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クラルテ入谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,566万円 〜 7,454万円 （321万円 〜 346万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.27㎡ 〜 71.27㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
活水ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
クラルテ入谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クラルテ入谷」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩3分の距離に立地する、48戸のマンションです。竣工は2005年11月で、地上13階建てです。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、便利な住環境が提供されている点です。近隣にはコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン台東根岸1丁目店は徒歩62m、ファミリーマート鴬谷店は徒歩127m、セブンイレブン台東根岸3丁目店は徒歩144mの距離にあります。飲食店も多く、ル シャノワールや蜀香坊など、グルメな方にも満足いただける選択肢が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあります。やまなし歯科医院は徒歩32m、大谷歯科クリニックは徒歩108m、ウエルシア台東入谷調剤薬局は徒歩268mと、健康に関する安心が得られる環境です。
公共施設も充実しており、SOOO dramatic!や上野消防署下谷出張所、下谷警察署入谷西交番などが近隣に位置しています。さらに、鴬谷公園や防災広場根岸の里、中根岸児童遊園なども徒歩でアクセスできる距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。華学園栄養専門学校は徒歩164m、台東区立忍岡中学校は徒歩271m、こどもヶ丘保育園根岸園は徒歩113mの距離です。
「クラルテ入谷」は、周辺の施設に恵まれたロケーションで、便利な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
クラルテ入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
クラルテ入谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラルテ入谷は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では216.0万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クラルテ入谷の存在する東京都台東区下谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,340万円 | 2015年6月 | 25.07㎡ | 53.5万円 | 5 | 1K |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 2008年10月 | 51.26㎡ | 48.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,930万円 | 2012年6月 | 62.72㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 998万円 | 1982年10月 | 28.05㎡ | 35.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 4,280万円 | 2012年2月 | 53.43㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,480万円 | 2005年10月 | 65.8㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1990年9月 | 25.59㎡ | 69.6万円 | 10 | 1K |
| 2017年8月 | 3,380万円 | 2005年5月 | 84.87㎡ | 39.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 2003年4月 | 55.22㎡ | 37.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年2月 | 5,180万円 | 2003年4月 | 55.22㎡ | 93.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 83.5万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上野ノース | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ | 2007年8月 | 26.08㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上野2 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目16-3 | 2024年3月 | 25.17㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドインデン | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 8,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 8,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |