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ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,397万円 〜 4,872万円 （185万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 兵庫県川西市火打１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.77㎡ 〜 84.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県川西市の資産性・将来性
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の存在する兵庫県川西市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.0となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 156,375 | 100.0 |
| 2020年 | 154,836 | 99.0 |
| 2025年 | 151,061 | 96.6 |
| 2030年 | 146,161 | 93.5 |
| 2035年 | 140,965 | 90.1 |
| 2040年 | 136,028 | 87.0 |
| 2045年 | 131,362 | 84.0 |
※周囲の市区町村は 池田市, 箕面市, 伊丹市, 宝塚市, 豊中市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り絹延橋駅の築年数で見たマンション価格
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の最寄り絹延橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.0万円に比べて、築40年以上では44.7万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の存在する兵庫県川西市火打１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2016年3月 | 67.96㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 2022年1月 | 66.83㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 71.87㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2016年2月 | 74.82㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2016年2月 | 67.74㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2016年2月 | 67.96㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 67.23㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 71.87㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,350万円 | 2016年2月 | 71.87㎡ | 60.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2016年2月 | 67.23㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,830万円 | 2022年1月 | 66.83㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2016年2月 | 61.43㎡ | 59.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2016年3月 | 71.61㎡ | 64.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,720万円 | 2016年2月 | 67.23㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2016年2月 | 74.4㎡ | 56.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,750万円 | 2016年2月 | 67.74㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2016年2月 | 70.93㎡ | 53.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,390万円 | 2016年2月 | 67.74㎡ | 50.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,990万円 | 2016年2月 | 86.85㎡ | 69.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2016年2月 | 67.96㎡ | 52.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 92.11㎡ | 53.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 52.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 86.85㎡ | 55.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 67.96㎡ | 48.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 71.87㎡ | 55.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 2016年2月 | 67.74㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,300万円 | 2016年2月 | 67.96㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,580万円 | 2016年2月 | 71.87㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,250万円 | 2016年2月 | 67.74㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,750万円 | 2016年2月 | 92.11㎡ | 51.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,680万円 | 2016年2月 | 70.93㎡ | 51.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 67.23㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール川西鶴之荘 | 兵庫県川西市小戸３丁目８−１９ | 2003年3月 | 72.16㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キセラ川西オリヴィエ | 兵庫県川西市火打１丁目２ー１ | 2016年3月 | 61.43㎡〜 | 3,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川西TIEAK RESIDENCE | 兵庫県川西市火打１丁目 | 2022年1月 | 65.49㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズキセラ川西 | 兵庫県川西市火打１丁目１５ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジース川西中央 | 兵庫県川西市中央町８−１４ | 2003年2月 | 84.78㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア川西 | 兵庫県川西市中央町１０−５ | 2004年8月 | 61.21㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ阪急川西ステーションフロント | 兵庫県川西市中央町５−２ | 2014年1月 | 65.31㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池田五月山 | 大阪府池田市新町３−８−Ａ | 2020年5月 | 65.01㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町２−２７ | 2011年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン池田満寿美町2016 | 大阪府池田市満寿美町７−３０ | 2016年1月 | 78.45㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町７−１０ | 2015年6月 | 68.52㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクレスト池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町８−５ | 1997年11月 | 70.79㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町５−２６ | 2005年3月 | 68.12㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町２−１５ | 2020年5月 | 55.66㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田ガーデンハイツ | 大阪府池田市満寿美町１−１２ | 1980年2月 | 81.6㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町９−２ | 2004年1月 | 75.81㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町７−１３ | 1999年3月 | 74.8㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ池田プレジデンス | 大阪府池田市満寿美町２ | 2024年3月 | 43.4㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田満寿美町東アーバンライフ | 大阪府池田市満寿美町７−４ | 2003年6月 | 65.62㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町５−４ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |