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プレール・ドゥーク梅島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,985万円 〜 3,508万円 （254万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田６丁目５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.68㎡ 〜 43.23㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
プレール・ドゥーク梅島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク梅島」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩5分という好立地に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上11階建てであり、2018年10月に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺の便利な施設と併せて素晴らしい生活環境を提供していることです。マンション周辺には、複数のコンビニがあります。セブンイレブンの梅田店は徒歩50m、梅島駅前店は徒歩227m、足立梅田5丁目店は徒歩249mと、どのコンビニも徒歩圏内にあり、買い物や日常の必需品の調達に便利です。
さらに、マンション周辺にはスーパーや飲食店も多くあります。マックスバリュエクスプレス梅島店は徒歩219m、ココスナカムラ梅島店は徒歩238m、つるかめ梅島店は徒歩266mと近くにあります。飲食店も充実しており、ドンファンやこんちゃんはそれぞれ徒歩数十メートルの位置にあります。また、居酒屋とうしろや浜新、TOSCURRYなども徒歩数百メートル圏内に点在しており、様々な料理を楽しむことができます。
健康や医療面においても、近隣にはフィットネスデイフェニックス梅島や福寿会病院、やまぐち歯科などがあります。薬局も充実しており、なの花薬局梅島店やくすの木薬局、プラム薬局が徒歩圏内にあります。このような施設の存在は、住民たちの健康や安心をサポートしています。
また、マンション周辺には公共施設も充実しており、西新井警察署梅田七丁目交番や足立区梅田地域学習センター、梅田区民事務所などがあります。また、梅田亀田公園や足立区立第九中学校なども徒歩圏内に存在しており、住民たちの生活を充実させています。
また、施設面での充実だけでなく、マンション自体の設備も充実しています。プレール・ドゥーク梅島では、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が各住戸に完備されています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備えられており、快適で便利な生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも導入されており、住まいの安全性もしっかりと保たれています。
以上のように、「プレール・ドゥーク梅島」は、交通の利便性に恵まれ、充実した周辺施設と共に快適な生活を提供するマンションです。将来を見据えた上質な暮らしを求める方にとってはぴったりの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク梅島は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク梅島の存在する東京都足立区梅田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 64.0㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1985年7月 | 59.63㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2002年10月 | 75.01㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 77.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2011年11月 | 70.14㎡ | 76.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 770万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 30.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 77.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年5月 | 870万円 | 1982年3月 | 27.84㎡ | 31.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 40.3㎡ | 29.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 82.59㎡ | 60.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 70.54㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 63.72㎡ | 48.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 72.18㎡ | 38.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 50.64㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 51.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 40.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年2月 | 18.34㎡ | 42.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 86.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2018年1月 | 40.81㎡ | 82.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 51.03㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,830万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年12月 | 72.08㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 64.33㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 49.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年4月 | 57.23㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 75.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1987年9月 | 61.62㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 54.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 42.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 32.76㎡ | 38.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2003年1月 | 62.54㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 64.53㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 72.19㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 57.61㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 47.76㎡ | 41.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.88㎡ | 34.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 950万円 | 1992年7月 | 22.0㎡ | 43.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1981年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2011年11月 | 70.01㎡ | 91.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 63.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年7月 | 41.16㎡ | 72.6万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 17.55㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション梅田 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ | 1983年2月 | 43.12㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２８−３ | 1999年12月 | 68.42㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット梅島第4 | 東京都足立区梅田６丁目２２−２ | 1991年12月 | 30.04㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目９−１０ | 1998年1月 | 55.0㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 東京都足立区梅田６丁目３３−５ | 1990年11月 | 46.88㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島芙蓉ハイツ | 東京都足立区梅田６丁目２１−１５ | 1984年7月 | 61.4㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島第2 | 東京都足立区梅田６丁目３−１２ | 2004年10月 | 56.97㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１３ | 2003年11月 | 57.7㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１７ | 1987年9月 | 53.77㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 東京都足立区梅田６丁目４−１４ | 2001年11月 | 56.72㎡〜 | 3,653万円〜 | このマンションの相場を見る |