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蒲田ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,402万円 〜 4,267万円 （284万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田５丁目４２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
蒲田ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「蒲田ハイツ」は、1982年に竣工された地上11階建てのマンションです。JR京浜東北線「蒲田」駅からは徒歩3分という利便性の高さが特徴です。
マンションの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、徒歩85mの場所にはローソン・スリーエフ 大田区役所前店や、90m先にはファミリーマート 蒲田駅前店があります。また、スーパーマーケットも徒歩数分の距離にあるため、買い物に困ることはありません。マルエツ かまた店やまいばすけっと 環八蒲田5丁目店、Foodestグランデュオ蒲田店などがあり、食材や日用品の調達もスムーズに行えます。
飲食店もマンション周辺に多くあります。徒歩5mの場所には鳥たけがあり、近くにはすずこうやRita(リタ)、Blanco(ブランコ)、まやんちなどさまざまな飲食店が点在しています。また、マンションの近くにはセーフティケアや蒲田クリニック、白鳥歯科などの病院もあり、健康面でも安心です。
薬局も徒歩圏内に複数あります。ドラッグセガミ 蒲田駅前店やココカラファイン 蒲田駅前店、マツモトキヨシ matsukiyoLAB 蒲田駅東口店などがありますので、薬や日用品の購入も便利です。
公共施設においては、労働条件・解雇・賃金に関する労働基準監督署や大田区役所、ハローワーク大森蒲田ワークプラザなどが近くにあります。また、マンションの近くには本蒲田公園や蒲田本町一丁目公園などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。
教育施設においては、佐伯栄養専門学校やでらいとわーくジュニアかまたアフタースクールなどがマンションの周辺にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、子育て家族にも優しい環境です。
「蒲田ハイツ」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
蒲田ハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
蒲田ハイツの最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蒲田ハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.1万円に比べて、築40年以上では221.9万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK+S（納戸）
49.42㎡
6階 南東
1DK
28.88㎡
6階 北
1LDK
49.42㎡
8階 北
2LDK
49.42㎡
9階 北
ワンルーム
28.0㎡
10階 北
1LDK
49.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 49.42㎡ | 北 | 3階 北(49.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 28.88㎡ | 南東 | 6階 南東(28.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.42㎡ | 北 | 6階 北(49.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.42㎡ | 北 | 8階 北(49.42㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 28.0㎡ | 北 | 9階 北(28.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 49.42㎡ | 北 | 10階 北(49.42㎡)を無料査定する |
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蒲田ハイツの存在する東京都大田区蒲田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,580万円 | 2003年11月 | 37.87㎡ | 68.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 2021年4月 | 52.18㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年8月 | 9,280万円 | 1979年4月 | 40.25㎡ | 230.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年8月 | 5,180万円 | 2016年1月 | 45.36㎡ | 114.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 980万円 | 1995年4月 | 60.38㎡ | 16.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,870万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 47.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2019年7月 | 650万円 | 1984年10月 | 54.8㎡ | 11.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,580万円 | 2015年11月 | 67.16㎡ | 53.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 1977年3月 | 46.98㎡ | 37.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 4,030万円 | 2004年8月 | 34.43㎡ | 117.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年3月 | 690万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 18.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 760万円 | 2005年7月 | 60.4㎡ | 12.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,380万円 | 1985年8月 | 27.4㎡ | 50.4万円 | 6 | 1R |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 2013年3月 | 57.84㎡ | 27.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,380万円 | 2012年5月 | 22.42㎡ | 150.8万円 | 6 | 1K |
| 2018年5月 | 1,590万円 | 2005年7月 | 60.4㎡ | 26.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 2003年11月 | 37.87㎡ | 28.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年4月 | 2,580万円 | 1981年8月 | 39.73㎡ | 64.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 135.01㎡ | 19.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2017年9月 | 620万円 | 1985年8月 | 34.34㎡ | 18.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年7月 | 2,200万円 | 2000年6月 | 43.68㎡ | 50.4万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン富貴 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２ー１０ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１３−３ | 1991年8月 | 16.38㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１０−１１ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズクロノス蒲田ベレーザ | 東京都大田区西蒲田８丁目２１ー２ | 2016年6月 | 39.16㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜美代マンション蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田スカイハイツ | 東京都大田区西蒲田８丁目２−１ | 1974年5月 | 29.7㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２−３ | 1977年12月 | 23.76㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第6 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−１７ | 2006年6月 | 20.72㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−８ | 1978年8月 | 20.72㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田パーソナルハウス | 東京都大田区西蒲田８丁目１９−３ | 1979年9月 | 48.6㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ | 東京都大田区西蒲田８丁目４−２ | 2014年2月 | 21.79㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモレガ | 東京都大田区西蒲田８丁目４−１ | 2013年3月 | 20.31㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−４ | 1991年5月 | 17.39㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田2番館 | 東京都大田区西蒲田８丁目２３−３ | 2003年3月 | 20.52㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１６−２ | 1991年10月 | 16.45㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田3 | 東京都大田区蒲田４丁目４７−１ | 2006年4月 | 21.92㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ蒲田ザ・ゲート | 東京都大田区蒲田４丁目１６−８ | 2022年1月 | 33.09㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２−２ | 2007年11月 | 41.83㎡〜 | 4,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京蒲田スクエアタワー | 東京都大田区蒲田４丁目２３−３ | 2008年6月 | 20.27㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１５−１０ | 1981年4月 | 54.28㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |