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ユーネックスグリーンヒルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,684万円 〜 14,751万円 （427万円 〜 427万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区緑が丘２丁目１２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユーネックスグリーンヒルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ユーネックスグリーンヒルは、東急大井町線「緑が丘」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は5戸で、地上3階建ての建物で1983年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩で利用できるコンビニには、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンがあります。また、スーパーも近くに文化堂やまいばすけっと、MERCATO-CONTADINO-があります。飲食店もたくさんあり、メイフィールドや京料理いしす自由が丘、3104、寿司春、寿福などが挙げられます。
また、近隣には病院や薬局もあります。オーナーズテラス自由が丘や伴内科クリニック、つのだ歯科医院があり、自由が丘薬局やルナ自由が丘薬局、マツモトキヨシ 自由が丘店などの薬局も利用できます。
買い物や飲食以外の施設も充実しており、フレル・ウィズ自由が丘やLuz自由が丘などの商業施設、緑が丘文化会館や目黒区立緑が丘図書館、目黒区緑が丘行政サービス窓口などの公共施設が近くにあります。
また、マンション周辺には中根公園や九品仏川緑道といった公園、目黒区立緑ケ丘小学校や目黒区緑が丘児童館、緑が丘児童館学童保育クラブといった学校や保育園・幼稚園も存在します。
以上のような周辺施設や住環境の良さから、ユーネックスグリーンヒルは魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ユーネックスグリーンヒルの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市高津区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
ユーネックスグリーンヒルの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーネックスグリーンヒルは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では274.5万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
90.35㎡
1階 北
3LDK
103.73㎡
1階 北
3LDK
114.07㎡
2階 北
3LDK
103.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 90.35㎡ | 北 | 1階 北(90.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 103.73㎡ | 北 | 1階 北(103.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 114.07㎡ | 北 | 1階 北(114.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 103.73㎡ | 北 | 2階 北(103.73㎡)を無料査定する |
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ユーネックスグリーンヒルの存在する東京都目黒区緑が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,990万円 | 1973年2月 | 56.16㎡ | 124.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,350万円 | 2018年1月 | 78.95㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1971年11月 | 33.09㎡ | 96.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,580万円 | 2018年1月 | 66.17㎡ | 190.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1969年1月 | 45.36㎡ | 74.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,130万円 | 2009年1月 | 38.24㎡ | 134.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1968年4月 | 34.4㎡ | 80.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 2004年9月 | 30.75㎡ | 122.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 33.09㎡ | 59.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1969年3月 | 64.26㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2022年2月 | 64.01㎡ | 152.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,700万円 | 1973年2月 | 92.07㎡ | 116.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,175万円 | 1969年1月 | 40.5㎡ | 53.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1973年2月 | 68.04㎡ | 102.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2018年1月 | 78.95㎡ | 171.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1983年8月 | 90.35㎡ | 185.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1984年7月 | 12.11㎡ | 90.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 10,920万円 | 1988年4月 | 92.57㎡ | 118.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1985年4月 | 62.62㎡ | 66.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1984年7月 | 10.79㎡ | 71.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1973年2月 | 43.74㎡ | 95.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,780万円 | 2011年1月 | 73.25㎡ | 147.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,130万円 | 2009年1月 | 38.24㎡ | 134.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 1984年7月 | 12.11㎡ | 86.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 5,130万円 | 2009年1月 | 38.41㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2009年3月 | 38.41㎡ | 137.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1968年4月 | 39.9㎡ | 82.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,470万円 | 1988年4月 | 88.1㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1973年2月 | 40.43㎡ | 103.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,800万円 | 1983年8月 | 103.73㎡ | 152.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 49.21㎡ | 111.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1981年9月 | 87.55㎡ | 74.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,900万円 | 2009年1月 | 42.75㎡ | 114.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,270万円 | 1985年4月 | 52.38㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 2004年9月 | 40.0㎡ | 117.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2006年1月 | 40.04㎡ | 119.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1969年1月 | 33.48㎡ | 59.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1968年4月 | 41.6㎡ | 62.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2015年10月 | 55.26㎡ | 126.3万円 | 2LDK | |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2015年10月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 11,800万円 | 1988年4月 | 102.58㎡ | 115.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 1973年2月 | 68.04㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーディニアコート自由が丘 | 東京都目黒区緑が丘２丁目２０−２１ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ自由が丘 | 東京都目黒区緑が丘２丁目５−１３ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 緑が丘シティハウス | 東京都目黒区緑が丘２丁目３−１５ | 1988年5月 | 88.1㎡〜 | 7,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第7コーポ | 東京都目黒区緑が丘２丁目６−７ | 1968年4月 | 34.4㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉マンション | 東京都目黒区緑が丘２丁目４−１ | 1971年11月 | 33.09㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘アーバンライフ | 東京都目黒区緑が丘２丁目１４−１６ | 1973年2月 | 40.43㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GLIDE自由が丘 | 東京都目黒区緑が丘２丁目９ー１７ | 2018年10月 | 60.04㎡〜 | 8,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘コーポラス | 東京都目黒区緑が丘２丁目６−５ | 1968年10月 | 27.2㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ自由が丘 | 東京都目黒区緑が丘２丁目８−１５ | 1985年4月 | 52.38㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート自由が丘テラス | 東京都目黒区緑が丘２丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホームズ自由が丘3 | 東京都目黒区緑が丘２丁目２１−９ | 2009年1月 | 36.99㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大パレス | 東京都目黒区中根２丁目７−２ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ大河原 | 東京都目黒区中根２丁目１３−４ | 1973年11月 | 83.59㎡〜 | 6,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中根住宅 | 東京都目黒区中根２丁目２−１３ | 1967年7月 | 39.57㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア都立大 | 東京都目黒区中根２丁目４−１１ | 2000年9月 | 18.69㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和都立大レジデンス | 東京都目黒区中根２丁目５−６ | 1968年11月 | 42.23㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム都立大学 | 東京都目黒区中根２丁目７−８ | 1994年10月 | 55.03㎡〜 | 6,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ都立大学 | 東京都目黒区中根２丁目５−２ | 2008年3月 | 25.27㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート都立大学 | 東京都目黒区中根２丁目１５−１２ | 2018年6月 | 54.19㎡〜 | 9,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトコーポ | 東京都目黒区中根２丁目１５−２１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |