2023年1月	1,780万円	1993年3月	64.51㎡	27.6万円	3	3LDK
2023年1月	780万円	1986年8月	61.87㎡	12.6万円	6	2LDK
2022年12月	1,080万円	1993年3月	56.44㎡	19.1万円	7	3LDK
2022年12月	1,280万円	1993年3月	61.38㎡	20.9万円	4	3LDK
2022年12月	780万円	1981年9月	77.63㎡	10.0万円	3	3LDK
2022年11月	1,480万円	1994年12月	71.94㎡	20.6万円	6	3LDK
2022年10月	980万円	1990年5月	50.69㎡	19.3万円	7	2LDK
2022年9月	1,180万円	1993年8月	64.51㎡	18.3万円	7	3LDK
2022年9月	1,949万円	1993年3月	64.51㎡	30.2万円	7	2LDK
2022年9月	1,580万円	1996年10月	62.3㎡	25.4万円	4	3LDK
2022年8月	1,080万円	1981年9月	77.62㎡	13.9万円	6	3LDK
2022年8月	1,650万円	2003年2月	62.59㎡	26.4万円	3	3LDK
2022年7月	800万円	1981年9月	68.97㎡	11.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,780万円	2011年9月	68.23㎡	40.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,080万円	2014年4月	77.98㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年6月	1,890万円	1990年5月	60.42㎡	31.3万円	6	2LDK
2022年4月	880万円	1990年5月	60.42㎡	14.6万円	6	3LDK
2022年4月	2,880万円	2011年9月	68.23㎡	42.2万円	6	3LDK
2022年3月	2,498万円	2000年12月	70.68㎡	35.3万円	5	3LDK
2022年2月	1,670万円	2003年2月	58.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2021年12月	1,570万円	1993年3月	63.9㎡	24.6万円	9	3LDK
2021年11月	3,680万円	2014年4月	80.1㎡	45.9万円	5	3LDK
2021年11月	1,570万円	1993年3月	63.9㎡	24.6万円	8	3LDK
2021年9月	3,480万円	2013年8月	94.5㎡	36.8万円	4	4LDK
2021年9月	1,780万円	2000年3月	58.97㎡	30.2万円	7	3LDK
2021年8月	3,070万円	2014年4月	78.14㎡	39.3万円	1	3LDK
2021年8月	1,550万円	1993年3月	65.0㎡	23.8万円	7	3LDK
2021年7月	1,280万円	1995年1月	70.72㎡	18.1万円	8	3LDK
2021年7月	1,680万円	1995年1月	69.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年7月	600万円	1986年8月	43.63㎡	13.8万円	1	1LDK
2021年6月	1,680万円	2001年11月	71.54㎡	23.5万円	3	3LDK
2021年5月	1,500万円	2003年2月	60.69㎡	24.7万円	5	3LDK
2021年4月	2,090万円	1995年1月	84.38㎡	24.8万円	8	3LDK
2021年4月	3,380万円	2011年9月	76.32㎡	44.3万円	7	3LDK
2021年3月	3,480万円	2009年5月	90.45㎡	38.5万円	10	4LDK
2021年3月	1,630万円	2003年2月	63.97㎡	25.5万円	6	3LDK
2021年2月	2,680万円	1997年5月	89.61㎡	29.9万円	5	3LDK
2021年1月	1,370万円	1993年3月	65.96㎡	20.8万円	6	3LDK
2020年12月	1,370万円	1993年3月	65.95㎡	20.8万円	6	3LDK
2020年11月	1,370万円	1993年3月	65.96㎡	20.8万円	6	3LDK
2020年11月	1,450万円	1996年10月	68.19㎡	21.3万円	5	3LDK
2020年11月	3,400万円	2013年7月	97.86㎡	34.7万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サンフォーレ西明石

兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８

築年月：1993年11月

専有面積：52.72㎡〜

相場価格：1,277万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンフォーレ西明石	兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８	1993年11月	52.72㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目１８−２４	1997年3月	65.63㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目８−６	1989年10月	49.35㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目１７−４０	1983年5月	62.4㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目８−１０	2000年2月	69.46㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
モリーズ西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目７−３５	1981年11月	55.43㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木５３８	1994年12月	53.77㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
藤江第1コーポ	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ南大久保	兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１	1994年1月	55.07㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１	1992年4月	51.66㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
ラカーサミア	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	55.35㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,457万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３	1984年12月	59.99㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る