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セザール第3西新井大師の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,475万円 〜 2,627万円 （137万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井３丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
追焚機能付ｵｰﾄﾊﾞｽ
浴室換気乾燥機
セザール第3西新井大師について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール第3西新井大師は、1998年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションの周辺には、飲食店として永田ベーカリーやドミノ・ピザ、はる菜、大和などがあり、またコンビニではファミリーマートやセブンイレブンが利用できます。スーパーマーケットはBig-Aやマルエツ、まいばすけっとが近くにあります。病院は今井良枝眼科クリニックや水野接骨院、石渡歯科クリニックが徒歩圏内にあり、薬局もなつめ薬局やウエルシア、西新井公園前薬局が利用できます。また、周辺には西新井警察署や地域包括支援センター「西新井」などの公共施設もあります。
交通面では、最寄りの駅は東武大師線の「大師前」駅で、徒歩14分でアクセス可能です。
セザール第3西新井大師は、周辺施設が充実しており、飲食店やコンビニ、スーパーマーケット、病院、薬局、公共施設が徒歩圏内に揃っています。また、交通面でも東武大師線の「大師前」駅まで徒歩14分とアクセスが便利です。生活に必要な施設やサービスが近くに揃っているため、快適な住環境を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
セザール第3西新井大師の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 北区, 荒川区, 八潮市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
セザール第3西新井大師の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第3西新井大師は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.5万円に比べて、築40年以上では109.0万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
63.18㎡
3階 北
3DK
59.53㎡
6階 東
2SDK
57.49㎡
7階 東
3LDK
57.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.18㎡ | 東 | 2階 東(63.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.53㎡ | 北 | 3階 北(59.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 57.49㎡ | 東 | 6階 東(57.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.49㎡ | 東 | 7階 東(57.49㎡)を無料査定する |
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セザール第3西新井大師の存在する東京都足立区西新井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,580万円 | 2002年9月 | 64.93㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 62.72㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2015年2月 | 70.78㎡ | 53.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1994年2月 | 58.65㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 46.19㎡ | 92.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1992年4月 | 74.04㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 1988年4月 | 51.08㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 730万円 | 1985年10月 | 38.04㎡ | 19.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 56.79㎡ | 54.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1997年3月 | 66.56㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2020年3月 | 46.0㎡ | 65.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2019年2月 | 46.19㎡ | 83.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2018年3月 | 32.19㎡ | 70.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 850万円 | 1988年4月 | 18.5㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2018年3月 | 32.19㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1992年4月 | 69.45㎡ | 40.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年3月 | 31.98㎡ | 74.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1994年11月 | 64.35㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 57.24㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1988年4月 | 60.34㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2014年3月 | 64.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 55.0㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2017年3月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2014年3月 | 61.14㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 560万円 | 1990年1月 | 14.8㎡ | 37.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年3月 | 18.5㎡ | 35.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1998年9月 | 65.96㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2015年4月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,050万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2017年3月 | 55.38㎡ | 61.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1997年3月 | 58.82㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 56.52㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプレミアム メイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目１７−３１ | 2015年4月 | 70.72㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム諏訪木 | 東京都足立区西新井３丁目２１−１０ | 1985年9月 | 38.04㎡〜 | 885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 東京都足立区西新井３丁目６−１７ | 2007年3月 | 57.24㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン竹の塚 | 東京都足立区西新井３丁目２４−１２ | 1995年3月 | 56.52㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークゲートメイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目６−１６ | 2017年5月 | 60.34㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアスイート西新井 | 東京都足立区西新井３丁目５−１ | 2013年1月 | 68.37㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師 | 東京都足立区西新井５丁目１６−１４ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師1番館 | 東京都足立区西新井５丁目１０−５ | 1996年3月 | 60.67㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドエフォール | 東京都足立区西新井５丁目２−１４ | 1989年8月 | 22.02㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師2番館 | 東京都足立区西新井５丁目７−１４ | 1996年2月 | 56.79㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井高道公園 | 東京都足立区西新井４丁目９−７ | 1998年3月 | 52.01㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井第2 | 東京都足立区西新井４丁目１９−４ | 1998年3月 | 63.31㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井大師第2 | 東京都足立区西新井４丁目３１−１２ | 1989年2月 | 50.89㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井大師 | 東京都足立区西新井４丁目２−１４ | 1988年4月 | 51.08㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井みどり公園 | 東京都足立区西新井４丁目２０−１１ | 2018年3月 | 31.98㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |