エスリード大阪CENTRAL AVENUEの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
1,503万円〜 1,631万円（227万円〜 241万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区神路１丁目８−６
築年月	2020年12月
総階数	12階
総戸数	77戸
専有面積	21.94㎡〜 22.33㎡
間取り	1K
アクセス	深江橋駅徒歩5分緑橋駅徒歩11分

施設・設備

CASBEE大阪「2」

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

エスリード大阪CENTRAL AVENUEの存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	80,563	100.0
2020年	80,958	100.5
2025年	80,923	100.4
2030年	80,291	99.7
2035年	79,102	98.2
2040年	77,531	96.2
2045年	75,710	94.0

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り深江橋駅の築年数で見たマンション価格

エスリード大阪CENTRAL AVENUEの最寄り深江橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード大阪CENTRAL AVENUEは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.9万円に比べて、築40年以上では80.9万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード大阪CENTRAL AVENUEの存在する大阪府大阪市東成区神路１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,200万円	2007年5月	74.6㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年4月	3,580万円	2007年5月	76.0㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,580万円	2007年5月	75.6㎡	47.4万円	3	3LDK
2024年3月	3,488万円	2001年5月	64.12㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,150万円	2004年6月	75.59㎡	41.7万円	6	3LDK
2023年12月	3,590万円	2009年2月	64.0㎡	56.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,490万円	2009年1月	64.72㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年6月	3,580万円	2009年1月	72.9㎡	49.1万円	9	3LDK
2023年6月	3,180万円	2009年1月	72.9㎡	43.6万円	11	3LDK
2023年4月	3,780万円	2004年6月	72.31㎡	52.3万円	9	3LDK
2023年4月	3,780万円	2004年6月	75.83㎡	49.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,399万円	2003年11月	63.86㎡	53.2万円	5	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年9月	66.79㎡	47.6万円	9	3LDK
2023年3月	2,720万円	2009年1月	64.72㎡	42.0万円	3	3LDK
2022年8月	2,990万円	2001年5月	57.05㎡	52.4万円	5	2LDK
2022年6月	1,690万円	2020年12月	22.33㎡	75.7万円	11	1K
2022年4月	3,280万円	2003年11月	71.59㎡	45.8万円	10	3LDK
2022年3月	2,890万円	2003年11月	60.03㎡	48.1万円	9	2LDK
2022年2月	3,980万円	2003年11月	83.81㎡	47.5万円	10	4LDK
2021年12月	3,480万円	2009年10月	75.89㎡	45.9万円	7	3LDK
2021年12月	2,980万円	2003年11月	67.41㎡	44.2万円	2	3LDK
2021年11月	3,080万円	2003年11月	97.41㎡	31.6万円	2	3LDK
2021年10月	2,980万円	2003年11月	67.41㎡	44.2万円	2	3LDK
2021年10月	2,790万円	2007年5月	74.6㎡	37.4万円	3	3LDK
2021年10月	4,099万円	2009年1月	82.01㎡	50.0万円	10	3LDK
2021年9月	4,099万円	2009年1月	82.01㎡	50.0万円	11	3LDK
2021年9月	3,180万円	2009年1月	72.9㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年9月	3,280万円	2009年10月	72.23㎡	45.4万円	10	3LDK
2021年9月	3,180万円	2009年9月	70.38㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年8月	2,750万円	2009年10月	66.43㎡	41.4万円	12	3LDK
2021年8月	3,580万円	2004年6月	84.19㎡	42.5万円	8	4LDK
2021年7月	2,890万円	2009年1月	64.61㎡	44.7万円	6	3LDK
2020年12月	2,850万円	2009年10月	66.43㎡	42.9万円	4	3LDK
2020年10月	2,850万円	2009年10月	66.43㎡	42.9万円	15	3LDK
2020年10月	2,400万円	2001年5月	57.05㎡	42.1万円	8	2LDK
2020年10月	3,280万円	2009年10月	66.43㎡	49.4万円	4	3LDK
2020年9月	2,950万円	2009年10月	66.43㎡	44.4万円	12	3LDK
2020年9月	2,680万円	2009年2月	64.72㎡	41.4万円	2	3LDK
2020年6月	2,700万円	2009年1月	64.72㎡	41.7万円	6	3LDK
2020年5月	2,650万円	2003年11月	63.86㎡	41.5万円	9	2LDK
2020年4月	3,380万円	2009年1月	82.01㎡	41.2万円	11	3LDK
2019年12月	2,700万円	2009年1月	66.84㎡	40.4万円	6	3LDK
2019年10月	2,650万円	2003年11月	67.41㎡	39.3万円	7	3LDK
2019年4月	2,880万円	2004年6月	75.59㎡	38.1万円	9	3LDK
2019年4月	2,880万円	2009年9月	70.38㎡	40.9万円	5	3LDK
2019年1月	2,850万円	2009年10月	66.43㎡	42.9万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

東栄マンション

大阪府大阪市城東区永田４丁目１３−１６

築年月：1974年7月

専有面積：40.19㎡〜

相場価格：1,103万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東栄マンション	大阪府大阪市城東区永田４丁目１３−１６	1974年7月	40.19㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス深江橋アヴェーレ	大阪府大阪市城東区永田４丁目９−１７	2006年9月	64.14㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ深江橋	大阪府大阪市城東区永田４丁目１２−１６	1988年3月	48.54㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス深江橋ステイシア	大阪府大阪市城東区永田４丁目１７−１４	2007年2月	55.36㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋コーポＥ棟	大阪府大阪市城東区永田３丁目	1970年1月	47.26㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋コーポD号棟	大阪府大阪市城東区永田３丁目１−４	1970年1月	54.48㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋コーポC号棟	大阪府大阪市城東区永田３丁目１−３	1970年1月	47.26㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス城東深江橋	大阪府大阪市城東区永田３丁目２−３９	2012年1月	64.63㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋コーポF号棟	大阪府大阪市城東区永田３丁目１−６	1970年1月	47.26㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋コーポA号棟	大阪府大阪市城東区永田３丁目１−１	1970年1月	54.48㎡〜	879万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン深江橋	大阪府大阪市城東区永田３丁目５−２３	1979年4月	52.38㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋コーポ	大阪府大阪市城東区永田３丁目１−３	1970年1月	54.48㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋コーポB号棟	大阪府大阪市城東区永田３丁目１−２	1970年1月	54.48㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア城東アフタヌーンスクエア	大阪府大阪市城東区永田３丁目８−１５	2004年3月	68.48㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目８−８	2001年3月	55.3㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドテラス深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１４−１８	2012年6月	57.51㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１−２９	1979年10月	27.58㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１２−９	1996年10月	60.09㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	大阪府大阪市東成区深江北１丁目２−１１	2003年2月	61.72㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目９−１７	1986年10月	56.0㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る