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パークハイム山坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,351万円 〜 3,191万円 （120万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
全戸南向
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
パークハイム山坂の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田辺駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム山坂の最寄り田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム山坂は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.2万円に比べて、築40年以上では65.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
65.0㎡
4階 北
3LDK
65.0㎡
5階 北
3LDK
65.0㎡
6階 南
3LDK
69.51㎡
6階 北
3LDK
65.0㎡
7階 北
3LDK
69.51㎡
9階 北
3LDK
85.08㎡
9階 北
3LDK
65.0㎡
10階 北
3LDK
65.0㎡
11階 北
3LDK
69.51㎡
13階 北
3LDK
65.0㎡
14階 北
3LDK
65.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 2階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 4階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 5階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.51㎡ | 南 | 6階 南(69.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 6階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.51㎡ | 北 | 7階 北(69.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 85.08㎡ | 北 | 9階 北(85.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 9階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 10階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 69.51㎡ | 北 | 11階 北(69.51㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 13階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 14階 北(65.0㎡)を無料査定する |
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パークハイム山坂の存在する大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,450万円 | 1993年5月 | 69.51㎡ | 49.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1993年5月 | 65.0㎡ | 52.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1988年11月 | 117.39㎡ | 24.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1993年5月 | 65.0㎡ | 40.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1985年3月 | 85.44㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1993年5月 | 65.0㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,660万円 | 1985年7月 | 50.4㎡ | 32.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1983年5月 | 66.29㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年4月 | 81.2㎡ | 80.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2006年8月 | 70.06㎡ | 44.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,595万円 | 1988年11月 | 47.99㎡ | 33.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 400万円 | 1990年1月 | 17.23㎡ | 23.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 430万円 | 1990年8月 | 17.94㎡ | 24.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 61.0㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,130万円 | 2012年1月 | 65.37㎡ | 63.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,200万円 | 2012年1月 | 70.3㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1985年1月 | 67.5㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 85.44㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 67.01㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1985年3月 | 76.8㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 80.3㎡ | 37.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1985年1月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 1986年2月 | 100.54㎡ | 27.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 480万円 | 1990年1月 | 19.14㎡ | 25.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 85.44㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 2012年1月 | 66.32㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 498万円 | 1990年2月 | 15.72㎡ | 31.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 1,130万円 | 1983年12月 | 50.38㎡ | 22.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1985年1月 | 75.36㎡ | 32.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,330万円 | 1985年1月 | 63.0㎡ | 37.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 1986年2月 | 61.79㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,070万円 | 1985年3月 | 64.8㎡ | 31.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,790万円 | 1993年5月 | 65.0㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1993年5月 | 65.0㎡ | 38.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2022年4月 | 78.8㎡ | 75.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 55.25㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 510万円 | 1990年1月 | 19.47㎡ | 26.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1986年2月 | 55.25㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1990年1月 | 31.26㎡ | 34.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年1月 | 1,520万円 | 1986年2月 | 55.25㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 490万円 | 1990年1月 | 15.84㎡ | 30.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 1988年11月 | 68.15㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1986年2月 | 61.79㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1996年10月 | 67.36㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 420万円 | 1990年1月 | 15.84㎡ | 26.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 1996年10月 | 70.82㎡ | 43.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,180万円 | 1978年9月 | 70.19㎡ | 16.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,750万円 | 1985年3月 | 74.75㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺３丁目１４−１ | 2006年6月 | 60.59㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目５−６ | 1996年3月 | 59.27㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０−１ | 2012年4月 | 65.59㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目７−１４ | 1999年10月 | 55.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目３−２２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−１５ | 1995年1月 | 68.38㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目９−２４ | 1986年7月 | 55.0㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−４ | 2019年3月 | 65.95㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目８−２５ | 1994年3月 | 56.7㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−６ | 2008年10月 | 57.08㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺第3 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−１７ | 2006年3月 | 45.05㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目６−３ | 1983年1月 | 48.93㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目７−５ | 1995年7月 | 57.61㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目１１−１３ | 1989年2月 | 66.56㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−２ | 1985年2月 | 41.01㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南田辺コーポ | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−１１ | 1967年6月 | 56.75㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェグラン山坂2 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１９−１８ | 2007年7月 | 54.01㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１３−１３ | 1988年11月 | 47.99㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１２−４ | 1990年1月 | 15.72㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン山坂町 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目５−２２ | 1985年7月 | 50.4㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |