グランフォーレ大橋駅前レジデンスの売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
5,877万円〜 5,877万円（266万円〜 266万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区大橋１丁目１０−９
築年月	2022年12月
総階数	15階
総戸数	83戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩3分竹下駅徒歩18分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

グランフォーレ大橋駅前レジデンスの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 春日市, 大野城市, 福岡市中央区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ大橋駅前レジデンスの最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ大橋駅前レジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.6万円に比べて、築40年以上では85.6万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

３ＬＤＫ

73.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＬＤＫ	73.0㎡	北東	2階北東(73.0㎡)を無料査定する

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グランフォーレ大橋駅前レジデンスの存在する福岡県福岡市南区大橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,390万円	1990年11月	45.1㎡	30.8万円	12	1LDK
2024年10月	350万円	1990年7月	16.34㎡	21.4万円	4	1R
2024年10月	1,950万円	1986年6月	61.8㎡	31.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,798万円	1995年3月	76.23㎡	36.7万円	2	2LDK
2024年10月	5,780万円	2022年12月	68.64㎡	84.2万円	11	3LDK
2024年10月	2,680万円	1982年9月	75.3㎡	35.6万円	10	3LDK
2024年10月	5,780万円	2022年12月	68.64㎡	84.2万円	11	3LDK
2024年10月	5,780万円	2022年12月	68.64㎡	84.2万円	11	3LDK
2024年10月	310万円	1988年7月	16.2㎡	19.1万円	3	1K
2024年10月	310万円	1988年7月	16.2㎡	19.1万円	3	1K
2024年10月	310万円	1988年7月	16.2㎡	19.1万円	3	1K
2024年10月	2,698万円	1987年3月	91.32㎡	29.5万円	2	4LDK
2024年10月	310万円	1988年7月	16.2㎡	19.1万円	11	1R
2024年10月	310万円	1988年7月	16.2㎡	19.1万円	11	1R
2024年10月	310万円	1988年7月	16.2㎡	19.1万円	11	1R
2024年10月	4,198万円	2012年6月	73.24㎡	57.3万円	5	3LDK
2024年9月	4,480万円	2015年7月	75.49㎡	59.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,230万円	1990年11月	41.77㎡	29.4万円	7	1LDK
2024年9月	1,300万円	1994年8月	50.75㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1986年6月	85.8㎡	28.9万円	2	4LDK
2024年9月	3,380万円	2002年11月	85.24㎡	39.7万円	14	3LDK
2024年9月	1,200万円	1982年9月	56.24㎡	21.3万円	9	3LDK
2024年9月	1,980万円	1988年3月	51.36㎡	38.6万円	1	1R
2024年9月	1,390万円	2007年2月	32.45㎡	42.8万円	9	1R
2024年9月	2,980万円	2005年10月	69.53㎡	42.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,500万円	2002年11月	85.24㎡	41.1万円	12	3LDK
2024年9月	1,400万円	1986年6月	72.45㎡	19.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,180万円	1984年3月	55.13㎡	21.4万円	2	2LDK
2024年9月	6,980万円	2012年6月	90.42㎡	77.2万円	14	3LDK
2024年8月	4,600万円	2015年7月	72.56㎡	63.4万円	6	3LDK
2024年8月	2,798万円	1994年7月	72.73㎡	38.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,260万円	1990年11月	41.77㎡	30.2万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1997年3月	59.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2024年8月	350万円	1987年3月	17.01㎡	20.6万円	2	1R
2024年8月	350万円	1987年3月	17.01㎡	20.6万円	2	1R
2024年8月	3,180万円	2005年10月	69.53㎡	45.7万円	10	3LDK
2024年8月	2,780万円	1987年5月	92.34㎡	30.1万円	4	4LDK
2024年7月	500万円	1995年10月	19.49㎡	25.7万円	4	1K
2024年7月	2,590万円	1986年9月	62.33㎡	41.6万円	2	3LDK
2024年7月	615万円	1992年6月	19.22㎡	32.0万円	11	1K
2024年7月	615万円	1992年6月	19.22㎡	32.0万円	11	1K
2024年7月	2,200万円	1992年3月	67.01㎡	32.8万円	6	2LDK
2024年7月	3,750万円	2006年2月	76.43㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,090万円	1987年3月	91.32㎡	33.8万円	5	4LDK
2024年7月	4,780万円	2023年10月	70.3㎡	68.0万円	8	3LDK
2024年7月	5,380万円	2023年9月	80.1㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年6月	215万円	1988年7月	16.2㎡	13.3万円	9	1K
2024年6月	215万円	1988年7月	16.2㎡	13.3万円	9	1K
2024年6月	215万円	1988年7月	16.2㎡	13.3万円	9	1K
2024年6月	400万円	1995年10月	20.03㎡	20.0万円	3	1R
2024年6月	250万円	1987年3月	16.47㎡	15.2万円	2	1R
2024年6月	250万円	1987年3月	16.47㎡	15.2万円	2	1R
2024年5月	620万円	1992年6月	19.22㎡	32.3万円	6	1K
2024年5月	660万円	1992年6月	19.55㎡	33.8万円	6	1K
2024年5月	620万円	1992年6月	19.22㎡	32.3万円	6	1K
2024年5月	2,590万円	1986年9月	62.37㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年5月	660万円	1992年6月	19.55㎡	33.8万円	6	1K
2024年5月	480万円	1995年10月	20.03㎡	24.0万円	5	1K
2024年5月	2,980万円	1992年9月	80.38㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年5月	2,400万円	1992年3月	67.01㎡	35.8万円	6	2LDK
2024年5月	2,680万円	1990年3月	86.4㎡	31.0万円	7	4LDK
2024年5月	2,680万円	1990年3月	86.4㎡	31.0万円	7	4LDK
2024年5月	340万円	1987年3月	16.47㎡	20.6万円	3	1R
2024年5月	340万円	1987年3月	16.47㎡	20.6万円	3	1R
2024年5月	1,790万円	1986年6月	85.8㎡	20.9万円	3	4LDK
2024年5月	1,980万円	1982年11月	66.6㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,100万円	2022年5月	25.78㎡	81.5万円	13	1K
2024年4月	3,098万円	1990年3月	86.4㎡	35.9万円	10	4LDK
2024年4月	3,098万円	1990年3月	86.4㎡	35.9万円	10	4LDK
2024年4月	2,600万円	1984年4月	56.7㎡	45.9万円	10	2LDK
2024年4月	5,480万円	2022年12月	73.0㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年4月	5,480万円	2022年12月	73.0㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年4月	5,480万円	2022年12月	73.0㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年4月	580万円	1992年4月	19.22㎡	30.2万円	7	1K
2024年4月	580万円	1992年4月	19.22㎡	30.2万円	7	1K
2024年4月	1,980万円	1988年2月	69.84㎡	28.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,398万円	1991年8月	75.65㎡	31.7万円	7	2LDK
2024年3月	219万円	1988年7月	16.2㎡	13.5万円	4	1K
2024年3月	3,580万円	1992年9月	95.14㎡	37.6万円	8	4LDK
2024年3月	219万円	1988年7月	16.2㎡	13.5万円	4	1K
2024年3月	219万円	1988年7月	16.2㎡	13.5万円	4	1K
2024年3月	300万円	1987年3月	17.01㎡	17.6万円	1	1R
2024年3月	300万円	1987年3月	17.01㎡	17.6万円	1	1R
2024年3月	2,098万円	1987年5月	58.74㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年3月	550万円	1992年4月	23.25㎡	23.7万円	7	1K
2024年3月	4,190万円	2012年6月	73.42㎡	57.1万円	6	3LDK
2024年3月	2,450万円	1985年5月	66.15㎡	37.0万円	3	2LDK
2024年3月	4,780万円	2015年7月	75.49㎡	63.3万円	14	3LDK
2024年3月	1,980万円	1982年11月	53.33㎡	37.1万円	5	1LDK
2024年3月	3,290万円	2012年2月	66.76㎡	49.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,480万円	1997年2月	73.14㎡	47.6万円	3	3LDK
2024年2月	350万円	1987年3月	16.47㎡	21.3万円	3	1R
2024年2月	350万円	1987年3月	16.47㎡	21.3万円	3	1R
2024年2月	350万円	1988年7月	16.2㎡	21.6万円	10	1K
2024年2月	350万円	1988年7月	16.2㎡	21.6万円	10	1K
2024年2月	350万円	1988年7月	16.2㎡	21.6万円	10	1K
2024年2月	2,280万円	1993年4月	61.17㎡	37.3万円	1	2LDK
2024年2月	230万円	1987年3月	17.01㎡	13.5万円	4	1R
2024年2月	2,490万円	1987年11月	75.41㎡	33.0万円	10	3LDK
2024年2月	230万円	1987年3月	17.01㎡	13.5万円	4	1R

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション大橋第3

福岡県福岡市南区大橋３丁目２２−３

築年月：1987年5月

専有面積：34.29㎡〜

相場価格：1,077万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション大橋第3	福岡県福岡市南区大橋３丁目２２−３	1987年5月	34.29㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト大橋	福岡県福岡市南区大橋３丁目１７−８	2010年2月	30.84㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
メゾニティ大橋	福岡県福岡市南区大橋３丁目２９−１０	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール大橋	福岡県福岡市南区大橋３丁目１７−１５	1985年2月	66.08㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大橋第5	福岡県福岡市南区大橋３丁目１６−５	1987年8月	61.34㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋	福岡県福岡市南区大橋３丁目１７−３７	2001年2月	75.05㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
ハウベスト大橋	福岡県福岡市南区大橋３丁目３１−２２	1998年7月	73.46㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト大橋三丁目ルシエ	福岡県福岡市南区大橋３丁目１７−３３	2020年7月	69.34㎡〜	4,165万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア大橋サウスタワー	福岡県福岡市南区大橋３丁目１７−１１	2005年10月	61.33㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール大橋	福岡県福岡市南区大橋３丁目２−２８	1986年3月	48.52㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション大橋プラザ	福岡県福岡市南区大橋３丁目２−１	1987年11月	42.13㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク大橋	福岡県福岡市南区大橋３丁目２８−１	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンリヤン大橋３丁目タワー＆レジデンス	福岡県福岡市南区大橋３丁目	2012年2月	91.38㎡〜	4,996万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン大橋3丁目	福岡県福岡市南区大橋３丁目５−４０	2012年2月	66.76㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス大橋グランネクスト	福岡県福岡市南区大橋３丁目３	2022年7月	47.25㎡〜	3,047万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ大橋2	福岡県福岡市南区大橋３丁目２３−４７	2006年6月	73.46㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア大橋	福岡県福岡市南区大橋３丁目２７−１７	1997年8月	71.5㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
マークスシティ大橋	福岡県福岡市南区大橋団地６−１	2013年6月	74.17㎡〜	4,010万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア大橋プレミアム	福岡県福岡市南区大橋団地４	2015年9月	73.25㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス大橋	福岡県福岡市南区大橋４丁目１４−３	1996年11月	72.34㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る