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戸越サマリヤマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,249万円 〜 4,251万円 （246万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区戸越３丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
戸越サマリヤマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
戸越サマリヤマンションは、1976年3月に竣工され、地上8階建てのマンションです。東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分という好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
マンション内には36戸の住戸があり、充実した管理体制が整っています。また、周辺にはさまざまな施設が点在しています。
食事や買い物に困ることはありません。マンションから徒歩5分圏内には、ミニストップ、ローソン・スリーエフ、ファミリーマートなどのコンビニや、まいばすけっと、スーパーオオゼキ、文化堂などのスーパーがあります。また、とが屋、有限会社千徳、cafe&bar TIPSYなどの飲食店も多数あります。これらの施設は、約160mから約310mの距離にあり、非常に便利です。
また、医療施設も近くにあります。マンションから徒歩1分の場所には、松永医院やとごし整形外科&手のクリニックなどがあります。さらに、あい薬局、リボン薬局、ミネ薬局などの薬局も近くにあります。
公共施設も充実しています。周辺には荏原第三地域センターや荏原警察署戸越交番、品川区役所ゆうゆうプラザ平塚などがあります。また、近くには戸越2丁目広場や平塚たけのこ公園などの公園もあり、自然を楽しむことができます。
教育施設も多くあります。品川区立戸越台中学校や品川区立宮前小学校、品川区立京陽小学校などが近くにあります。さらに、保育所ちびっこランド戸越園や東戸越保育園、GG International School戸越校などの保育園や幼稚園も充実しています。
戸越サマリヤマンションはマンション自体の魅力だけでなく、周辺の施設も充実しており、快適な暮らしを提供しています。それに加えて、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分という好立地も魅力的です。是非とも一度、戸越サマリヤマンションをご検討ください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
戸越サマリヤマンションの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 大田区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
戸越サマリヤマンションの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸越サマリヤマンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では248.0万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3DK
57.12㎡
2階 北
3LDK
57.12㎡
3階 南西
1LDK
43.2㎡
7階 南西
1LDK
41.12㎡
7階 南西
2DK
43.2㎡
8階 北
3DK
55.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 57.12㎡ | 南 | 2階 南(57.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.12㎡ | 北 | 2階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.2㎡ | 南西 | 3階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.12㎡ | 南西 | 7階 南西(41.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.2㎡ | 南西 | 7階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 55.08㎡ | 北 | 8階 北(55.08㎡)を無料査定する |
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戸越サマリヤマンションの存在する東京都品川区戸越３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,190万円 | 2016年12月 | 41.3㎡ | 77.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,750万円 | 1970年4月 | 59.85㎡ | 29.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 1989年11月 | 72.39㎡ | 28.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年3月 | 12,800万円 | 1988年9月 | 16.4㎡ | 780.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 5,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 5,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 6,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール西館 | 東京都品川区平塚２丁目６−９ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西五反田オークマンション | 東京都品川区平塚２丁目９−３０ | 1974年12月 | 64.8㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１−１６ | 1979年7月 | 23.67㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１２−１６ | 1972年3月 | 26.6㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１２ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー五反田 | 東京都品川区平塚２丁目１−１ | 2003年4月 | 40.23㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ品川戸越 | 東京都品川区平塚２丁目４−２９ | 2017年9月 | 25.01㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール東館 | 東京都品川区平塚２丁目６−６ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |