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イニシア新小岩ローレルコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,204万円 〜 5,095万円 （196万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松江２丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 65.95㎡ 〜 81.12㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
レンタサイクル(3台)
東京都マンション環境性能表示
イニシア新小岩ローレルコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イニシア新小岩ローレルコート」は、2023年1月に竣工予定の地上14階建てのマンションです。総戸数は121戸で、マンション内の管理体制も非常に充実しています。マンション内には植栽された多くの緑があり、自然と調和した住環境が魅力的です。
交通面では、JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩27分となっており、電車を利用する方にも便利な立地です。また、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、コンビニ、薬局、商業施設など様々な施設があります。例えば、マンションから徒歩5分圏内には、セブンイレブンやローソン、まいばすけっとなどがあり、日常のお買い物にも困りません。飲食店も居酒屋や寿司屋、定食屋などバラエティ豊かで、さまざまなシーンで利用できます。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局、公園や学校などもあります。例えば、同潤會医院や薬局トモズが徒歩数分の場所にあり、健康面でも安心です。公園や学校も近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
「イニシア新小岩ローレルコート」は、マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などを備えており、快適な生活を送るための設備が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、日常の利便性も高められています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全面もしっかりと考えられています。
イニシア新小岩ローレルコートは、交通アクセスの良さや周辺環境の充実、住戸の設備や共用施設の利便性など、多くの魅力を持つマンションです。快適な暮らしを求める方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
イニシア新小岩ローレルコートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 浦安市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
イニシア新小岩ローレルコートの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア新小岩ローレルコートは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では156.7万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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イニシア新小岩ローレルコートの存在する東京都江戸川区松江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1980年5月 | 49.14㎡ | 44.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年5月 | 200万円 | 2009年2月 | 71.52㎡ | 2.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 6,660万円 | 1999年6月 | 70.15㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,220万円 | 1979年5月 | 47.14㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 800万円 | 1997年8月 | 79.72㎡ | 10.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,990万円 | 1986年7月 | 59.14㎡ | 84.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 53.9㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目３４−１ | 1983年2月 | 60.9㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２２−７ | 1996年3月 | 55.04㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目４２−２７ | 1990年11月 | 50.02㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２５−１６ | 1994年2月 | 67.32㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２９−５ | 1989年8月 | 47.49㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 東京都江戸川区松島１丁目１−１ | 2008年3月 | 56.45㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目１０−１０ | 1995年2月 | 65.72㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目３９−１３ | 1979年5月 | 35.75㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２０−１ | 1981年2月 | 40.18㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都江戸川区松島１丁目４１−１９ | 1980年3月 | 44.44㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩プレミール | 東京都江戸川区松江２丁目４０−５ | 1989年4月 | 84.2㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松江２丁目１９−１５ | 2003年11月 | 64.37㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新小岩 | 東京都江戸川区松江２丁目１５−１２ | 1986年7月 | 57.5㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩アーバンコート | 東京都江戸川区松江２丁目３２−２ | 1992年10月 | 58.5㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松江親水公園 | 東京都江戸川区松江２丁目１８−１８ | 1995年2月 | 56.91㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩南クオーレ | 東京都江戸川区大杉１丁目１−１ | 2007年10月 | 56.1㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩大杉公園 | 東京都江戸川区大杉１丁目２２−２ | 1995年3月 | 57.13㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |