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ラシュレ扇町公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,090万円 〜 8,056万円 （337万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目７ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 56.97㎡ 〜 74.04㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ラシュレ扇町公園の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格
ラシュレ扇町公園の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラシュレ扇町公園は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.1万円に比べて、築40年以上では158.4万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラシュレ扇町公園の存在する大阪府大阪市北区天神橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,290万円 | 2014年1月 | 60.3㎡ | 87.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 111.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 1998年1月 | 110.96㎡ | 67.6万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1979年1月 | 60.15㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 2023年5月 | 47.02㎡ | 123.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 67.1㎡ | 121.9万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 89.49㎡ | 83.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,090万円 | 1990年6月 | 113.87㎡ | 44.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 58.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2013年5月 | 74.06㎡ | 106.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1978年10月 | 65.59㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2013年5月 | 79.61㎡ | 116.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年12月 | 56.55㎡ | 38.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 54.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,595万円 | 1998年2月 | 64.26㎡ | 71.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2013年5月 | 75.69㎡ | 113.4万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 36.65㎡ | 43.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1997年7月 | 67.0㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2013年1月 | 28.41㎡ | 73.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 2023年5月 | 32.13㎡ | 99.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1981年2月 | 18.28㎡ | 34.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1981年3月 | 84.75㎡ | 47.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1985年2月 | 22.18㎡ | 36.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 22.18㎡ | 53.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1998年1月 | 62.59㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1999年8月 | 60.77㎡ | 74.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,730万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 112.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 60.3㎡ | 95.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1999年8月 | 75.17㎡ | 70.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 109.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 67.0㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2010年1月 | 72.98㎡ | 91.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 111.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2000年9月 | 61.09㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 107.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1973年12月 | 79.48㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 53.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,499万円 | 2010年1月 | 82.01㎡ | 91.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 93.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 63.21㎡ | 75.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 109.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,550万円 | 2000年9月 | 56.94㎡ | 62.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 115.1万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2010年2月 | 72.98㎡ | 92.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 62.63㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 106.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2013年5月 | 67.1㎡ | 101.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,750万円 | 2023年7月 | 61.54㎡ | 109.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 59.03㎡ | 109.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 56.94㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1998年3月 | 21.69㎡ | 62.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,400万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 830万円 | 1985年2月 | 22.27㎡ | 37.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 5,249万円 | 2003年3月 | 75.56㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 63.21㎡ | 56.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 950万円 | 1985年1月 | 22.18㎡ | 42.8万円 | 7 | 1R |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 48.63㎡ | 73.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 44.89㎡ | 73.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 60.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 81.9㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 61.97㎡ | 72.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 61.97㎡ | 72.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,350万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 86.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 21.28㎡ | 78.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1997年7月 | 59.61㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1979年1月 | 39.78㎡ | 40.2万円 | 8 | 1R |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 63.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1981年3月 | 84.13㎡ | 53.4万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| キングマンション天神橋1 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７ | 1997年7月 | 56.02㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ梅田 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−１１ | 2013年11月 | 25.43㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田東ディアロ | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−６ | 2013年2月 | 22.04㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー梅田 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−２０ | 2013年12月 | 54.35㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマークシティ同心 | 大阪府大阪市北区同心２丁目１１−２７ | 2001年5月 | 19.42㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心２丁目１ | 2024年5月 | 30.71㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア大阪同心セントラル | 大阪府大阪市北区同心２丁目１４−８ | 2017年2月 | 55.1㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心２丁目１３−１６ | 2019年12月 | 36.0㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇町シティハイツ | 大阪府大阪市北区同心２丁目１１−５ | 1981年3月 | 55.59㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日プラザ同心町本州マンション | 大阪府大阪市北区同心２丁目９ー５ | 1983年6月 | 30.74㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム同心パークウエスト | 大阪府大阪市北区同心２丁目１−９ | 1999年9月 | 61.54㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス同心アーバンステージ | 大阪府大阪市北区同心２丁目１−２５ | 2001年9月 | 18.6㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア扇町プレールメゾン | 大阪府大阪市北区同心２丁目１０−２３ | 2000年2月 | 59.99㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール扇町アーバンステージ | 大阪府大阪市北区同心２丁目３−２３ | 1998年11月 | 60.26㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレヴィア扇町公園 | 大阪府大阪市北区同心２丁目７−１７ | 2014年2月 | 68.64㎡〜 | 5,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア大阪同心ウエスト | 大阪府大阪市北区同心２丁目１３−８ | 2017年2月 | 58.92㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |