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セントラルレジデンス東中野

セントラルレジデンス東中野の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
10,096万円 〜 11,081万円
（495万円 〜 521万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/12
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基本情報

住所東京都中野区東中野５丁目
築年月2023年11月
総階数15階
総戸数64戸
専有面積55.51㎡ 〜 72.03㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

セントラルレジデンス東中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セントラルレジデンス東中野」は、2023年11月に竣工する地上15階建てのマンションで、総戸数は64戸です。マンションは東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分の場所に位置しています。

特にこのマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。お買い物に便利なコンビニも多くあり、119m先にはファミリーマート 東中野駅北店、174m先にはファミリーマート 東中野五丁目店、255m先にはファミリーマート 東中野駅東口店があります。また、スーパーも近くにあり、144m先にはまいばすけっと 上落合店、180m先にはKITCHEN COURT(キッチン コート) unison mall東中野店、353m先にはサミットストア 東中野店があります。

飲食店も多数あり、マンションから歩いてすぐの場所にはBARU 東中野 GRILL(バル ヒガシナカノ グリル)、侍、ビストロバルパリ4区、豚鶏、更科丸屋などがあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。26m先には中谷慶章医院、53m先には東中野小児発達ケアセンター、53m先には松葉歯科医院があります。薬局も170m先のココカラファイン 東中野5丁目店やヘルスケアセイジョー 東中野5丁目店、180m先のミネドラッグ ユニゾンモール東中野店が利用できます。

公共施設についても触れると、243m先には中野警察署 東中野駅前交番があり、350m先には上落合地域交流館、407m先には中野区 東中野区民活動センターもあります。自然を楽しむこともできるように、204m先にはけやき公園、394m先には中野区 みどり公園があります。

さらに、教育施設も充実しています。230m先には専門学校東京テクニカルカレッジや専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICAがあり、388m先には専門学校日本ホテルスクールがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、38m先には中野区立ひがしなかの幼稚園、134m先にはシエル保育園・東中野、156m先には社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園があります。

以上のように、セントラルレジデンス東中野は周辺施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。また、交通アクセスも良く、落合駅まで徒歩5分という利便性も魅力となっています。セキュリティ面でも24時間有人管理やセキュリティシステムが整っており、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

セントラルレジデンス東中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

セントラルレジデンス東中野の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルレジデンス東中野は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.3万円に比べて、築40年以上では220.0万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セントラルレジデンス東中野の存在する東京都中野区東中野５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,100万円1981年9月27.98㎡39.3万円21K
2024年6月1,100万円1981年9月27.98㎡39.3万円21K
2024年6月2,180万円2008年5月20.52㎡106.2万円61K
2024年6月2,180万円2008年5月20.52㎡106.2万円61K
2024年6月1,000万円1965年1月22.8㎡43.9万円41K
2024年6月1,000万円1965年1月22.8㎡43.9万円41K
2024年6月1,000万円1965年1月22.8㎡43.9万円41K
2024年6月1,000万円1965年1月22.8㎡43.9万円41K
2024年6月2,100万円1971年10月36.36㎡57.8万円51LDK
2024年6月2,100万円1971年10月36.36㎡57.8万円51LDK
2024年6月6,330万円1987年3月57.42㎡110.2万円32LDK
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2024年6月4,700万円2011年2月38.9㎡120.8万円81LDK
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2024年6月17,800万円2024年1月74.41㎡239.2万円212LDK
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2024年6月8,400万円2024年1月41.02㎡204.8万円71LDK
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2024年6月9,180万円2023年2月55.0㎡166.9万円42LDK
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2024年6月4,100万円1995年8月38.1㎡107.6万円51LDK
2024年6月2,680万円1970年5月32.22㎡83.2万円41LDK
2024年6月2,680万円1970年5月32.22㎡83.2万円41LDK
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2024年6月5,680万円2012年2月39.49㎡143.8万円41LDK
2024年5月10,980万円2020年9月75.44㎡145.5万円53LDK
2024年5月10,980万円2020年9月75.44㎡145.5万円53LDK
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2024年5月4,300万円1970年12月54.8㎡78.5万円52LDK
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2024年5月3,499万円1968年3月45.0㎡77.8万円61LDK
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2024年5月2,780万円1974年8月30.15㎡92.2万円101K
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2024年5月3,780万円2000年9月40.26㎡93.9万円21K
2024年5月3,780万円2000年9月40.26㎡93.9万円21K
2024年5月3,780万円2000年9月40.26㎡93.9万円21K
2024年5月8,990万円2012年10月66.17㎡135.9万円63LDK
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2024年5月2,680万円1968年3月45.0㎡59.6万円71LDK
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2024年5月3,280万円1969年6月52.58㎡62.4万円42LDK
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2024年5月4,780万円1971年3月58.9㎡81.2万円42LDK
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2024年5月8,990万円2012年10月66.17㎡135.9万円13LDK
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2024年5月5,780万円1998年6月46.33㎡124.8万円21LDK
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2024年5月7,480万円2018年8月55.1㎡135.8万円-12LDK
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2024年5月7,399万円2002年9月56.85㎡130.1万円22LDK
2024年5月12,000万円1983年8月129.12㎡92.9万円15LDK
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2024年5月11,600万円2024年1月61.04㎡190.0万円222LDK
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2024年5月6,880万円2004年6月48.16㎡142.9万円92LDK
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2024年5月8,800万円2015年1月46.03㎡191.2万円231LDK
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2024年5月1,480万円1967年2月28.3㎡52.3万円71LDK
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2024年5月12,500万円2024年3月61.53㎡203.2万円142LDK
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2024年5月2,380万円1991年6月28.01㎡85.0万円41R
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2024年4月1,480万円1977年1月22.41㎡66.0万円41R
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2024年4月4,998万円1996年6月45.83㎡109.1万円31LDK
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2024年4月3,480万円1966年5月51.4㎡67.7万円41LDK
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2024年4月3,780万円1969年9月50.39㎡75.0万円41LDK
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2024年4月1,140万円1986年7月13.86㎡82.3万円41K
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2024年4月2,280万円1971年3月45.15㎡50.5万円51LDK
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2024年4月7,990万円2018年8月50.04㎡159.7万円12LDK
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2024年4月1,830万円1985年3月22.12㎡82.7万円31R
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2024年4月12,700万円2015年2月81.39㎡156.0万円43LDK
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2024年4月12,500万円2011年2月84.5㎡147.9万円122LDK
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2024年4月13,800万円2024年3月72.35㎡190.7万円53LDK
2024年4月13,800万円2024年3月72.35㎡190.7万円53LDK
2024年4月1,980万円1974年8月30.15㎡65.7万円101K
2024年4月1,980万円1974年8月30.15㎡65.7万円101K
2024年4月14,800万円2024年3月72.35㎡204.6万円132LDK
2024年4月14,800万円2024年3月72.35㎡204.6万円132LDK
2024年4月4,500万円1987年1月50.05㎡89.9万円62LDK
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フェニックス下落合東京都新宿区上落合２丁目１−５1999年3月18.06㎡〜1,836万円〜このマンションの相場を見る
アドリーム落合東京都新宿区上落合２丁目２７−１２1998年12月54.8㎡〜5,708万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ上落合東京都新宿区上落合２丁目１３−１1997年10月19.38㎡〜1,746万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション落合東京都新宿区上落合２丁目２８−１２1969年11月42.8㎡〜1,937万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・オービエ東京都新宿区上落合２丁目1984年2月----このマンションの相場を見る
毎日落合マンション東京都新宿区上落合２丁目１２−７1978年3月30.78㎡〜2,198万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス東中野2東京都新宿区上落合２丁目１１−２０2002年4月44.82㎡〜4,961万円〜このマンションの相場を見る
スプリング・ヴィラ東京都新宿区上落合２丁目１０ー２０2001年1月----このマンションの相場を見る
東王イースター上落合東京都新宿区上落合２丁目１４−１４1977年7月----このマンションの相場を見る
エコロジー落合レジデンス2東京都新宿区上落合２丁目４−１２1995年2月66.37㎡〜6,067万円〜このマンションの相場を見る
マルトミハイツ東京都中野区東中野５丁目６−１６1978年7月52.13㎡〜3,745万円〜このマンションの相場を見る