パークホームズ鶴川の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
2,592万円〜 4,021万円（184万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/29

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基本情報

住所	東京都町田市能ヶ谷４丁目４−７
築年月	2007年2月
総階数	6階
総戸数	41戸
専有面積	46.46㎡〜 70.41㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	鶴川駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

中庭

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

パークホームズ鶴川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ鶴川」は、2007年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は41戸です。交通の利便性も良く、小田急線「鶴川」駅まで徒歩8分の距離に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさが魅力です。

鶴川駅周辺には、コンビニも多くあります。セブンイレブン町田能ヶ谷4丁目店は徒歩214m、セブンイレブン町田鶴川駅北口店は徒歩232mの距離にあります。また、ファミリーマート町田能ヶ谷町店も徒歩341mの距離にあります。

買い物にも便利なスーパーも周辺に豊富にあります。マルエツ鶴川店は徒歩226m、Odakyu OX(オダキュウオーエックス) 鶴川店は徒歩321m、Odakyu MART(オダキュウマート) 鶴川店は徒歩374mの距離にあります。

飲食店も多く、さまざまなジャンルのお店が揃っています。例えば、京都北白川ラーメン魁力屋鶴川店は徒歩90m、星乃珈琲店鶴川店は徒歩134m、リトルマーメイド鶴川店は徒歩222m、スエヒロ館鶴川店は徒歩230m、餃子の王将鶴川駅前店は徒歩238mの距離に位置しています。

健康や医療面でも安心です。明日佳クリニック鶴川は徒歩184m、大蔵はり・きゅう整骨院は徒歩215m、戸羽歯科医院は徒歩222mの位置にあります。また、薬局も近くにいくつかあります。トモズ鶴川店は徒歩247m、ノガミ調剤薬局は徒歩292m、マロン薬局鶴川店は徒歩355mです。

公共の施設も充実しています。町田警察署鶴川駅前交番は徒歩322m、鶴川駅前図書館は徒歩483m、麻生警察署岡上駐在所は徒歩702mの距離にあります。

自然も身近に感じられる環境です。鶴川中央公園は徒歩1089m、沢谷戸自然公園は徒歩1188mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世代にも安心です。放課後等デイサービスSteadyStepは徒歩149m、町田市立鶴川第二小学校は徒歩625m、町田市鶴川第二学童保育クラブは徒歩666mの位置にあります。また、保育園としてはみどりの森保育園が徒歩162m、小田急ムック鶴川園が徒歩389m、ききょう保育園なのはなが徒歩393mの位置にあります。

「パークホームズ鶴川」は、交通の便が良く周辺施設も充実しているため、住むにはとても便利なマンションです。竣工から10年以上経過していますが、マンションの魅力や利便性は変わることがありません。鶴川での新しい生活を考えている方にはぜひおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

パークホームズ鶴川の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の98.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 稲城市, 川崎市多摩区, 多摩市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ鶴川の最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ鶴川は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ鶴川の存在する東京都町田市能ヶ谷４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,980万円	2004年2月	60.71㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,980万円	1989年12月	62.37㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,980万円	2004年7月	68.79㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	2007年5月	70.41㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	1997年3月	67.45㎡	48.6万円	2	2LDK
2024年10月	5,280万円	2004年2月	81.15㎡	65.1万円	4	4LDK
2024年9月	2,980万円	1997年3月	65.13㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	1998年3月	72.11㎡	30.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,199万円	1989年12月	63.18㎡	34.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,998万円	1989年12月	72.26㎡	41.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,130万円	1995年12月	80.04㎡	39.1万円	2	4LDK
2024年5月	3,148万円	1997年3月	69.79㎡	45.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,998万円	1997年3月	63.49㎡	47.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,980万円	1999年10月	63.0㎡	31.4万円	3	4LDK
2024年2月	3,180万円	1997年3月	67.45㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,790万円	2004年7月	68.97㎡	69.5万円	6	3LDK
2023年12月	4,790万円	2004年7月	68.79㎡	69.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,280万円	1999年10月	63.0㎡	36.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,085万円	1989年12月	72.26㎡	28.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,799万円	1989年12月	73.49㎡	38.1万円	3	3LDK
2023年8月	2,650万円	1996年1月	72.2㎡	36.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,198万円	1989年12月	63.18㎡	34.8万円	4	3LDK
2023年6月	2,450万円	1997年3月	65.13㎡	37.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,200万円	1997年3月	63.49㎡	34.7万円	3	3LDK
2023年5月	4,280万円	1999年2月	72.8㎡	58.8万円	9	3LDK
2023年4月	2,180万円	1999年10月	57.93㎡	37.6万円	1	3LDK
2023年4月	3,280万円	1995年11月	68.57㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年4月	4,280万円	2004年7月	68.79㎡	62.2万円	6	3LDK
2023年4月	4,490万円	2006年6月	116.15㎡	38.7万円	1	3LDK
2023年3月	4,180万円	2004年7月	70.42㎡	59.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,280万円	2004年1月	73.66㎡	44.5万円	1	3LDK
2023年3月	3,280万円	2004年1月	73.66㎡	44.5万円	1	3LDK
2023年3月	2,780万円	1989年12月	72.26㎡	38.5万円	2	3LDK
2023年3月	4,050万円	1999年2月	72.85㎡	55.6万円	9	3LDK
2022年12月	2,680万円	1995年6月	55.2㎡	48.6万円	2	3LDK
2022年10月	2,100万円	1989年12月	73.49㎡	28.6万円	3	3LDK
2022年10月	2,780万円	1995年11月	80.04㎡	34.7万円	2	4LDK
2022年10月	2,480万円	1995年11月	68.57㎡	36.2万円	1	3LDK
2022年8月	4,280万円	2007年2月	62.61㎡	68.4万円	6	3LDK
2022年7月	3,299万円	1997年3月	67.45㎡	48.9万円	3	3LDK
2022年5月	1,980万円	1989年12月	62.37㎡	31.7万円	4	2LDK
2022年3月	2,280万円	1987年3月	91.09㎡	25.0万円	2	4LDK
2022年2月	4,080万円	2007年2月	70.41㎡	57.9万円	3	3LDK
2021年11月	2,590万円	1987年3月	97.8㎡	26.5万円	3	5LDK
2021年10月	3,680万円	2003年12月	71.97㎡	51.1万円	4	3LDK
2021年10月	3,680万円	2003年12月	71.97㎡	51.1万円	4	3LDK
2021年10月	3,190万円	2007年2月	70.41㎡	45.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,990万円	2007年2月	46.46㎡	64.4万円	3	2LDK
2021年9月	3,880万円	2007年2月	62.1㎡	62.5万円	3	3LDK
2021年6月	1,500万円	1989年12月	62.37㎡	24.1万円	4	2LDK
2021年6月	1,690万円	1989年12月	60.34㎡	28.0万円	2	2LDK
2021年5月	2,490万円	1989年12月	70.07㎡	35.5万円	1	2LDK
2021年4月	3,298万円	1999年2月	64.92㎡	50.8万円	3	3LDK
2021年3月	3,580万円	2004年9月	60.0㎡	59.7万円	11	2LDK
2021年2月	3,180万円	2002年11月	75.88㎡	41.9万円	5	3LDK
2021年1月	2,380万円	1987年3月	97.8㎡	24.3万円	3	5LDK
2021年1月	2,790万円	1995年11月	80.04㎡	34.9万円	3	4LDK
2021年1月	3,980万円	2004年9月	81.36㎡	48.9万円	4	4LDK
2020年12月	2,180万円	1999年10月	63.0㎡	34.6万円	1	3LDK
2020年11月	3,280万円	2002年11月	77.9㎡	42.1万円	5	2LDK
2020年10月	1,990万円	1989年12月	65.22㎡	30.5万円	1	3LDK
2020年10月	2,280万円	1999年10月	57.93㎡	39.4万円	4	3LDK
2020年9月	1,480万円	1989年12月	70.07㎡	21.1万円	1	3LDK
2020年8月	3,480万円	2004年7月	70.35㎡	49.5万円	7	3LDK
2020年7月	2,390万円	1997年3月	70.35㎡	34.0万円	1	2LDK
2020年7月	3,280万円	2004年2月	66.65㎡	49.2万円	8	3LDK
2020年6月	2,180万円	1997年3月	67.45㎡	32.3万円	4	3LDK
2020年5月	2,680万円	2003年12月	71.97㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年5月	2,680万円	2003年12月	71.97㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年5月	1,930万円	1998年3月	67.03㎡	28.8万円	4	2LDK
2020年3月	1,880万円	1989年12月	65.22㎡	28.8万円	2	3LDK
2020年1月	3,680万円	2002年11月	87.78㎡	41.9万円	7	3LDK
2020年1月	3,380万円	2004年2月	60.71㎡	55.7万円	8	3LDK
2019年12月	2,100万円	1997年3月	67.45㎡	31.1万円	3	3LDK
2019年11月	2,198万円	1989年12月	72.26㎡	30.4万円	2	3LDK
2019年11月	3,280万円	2004年2月	66.65㎡	49.2万円	8	3LDK
2019年11月	2,280万円	1987年3月	88.45㎡	25.8万円	3	4LDK
2019年7月	3,380万円	2007年2月	62.1㎡	54.4万円	4	3LDK
2019年7月	3,380万円	1999年2月	72.85㎡	46.4万円	8	3LDK
2019年5月	1,640万円	1995年7月	59.6㎡	27.5万円	3	3LDK
2019年5月	3,680万円	2002年11月	77.9㎡	47.2万円	5	2LDK
2019年4月	1,690万円	1995年7月	59.6㎡	28.4万円	3	3LDK
2019年4月	2,300万円	1996年1月	70.84㎡	32.5万円	1	3LDK
2019年3月	3,180万円	2007年2月	70.41㎡	45.2万円	3	3LDK
2019年3月	1,190万円	1999年2月	21.72㎡	54.8万円	2	1R
2019年2月	2,480万円	1999年3月	52.86㎡	46.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,990万円	1997年3月	65.13㎡	30.6万円	1	3LDK
2019年1月	1,980万円	1997年4月	67.45㎡	29.4万円	4	2LDK
2019年1月	1,680万円	1987年3月	88.45㎡	19.0万円	3	4LDK
2019年1月	2,390万円	1989年12月	72.26㎡	33.1万円	3	3LDK
2018年11月	3,680万円	2004年2月	66.65㎡	55.2万円	11	3LDK
2018年11月	2,100万円	1997年3月	65.13㎡	32.2万円	1	3LDK
2018年10月	2,300万円	1998年2月	72.11㎡	31.9万円	3	3LDK
2018年9月	3,480万円	2002年11月	67.52㎡	51.5万円	7	3LDK
2018年8月	2,880万円	2007年2月	62.1㎡	46.4万円	1	3LDK
2018年6月	2,100万円	1997年3月	65.12㎡	32.2万円	1	3LDK
2018年5月	2,390万円	1989年12月	72.26㎡	33.1万円	3	3LDK
2018年5月	2,490万円	1989年12月	72.25㎡	34.5万円	3	3LDK
2018年5月	3,680万円	2002年11月	83.78㎡	43.9万円	3	3LDK
2018年4月	3,580万円	2004年7月	70.42㎡	50.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ブランピエール2番館

東京都町田市能ヶ谷１丁目３−１

築年月：2004年9月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：3,609万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランピエール2番館	東京都町田市能ヶ谷１丁目３−１	2004年9月	60.0㎡〜	3,609万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ鶴川	東京都町田市能ヶ谷１丁目７−７	1999年2月	21.72㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェルデコート鶴川	東京都町田市能ヶ谷２丁目１−３０	2006年2月	116.15㎡〜	4,602万円〜	このマンションの相場を見る
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グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ	神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１２	1999年1月	82.14㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
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