パレステージ福生の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,804万円〜 3,609万円（143万円〜 149万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	東京都福生市大字福生８８５−１
築年月	2013年2月
総階数	9階
総戸数	30戸
専有面積	64.82㎡〜 80.24㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	福生駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場

ｻｲﾝEV)

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

設計･建設性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

パレステージ福生について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステージ福生」は、福生駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は30戸で、地上9階建ての建物で、2013年2月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。マンションの近くにはセブンイレブン福生駅前東口店（約99m）、ファミリーマート福生駅前店（約159m）、NewDays福生1号店（約188m）などのコンビニがあります。スーパーもあり、西友福生店（約147m）、ハッピータウン生鮮市場（約271m）、いなげや福生銀座店（約319m）などが利用できます。

飲食店についても充実しており、鮨和（約50m）、スナック花園（約50m）、伝説のチャーハン専門店炎（約51m）、オンリーワン（約66m）、サイゼリヤ西友福生店（約68m）などが近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあり、岡村クリニック（約33m）、ハヤシ皮膚科クリニック（約135m）、大聖病院（約147m）などの医療機関や、東町薬局（約135m）、アイセイ薬局福生店（約203m）、コジマ調剤薬局（約206m）などの薬局が利用できます。

周辺には商業施設はありませんが、福生警察署横田交番（約78m）、福生警察署上福生駐在所（約78m）、福生警察署中福生駐在所（約78m）などの公共施設が存在します。

公園や学校の利用に関しては、周辺には福生市立福生第一小学校（約376m）、福生市立ふっさっ子の広場一小ふっさっ子の広場（約388m）、ディライトグローバル専門学校（約549m）などがあります。また、保育園・幼稚園としてはちゃいれっく福生駅前保育園（約177m）、不動の森こども園（約271m）、私立福生保育園（約377m）が利用できます。

「パレステージ福生」は周辺の施設へのアクセスが良く、暮らしやすさを追求しています。交通の便も良く、福生駅から徒歩3分という利便性があります。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする機能が備わっており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。さらに、24時間の有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安全面でも安心して暮らすことができます。

「パレステージ福生」は周辺の充実した施設と魅力的な設備・サービスが魅力のマンションです。どの世代の方にも快適な暮らしを提供できるでしょう。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

パレステージ福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,395	100.0
2020年	54,729	93.7
2025年	50,941	87.2
2030年	47,052	80.6
2035年	43,052	73.7
2040年	39,088	66.9
2045年	35,227	60.3

※周囲の市区町村は羽村市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ福生は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.1万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ福生の存在する東京都福生市大字福生周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	320万円	1991年10月	17.6㎡	18.2万円	2	1K
2024年4月	2,499万円	1993年7月	55.25㎡	45.2万円	7	3LDK
2024年3月	1,998万円	1988年5月	60.75㎡	32.9万円	4	3LDK
2024年3月	530万円	1981年12月	30.0㎡	17.7万円	3	1K
2024年2月	2,580万円	1998年8月	58.18㎡	44.3万円	5	2LDK
2024年2月	1,680万円	1998年6月	67.85㎡	24.8万円	3	4LDK
2024年1月	2,299万円	1997年7月	67.75㎡	33.9万円	5	3LDK
2024年1月	1,880万円	1996年7月	54.56㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年1月	2,480万円	1998年8月	58.18㎡	42.6万円	2	2LDK
2023年12月	2,500万円	1998年8月	60.53㎡	41.3万円	11	3LDK
2023年12月	2,380万円	1997年7月	68.08㎡	35.0万円	8	3LDK
2023年12月	1,780万円	1988年5月	62.13㎡	28.6万円	6	1LDK
2023年11月	580万円	1981年4月	40.66㎡	14.3万円	4	2LDK
2023年11月	1,280万円	1988年5月	60.75㎡	21.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,490万円	1998年3月	67.86㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1998年3月	67.86㎡	32.1万円	3	3LDK
2023年9月	460万円	1991年11月	17.01㎡	27.0万円	2	1R
2023年9月	700万円	1988年5月	43.87㎡	16.0万円	6	1LDK
2023年9月	1,898万円	1988年5月	63.45㎡	29.9万円	1	3LDK
2023年8月	1,880万円	1988年5月	60.75㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年8月	2,680万円	1996年7月	74.0㎡	36.2万円	13	3LDK
2023年7月	1,300万円	1988年5月	63.45㎡	20.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2013年2月	68.44㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年7月	1,350万円	1998年6月	57.85㎡	23.3万円	2	3LDK
2023年7月	1,700万円	1998年8月	58.84㎡	28.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,690万円	1998年8月	51.18㎡	33.0万円	5	2LDK
2023年6月	1,280万円	1998年6月	57.85㎡	22.1万円	4	3LDK
2023年6月	1,280万円	1993年7月	55.25㎡	23.2万円	9	3LDK
2023年5月	3,780万円	2023年2月	61.0㎡	62.0万円	9	3LDK
2023年4月	730万円	1993年7月	33.7㎡	21.7万円	8	1LDK
2023年4月	1,480万円	1981年12月	52.94㎡	28.0万円	5	2LDK
2023年3月	1,700万円	1998年8月	54.0㎡	31.5万円	5	2LDK
2023年3月	460万円	1991年12月	18.0㎡	25.6万円	4	1R
2023年3月	650万円	1981年12月	29.34㎡	22.2万円	6	1K
2023年3月	2,180万円	1998年6月	67.38㎡	32.4万円	1	2LDK
2023年2月	2,180万円	1998年8月	51.38㎡	42.4万円	12	2LDK
2023年1月	1,800万円	1996年8月	58.44㎡	30.8万円	3	2LDK
2022年12月	1,898万円	1988年5月	60.75㎡	31.2万円	1	3LDK
2022年12月	299万円	1991年12月	17.01㎡	17.6万円	6	1K
2022年11月	480万円	1972年10月	44.92㎡	10.7万円	1	1LDK
2022年11月	1,750万円	1995年2月	62.04㎡	28.2万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	1997年7月	67.75㎡	32.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

レクセルプラザ福生

東京都福生市東町２−３

築年月：1997年3月

専有面積：57.3㎡〜

相場価格：2,467万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセルプラザ福生	東京都福生市東町２−３	1997年3月	57.3㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
オルシア福生	東京都福生市東町	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション福生	東京都福生市本町９	2001年3月	68.84㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
スプリングバレー福生	東京都福生市本町１１７−１	1992年2月	70.14㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
福生ロイヤルパレス	東京都福生市本町	1984年7月	62.9㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ福生	東京都福生市本町７２−２	1984年2月	48.0㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
セレクト福生	東京都福生市本町９６−２	2002年7月	54.87㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ福生	東京都福生市本町８８−７	1980年11月	46.49㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ福生	東京都福生市本町１４−３	1991年10月	52.78㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス福生	東京都福生市本町１３３−６	1980年12月	48.48㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール福生	東京都福生市加美平２丁目７−１６	1990年7月	32.0㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス福生	東京都福生市加美平２丁目１−２	2008年1月	44.59㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション福生	東京都福生市加美平２丁目２−４	1981年1月	50.88㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
ポニーコーポラス	東京都福生市大字福生２３２１−２	1972年10月	42.78㎡〜	457万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生	東京都福生市大字福生６６５−８	1981年12月	29.34㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール福生	東京都福生市大字福生１０１５−２４	1998年3月	67.86㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ福生	東京都福生市大字福生８７４−２	1996年8月	54.56㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ福生	東京都福生市大字福生２１６２−４	1991年12月	17.0㎡〜	354万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス福生駅前	東京都福生市大字福生８７５−８	1991年10月	16.51㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生3	東京都福生市大字福生６３８−３	1995年2月	55.03㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る