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フュージョナル北綾瀬

フュージョナル北綾瀬の売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格（坪単価）
2,039万円 〜 2,130万円
（259万円 〜 274万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/14
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基本情報

住所東京都足立区東和５丁目８−１３
築年月2021年10月
総階数10階
総戸数52戸
専有面積25.47㎡ 〜 26.04㎡
間取り1K
アクセス

フュージョナル北綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フュージョナル北綾瀬」は、2021年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。このマンションの魅力は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩9分という交通アクセスの良さです。また、総戸数は52戸であり、住戸数が多すぎず、静かな環境で過ごすことができます。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニには、セブンイレブン足立東和5丁目店やファミリーマート大谷田三丁目店があり、徒歩数分で利用することができます。スーパーも近くにあり、株式会社主婦の店いずみ大谷田団地店や西友北綾瀬店などがあります。これらの施設へは徒歩数分でアクセスできるため、生活に便利です。

飲食店も充実しており、ジョナサン大谷田店やインド料理SARA、十番、もんちゃん、スナック礼子などがあります。これらの店舗も距離が近く、食事や飲み会の場として利用することができます。

病院や薬局も身近にあり、おおしま内科クリニックや大谷田耳鼻咽喉科、かねさか歯科医院などがあります。需要のある医療機関が近所にあり、安心して健康管理ができます。

公共施設も多くあり、足立消防署大谷田出張所や綾瀬警察署大谷田交番などがあります。また、大谷田公園や都立中川公園A地区などの公園も近くにあり、自然に触れることができます。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、東保育園やTKチルドレンズファーム大谷田、足立区立大谷田第一保育園などがあります。子育て世帯にも優しい環境です。

「フュージョナル北綾瀬」は、周辺の施設が充実しており、交通アクセスも良いため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

フュージョナル北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

フュージョナル北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フュージョナル北綾瀬は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では117.5万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フュージョナル北綾瀬の存在する東京都足立区東和５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,550万円1976年4月29.16㎡53.2万円61K
2024年6月1,550万円1976年4月29.16㎡53.2万円61K
2024年6月2,499万円1990年4月54.49㎡45.9万円22LDK
2024年6月2,380万円1981年4月64.4㎡37.0万円42LDK
2024年6月2,380万円1981年4月64.4㎡37.0万円42LDK
2024年6月2,380万円1981年4月64.4㎡37.0万円42LDK
2024年6月3,998万円1998年8月75.27㎡53.1万円23LDK
2024年6月3,998万円1998年8月75.27㎡53.1万円23LDK
2024年6月3,498万円1986年2月60.5㎡57.8万円63LDK
2024年6月3,480万円1995年10月60.75㎡57.3万円52LDK
2024年6月595万円1970年7月36.86㎡16.1万円21LDK
2024年6月3,280万円1994年2月56.84㎡57.7万円13LDK
2024年6月3,498万円1986年2月60.5㎡57.8万円63LDK
2024年6月3,480万円1995年10月60.75㎡57.3万円52LDK
2024年6月3,480万円1995年10月60.75㎡57.3万円52LDK
2024年6月595万円1970年7月36.86㎡16.1万円21LDK
2024年6月3,498万円1986年2月60.5㎡57.8万円63LDK
2024年5月3,580万円1992年1月56.68㎡63.2万円13LDK
2024年5月3,180万円1986年10月62.1㎡51.2万円73LDK
2024年5月3,180万円1986年10月62.1㎡51.2万円73LDK
2024年5月700万円1989年6月21.87㎡32.0万円11K
2024年5月700万円1989年6月21.87㎡32.0万円11K
2024年5月4,980万円2007年2月75.24㎡66.2万円143LDK
2024年5月4,980万円2007年2月75.24㎡66.2万円143LDK
2024年5月928万円1988年4月19.84㎡46.8万円11K
2024年5月928万円1988年4月19.84㎡46.8万円11K
2024年5月928万円1988年4月19.84㎡46.8万円11K
2024年5月580万円1979年7月44.3㎡13.1万円62LDK
2024年5月580万円1979年7月44.3㎡13.1万円62LDK
2024年5月980万円1979年7月35.3㎡27.8万円21LDK
2024年5月980万円1979年7月35.3㎡27.8万円21LDK
2024年5月1,580万円1976年4月29.16㎡54.2万円61K
2024年5月1,580万円1976年4月29.16㎡54.2万円61K
2024年5月3,750万円2008年10月66.66㎡56.3万円53LDK
2024年5月3,750万円2008年10月66.66㎡56.3万円53LDK
2024年5月3,750万円2008年10月66.66㎡56.3万円53LDK
2024年5月2,380万円1986年7月60.55㎡39.3万円63LDK
2024年5月2,380万円1986年7月60.55㎡39.3万円63LDK
2024年4月3,490万円1991年1月74.35㎡46.9万円43LDK
2024年4月3,490万円1991年1月74.35㎡46.9万円43LDK
2024年4月3,490万円1991年1月74.35㎡46.9万円43LDK
2024年4月2,590万円1981年6月62.7㎡41.3万円23LDK
2024年4月1,400万円1970年3月42.15㎡33.2万円21LDK
2024年4月1,400万円1970年3月42.15㎡33.2万円21LDK
2024年4月2,990万円1982年5月67.12㎡44.5万円43LDK
2024年4月2,990万円1982年5月67.12㎡44.5万円43LDK
2024年4月3,280万円1988年7月60.02㎡54.6万円72LDK
2024年4月3,280万円1988年7月60.02㎡54.6万円72LDK
2024年4月3,290万円1997年5月61.33㎡53.6万円82LDK
2024年4月3,290万円1997年5月61.33㎡53.6万円82LDK
2024年4月930万円1974年6月28.35㎡32.8万円91K
2024年4月930万円1974年6月28.35㎡32.8万円91K
2024年4月2,650万円1990年4月54.99㎡48.2万円22LDK
2024年4月4,480万円2007年2月75.24㎡59.5万円43LDK
2024年4月4,480万円2007年2月75.24㎡59.5万円43LDK
2024年4月3,150万円1982年5月67.2㎡46.9万円63LDK
2024年4月3,150万円1982年5月67.2㎡46.9万円63LDK
2024年4月2,799万円1985年2月57.0㎡49.1万円63LDK
2024年4月1,380万円1976年4月29.16㎡47.3万円91K
2024年4月1,380万円1976年4月29.16㎡47.3万円91K
2024年4月800万円1989年4月23.5㎡34.0万円21R
2024年4月800万円1989年4月23.5㎡34.0万円21R
2024年4月800万円1989年4月23.5㎡34.0万円21R
2024年4月980万円1989年4月24.88㎡39.4万円61R
2024年4月980万円1989年4月24.88㎡39.4万円61R
2024年4月980万円1989年4月24.88㎡39.4万円61R
2024年4月3,399万円1994年3月55.11㎡61.7万円52LDK
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2024年4月730万円1988年4月18.1㎡40.3万円51K
2024年4月730万円1988年4月18.1㎡40.3万円51K
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2024年3月4,580万円2009年1月70.38㎡65.1万円73LDK
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2024年3月3,280万円1988年7月60.0㎡54.7万円32LDK
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2024年3月2,990万円1982年5月67.2㎡44.5万円43LDK
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2024年3月4,280万円2018年1月59.97㎡71.4万円23LDK
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2024年3月2,480万円1987年10月52.0㎡47.7万円62LDK
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2024年3月3,480万円1992年6月82.32㎡42.3万円13LDK
2024年3月3,480万円1992年6月82.32㎡42.3万円13LDK
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2024年3月900万円1989年4月26.08㎡34.5万円31R
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2024年3月680万円1976年4月29.16㎡23.3万円91LDK
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2024年3月2,180万円1981年6月62.7㎡34.8万円53LDK
2024年2月3,280万円2004年11月55.44㎡59.2万円43LDK
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2024年2月3,799万円1992年6月61.48㎡61.8万円13LDK
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2024年2月2,580万円1994年2月56.84㎡45.4万円13LDK
2024年2月4,480万円2007年2月74.1㎡60.5万円63LDK
2024年2月4,480万円2007年2月74.1㎡60.5万円63LDK
2024年2月3,280万円1988年7月60.02㎡54.6万円32LDK
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コスモ亀有パークサイド東京都足立区大谷田３丁目７−９1991年12月62.37㎡〜2,610万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ綾瀬公園東京都足立区大谷田３丁目４−１2001年5月64.36㎡〜3,293万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランヤード北綾瀬東京都足立区大谷田３丁目２２−１５2000年2月52.72㎡〜2,469万円〜このマンションの相場を見る