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なぎさニュータウン1号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
なぎさニュータウン1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
なぎさニュータウン1号棟は、1977年2月に竣工した総戸数228戸のマンションです。JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力の1つです。また、階数は地上14階であり、眺望や通風も十分に確保されています。
周辺には、さまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。スーパーも近くに複数あり、コープみらいやイトーヨーカドー、新鮮市場などが利用できます。
飲食店も多く、おい川や屋形船金屋、向寿しといった和食の店舗から、リンガーハットやサンブーランジュリといった洋食の店舗まで幅広いジャンルが揃っています。病院や薬局も近くにあり、安心して医療を受けることができます。
公共施設としては、なぎさ公園や富士公園、舞浜公園などの公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり散歩したりすることができます。また、南葛西第二小学校や南葛西中学校などの学校、堀江第三保育園やなぎさ幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。
なぎさニュータウン1号棟は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実しているので、快適で便利な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
なぎさニュータウン1号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格
なぎさニュータウン1号棟の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン1号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では151.5万円と36.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
なぎさニュータウン1号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,200万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 59.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 72.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 72.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 66.78㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 66.78㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 2016年3月 | 70.76㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 2016年3月 | 70.76㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 2016年3月 | 70.76㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2003年5月 | 75.37㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン7号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−７ | 1977年2月 | 70.33㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン4号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−４ | 1980年3月 | 70.33㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン5号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン2号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−２ | 1979年2月 | 70.4㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン6号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−６ | 1977年2月 | 70.33㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン3号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新浦安 | 千葉県浦安市富岡１丁目２２−１ | 2002年1月 | 63.86㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 千葉県浦安市東野２丁目１−１ | 2003年2月 | 70.48㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション新浦安第3 | 千葉県浦安市東野２丁目１７−１ | 2001年3月 | 71.02㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |