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南青山リハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,637万円 〜 14,439万円 （408万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山２丁目２９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南青山リハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南青山リハイム」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は68戸で、地上10階建ての建物で、1970年に竣工しました。
周囲には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩168mの距離にファミリーマート 南青山四丁目店や、190mの距離にセブンイレブン パソナスクエア店、197mの距離にファミリーマート 外苑南青山二丁目店があります。スーパーも近くにあり、成城石井 南青山店は178m、ヴィル マルシェ 青山店は245m、ビオセボン 外苑西通り店は443mの距離にあります。
飲食店に関しても多数あり、BAR・LOWは30m先に、いろ鳥やアーツ、ダイニングバー秀、SOUND LOUNGE & CAFE B.G.M.はいずれも46m先にあります。
住まいには、高橋歯科医院や山川耳鼻咽喉科医院、青木医院などが近くにあり、病院も身近に利用できます。また、薬局も周辺に複数あります。マツモトキヨシ 南青山店は185m、スギ薬局 南青山店は247m、薬樹薬局 青山は260mの距離に位置しています。
商業施設では、the ARGYLE aoyamaが239m先にあるほか、公共施設としては青南いきいきプラザが184m、赤坂消防署が297m、原宿警察署 原宿地域安全センターが315mの距離にあります。
自然を楽しめる公園も近くにあります。南青山四丁目児童遊園までは143m、南青山三丁目児童遊園は230m、そして北青山三丁目児童遊園までは268mの距離です。
学校に関しては、港区立青山小学校やメイクアップインターナショナルカレッジ青山校などが近くに存在します。
保育園や幼稚園も周辺にあり、太陽の子南青山保育園へは153m、ステラプリスクール南青山へは250m、小学館アカデミー南青山保育園へは355mの距離となっています。
「南青山リハイム」は交通の便もよく、周辺には多様な施設があります。マンションの魅力は管理体制の良さや高い利便性にあり、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
南青山リハイムの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
南青山リハイムの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青山リハイムは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,144.2万円に比べて、築40年以上では395.6万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
112.66㎡
2階 北
2SLDK
100.3㎡
2階 北
2SLDK
112.66㎡
2階 北
2LDK
112.66㎡
2階 北
2LDK
100.3㎡
3階 東
1LDK
45.71㎡
4階 東
1LDK
75.35㎡
7階 北
3LDK
112.66㎡
7階 北
2LDK
88.85㎡
7階 北
2LDK
100.89㎡
7階 北
3LDK
100.89㎡
7階 北
2LDK
112.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 112.66㎡ | 北 | 2階 北(112.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 100.3㎡ | 北 | 2階 北(100.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 112.66㎡ | 北 | 2階 北(112.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 112.66㎡ | 北 | 2階 北(112.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 100.3㎡ | 北 | 2階 北(100.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.71㎡ | 東 | 3階 東(45.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 75.35㎡ | 東 | 4階 東(75.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 112.66㎡ | 北 | 7階 北(112.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 88.85㎡ | 北 | 7階 北(88.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 100.89㎡ | 北 | 7階 北(100.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 100.89㎡ | 北 | 7階 北(100.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 112.66㎡ | 北 | 7階 北(112.66㎡)を無料査定する |
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南青山リハイムの存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,400万円 | 2004年5月 | 65.1㎡ | 298.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1968年3月 | 37.5㎡ | 133.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,650万円 | 2012年9月 | 22.44㎡ | 162.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2002年3月 | 121.68㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 42,500万円 | 2006年2月 | 124.02㎡ | 342.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 2013年9月 | 41.34㎡ | 193.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 1980年1月 | 28.57㎡ | 145.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 27.0㎡ | 117.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2021年6月 | 66.18㎡ | 204.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1989年12月 | 87.75㎡ | 157.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 39,000万円 | 1979年3月 | 124.46㎡ | 313.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1979年6月 | 70.93㎡ | 155.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,400万円 | 2015年9月 | 74.58㎡ | 193.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2002年9月 | 48.58㎡ | 174.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2022年1月 | 72.11㎡ | 413.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1967年7月 | 32.95㎡ | 72.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 1967年12月 | 61.19㎡ | 150.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 45,000万円 | 2016年8月 | 99.4㎡ | 452.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 1969年10月 | 97.17㎡ | 221.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1967年12月 | 51.83㎡ | 110.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 247.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,710万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 131.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1982年5月 | 62.82㎡ | 159.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,060万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 196.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1980年11月 | 25.92㎡ | 108.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 153.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,940万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 77.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目７−７ | 1998年6月 | 36.18㎡〜 | 5,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ピロティ青山 | 東京都港区南青山３丁目１４−２４ | 1969年5月 | 42.97㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリヴェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目１２−４ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ビル | 東京都港区南青山３丁目１２−１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライト南青山 | 東京都港区南青山３丁目１８−４ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新幸ビルディング | 東京都港区南青山３丁目 | 1968年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山３１２ | 東京都港区南青山３丁目１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム南青山 | 東京都港区南青山３丁目３−１１ | 1978年9月 | 32.01㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー表参道 | 東京都港区南青山３丁目７−１ | 2013年2月 | 42.15㎡〜 | 8,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル青山 | 東京都港区南青山３丁目１１−４１ | 1982年4月 | 64.61㎡〜 | 1億3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ライズハウス | 東京都港区南青山３丁目１０−３０ | 2004年4月 | 73.72㎡〜 | 1億8,423万円〜 | このマンションの相場を見る |