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オープンレジデンシア吉祥寺本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,506万円 〜 12,379万円 （496万円 〜 578万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.4㎡ 〜 70.74㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
オープンレジデンシア吉祥寺本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア吉祥寺本町」は、吉祥寺駅から徒歩8分の場所に立地するマンションです。総戸数は26戸で、地上4階建ての建物となっています。竣工は2022年07月になります。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境となっています。コンビニは、176m先にセブンイレブンの吉祥寺本町2丁目店や、179m先にセブンイレブンの吉祥寺大正通り店、216m先にファミリーマートの吉祥寺公園通り店があります。スーパーマーケットは、137m先にまいばすけっとの吉祥寺本町2丁目店や、282m先にマルエツのプチ吉祥寺店、321m先にこだわりや吉祥寺店があります。
飲食店も充実しており、45m先にダンディゾンや、51m先にオーガニックレストランの広場、クレヨンハウスの東京店などがあります。また、55m先にはアルトゴットというレストランもあります。
病院や薬局も近くにあり、71m先に大正通りクリニックや、150m先にスクラム薬局、マツモトキヨシの吉祥寺大正通り店があります。
商業施設では、334m先にコピス吉祥寺があり、公共施設としては177m先の武蔵野警察署八幡宮西交番や、224m先の公益財団法人武蔵野市福祉公社、ホームヘルプセンター武蔵野などがあります。
公園も近くにあり、40m先には大正通り北公園や、299m先には野田南公園があります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近いため、子育て世帯にも優れた環境となっています。学校としては、108m先に私立藤村女子中学校や、130m先には私立藤村女子高校があります。保育園・幼稚園としては、126m先にすみれ幼稚園や、258m先に日生吉祥寺保育園ひびき、マジオたんぽぽ保育園吉祥寺などがあります。
「オープンレジデンシア吉祥寺本町」は、周辺施設が充実しており、各種の生活施設が徒歩圏内に揃っています。また、吉祥寺駅からもアクセス良く、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
オープンレジデンシア吉祥寺本町の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 西東京市, 杉並区, 小金井市, 調布市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア吉祥寺本町の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア吉祥寺本町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.6万円に比べて、築40年以上では262.3万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア吉祥寺本町の存在する東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1983年9月 | 21.0㎡ | 51.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,240万円 | 1979年8月 | 14.09㎡ | 88.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2022年6月 | 70.2㎡ | 170.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1976年3月 | 57.45㎡ | 83.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1983年3月 | 43.2㎡ | 94.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1976年3月 | 56.96㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年11月 | 60.42㎡ | 148.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年10月 | 36.63㎡ | 78.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1982年10月 | 17.25㎡ | 72.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2000年3月 | 69.77㎡ | 133.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2003年11月 | 75.77㎡ | 131.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,870万円 | 1973年4月 | 32.56㎡ | 57.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1984年8月 | 19.01㎡ | 72.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 2002年7月 | 69.27㎡ | 102.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1976年3月 | 53.16㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1973年4月 | 32.56㎡ | 79.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,750万円 | 2022年12月 | 59.36㎡ | 147.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1976年5月 | 33.72㎡ | 79.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 39.58㎡ | 125.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1980年1月 | 11.97㎡ | 108.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 10,580万円 | 2023年8月 | 70.55㎡ | 150.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1979年3月 | 35.2㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1984年7月 | 59.13㎡ | 104.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2002年7月 | 58.45㎡ | 116.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1999年12月 | 74.08㎡ | 134.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1980年2月 | 11.93㎡ | 78.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1987年9月 | 43.39㎡ | 105.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2012年12月 | 55.78㎡ | 161.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,490万円 | 1987年11月 | 82.52㎡ | 102.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1983年7月 | 27.52㎡ | 45.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1973年4月 | 33.48㎡ | 35.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2012年11月 | 64.68㎡ | 133.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,600万円 | 2023年8月 | 70.55㎡ | 178.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,480万円 | 2023年8月 | 75.47㎡ | 178.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1973年4月 | 32.56㎡ | 45.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1995年2月 | 20.07㎡ | 74.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1995年3月 | 20.07㎡ | 97.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 55.57㎡ | 107.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年11月 | 29.69㎡ | 130.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 35.95㎡ | 96.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1976年3月 | 53.16㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,650万円 | 2003年11月 | 55.65㎡ | 119.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2023年8月 | 75.47㎡ | 178.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2023年8月 | 70.55㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 15,300万円 | 2022年12月 | 82.08㎡ | 186.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,048万円 | 1973年4月 | 38.6㎡ | 53.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 18,900万円 | 1982年4月 | 251.92㎡ | 75.0万円 | 5 | 7LDK |
| 2023年8月 | 3,260万円 | 2018年7月 | 25.61㎡ | 127.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 1998年2月 | 43.55㎡ | 121.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 2003年11月 | 67.2㎡ | 133.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,990万円 | 1998年2月 | 94.51㎡ | 116.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1979年2月 | 28.13㎡ | 74.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 49.17㎡ | 70.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1967年4月 | 50.89㎡ | 31.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,950万円 | 1987年9月 | 33.62㎡ | 117.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,850万円 | 1998年2月 | 43.55㎡ | 111.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 1984年8月 | 23.8㎡ | 58.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1983年9月 | 58.2㎡ | 89.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1973年4月 | 33.83㎡ | 49.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,000万円 | 2012年11月 | 73.8㎡ | 176.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 2010年2月 | 27.42㎡ | 111.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 830万円 | 1980年2月 | 11.97㎡ | 69.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1981年2月 | 30.75㎡ | 74.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 4,337万円 | 1978年1月 | 49.5㎡ | 87.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1983年3月 | 56.7㎡ | 105.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 26.96㎡ | 58.6万円 | 9 | 1R |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1984年8月 | 21.46㎡ | 69.0万円 | 8 | 1R |
| 2023年4月 | 930万円 | 1980年2月 | 11.93㎡ | 78.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 24.87㎡ | 119.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 1987年9月 | 43.39㎡ | 92.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,900万円 | 1978年1月 | 50.0㎡ | 78.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2003年11月 | 25.43㎡ | 121.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 5,750万円 | 1984年7月 | 59.13㎡ | 97.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 15,800万円 | 2022年12月 | 82.08㎡ | 192.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライト吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１０ | 1980年10月 | 15.65㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中央マンション | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１−１９ | 1972年6月 | 42.59㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−１０ | 2023年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１５ | 1984年7月 | 12.79㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−２２ | 1980年4月 | 26.31㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸二ビル吉祥寺住宅 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３３−１０ | 1967年4月 | 50.89㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 迦葉武蔵野マンション | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２１−８ | 1974年3月 | 34.58㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２８−３ | 1982年10月 | 17.25㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３２−６ | 2005年9月 | 20.76㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺永谷シティプラザ | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２０−１ | 1979年8月 | 12.15㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺本町ビューハイツ | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３３−７ | 1987年9月 | 16.79㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３３−２ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 迦葉武蔵野第2マンション | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２７−３ | 1976年5月 | 33.72㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺ビューハイツ | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３０−７ | 1983年3月 | 27.0㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス吉祥寺3番館 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３２−５ | 2003年9月 | 20.44㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２９−１ | 1980年1月 | 10.82㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド吉祥寺フラッツ | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２２−５ | 2012年11月 | 36.62㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１１−３０ | 1984年8月 | 18.07㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマキ第6ユニアス | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３４−１０ | 1979年2月 | 28.13㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３０−２ | 2003年11月 | 29.43㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |