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ジェントル戸畑駅南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 895万円 〜 1,131万円 （50万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
ジェントル戸畑駅南の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.5となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 59,116 | 100.0 |
| 2020年 | 56,957 | 96.3 |
| 2025年 | 54,064 | 91.5 |
| 2030年 | 51,178 | 86.6 |
| 2035年 | 48,380 | 81.8 |
| 2040年 | 45,593 | 77.1 |
| 2045年 | 42,884 | 72.5 |
※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
ジェントル戸畑駅南の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェントル戸畑駅南は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.0万円に比べて、築40年以上では38.1万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジェントル戸畑駅南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
58.61㎡
2階 北
4LDK
74.12㎡
4階 北
1LDK
58.61㎡
4階 北
3LDK
59.27㎡
8階 北
3LDK
59.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 58.61㎡ | 北 | 2階 北(58.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 74.12㎡ | 北 | 2階 北(74.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.61㎡ | 北 | 4階 北(58.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.27㎡ | 北 | 4階 北(59.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.27㎡ | 北 | 8階 北(59.27㎡)を無料査定する |
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ジェントル戸畑駅南の存在する福岡県北九州市戸畑区初音町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1985年8月 | 67.07㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1985年8月 | 67.07㎡ | 16.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1985年8月 | 84.49㎡ | 11.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1985年8月 | 84.49㎡ | 13.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2014年3月 | 90.28㎡ | 36.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1995年2月 | 75.28㎡ | 18.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 910万円 | 1992年11月 | 59.27㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,000万円 | 1992年11月 | 58.61㎡ | 17.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1985年8月 | 119.44㎡ | 22.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1985年8月 | 65.46㎡ | 15.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 119.44㎡ | 9.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 970万円 | 1992年11月 | 59.27㎡ | 16.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,098万円 | 1985年8月 | 74.1㎡ | 14.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 2014年3月 | 82.15㎡ | 32.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年3月 | 690万円 | 1985年8月 | 59.93㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,198万円 | 1992年11月 | 58.61㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,298万円 | 1992年11月 | 58.61㎡ | 22.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,300万円 | 1992年11月 | 74.12㎡ | 17.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 690万円 | 1985年8月 | 70.89㎡ | 9.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2014年3月 | 90.28㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2014年3月 | 90.28㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 2014年3月 | 90.28㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,810万円 | 2014年3月 | 90.28㎡ | 31.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年1月 | 950万円 | 1992年11月 | 58.61㎡ | 16.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年1月 | 980万円 | 1992年11月 | 58.61㎡ | 16.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,698万円 | 1995年2月 | 75.28㎡ | 22.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,590万円 | 1985年8月 | 69.32㎡ | 22.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,390万円 | 1995年2月 | 75.28㎡ | 18.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2014年3月 | 82.15㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,698万円 | 1995年2月 | 75.28㎡ | 22.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年3月 | 830万円 | 1985年9月 | 65.46㎡ | 12.7万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９ | 1983年9月 | 46.35㎡〜 | 380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 福岡県北九州市戸畑区新川町３−１ | 2018年3月 | 72.16㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 福岡県北九州市戸畑区初音町１−８ | 2013年12月 | 82.15㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７ | 1995年2月 | 75.28㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１３ | 1985年8月 | 59.93㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑駅前 | 福岡県北九州市戸畑区中本町１２−１５ | 1999年6月 | 83.68㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドキャッスル戸畑STA. | 福岡県北九州市戸畑区中本町１−１ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 福岡県北九州市戸畑区中本町１０−１７ | 2014年6月 | 70.6㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸畑スカイマンションA棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２８ | 1981年6月 | 51.96㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション牧山B棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２９ | 1979年7月 | 62.08㎡〜 | 503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション牧山A棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２５ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸畑スカイマンションC棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２６ | 1982年4月 | 60.14㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション丸町 | 福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目４−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブロッサム高峰 | 福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目５−１ | 1993年1月 | 57.04㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目４−２ | 1983年7月 | 60.07㎡〜 | 514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール沖台 | 福岡県北九州市戸畑区沖台２丁目６−６ | 1998年9月 | 67.37㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町５−３ | 1999年11月 | 68.3㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１ | 1988年1月 | 58.32㎡〜 | 620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−３ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光E棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−６ | 1987年7月 | 62.84㎡〜 | 394万円〜 | このマンションの相場を見る |