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山王スカイビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 851万円 〜 2,943万円 （161万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区山王３丁目９ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山王スカイビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
山王スカイビルは、大田区山王に位置しているマンションです。交通の便も良く、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩12分という好立地です。総戸数は87戸で、地上14階建ての建物です。竣工は1970年10月です。
周辺には便利な施設が数多くあります。コンビニでは、セブンイレブン大田区山王春日橋店まで徒歩150m、ファミリーマート環七南馬込三丁目店まで徒歩263m、セブンイレブン大田区大森西1丁目店まで徒歩337mと、買い物に便利な場所です。スーパーも近くにあり、まいばすけっと環七春日橋店まで徒歩160m、まいばすけっと大森山王3丁目店まで徒歩181m、まいばすけっと大森北5丁目店まで徒歩399mです。飲食店も充実しており、パブ積木まで徒歩97m、広島焼鉄板膳まで徒歩114m、ガスト大森山王店(から好し取扱店)まで徒歩127mなど、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院も近くにあり、大森山王病院まで徒歩28m、まちこの歯医者さんまで徒歩142m、久保歯科医院まで徒歩150mです。薬局も複数あり、薬局ミドリ・ファーマシー山王店まで徒歩18m、ハナブサ薬局まで徒歩186m、クリエイトSD(エス・ディー)大田大森北店まで徒歩437mです。公共施設としては、大森警察署春日橋交番まで徒歩155m、大森清掃事務所まで徒歩222m、大田文化の森まで徒歩370mです。公園や学校も近くにあり、入三西公園まで徒歩232m、春日公園まで徒歩349m、不入斗パーク公園まで徒歩453mの距離です。学校では、新井宿児童館まで徒歩347m、キッズな大森まで徒歩394m、大田区立入新井第二小学校まで徒歩416mです。保育園や幼稚園も充実しており、はぐはぐドンキadventure保育園まで徒歩159m、明善幼稚園まで徒歩211m、美奈見ここわ保育園まで徒歩306mの距離です。
以上のように、山王スカイビルは周辺に充実した施設が揃っており、住環境の良さが感じられます。是非、快適な暮らしを過ごせるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
山王スカイビルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
山王スカイビルの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山王スカイビルは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では213.6万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
57.71㎡
3階 南
３Ｋ
44.78㎡
3階 北
2LDK
50.9㎡
3階 南
1LDK
57.71㎡
6階 南
1LDK
49.92㎡
6階 南
1LDK
54.9㎡
7階 北
2LDK（洋室 3.5帖
和室 6畳）
54.9㎡
7階 南
2LDK
58.85㎡
7階 北
3K
49.92㎡
8階 北
1LDK
57.71㎡
8階 東
1LDK
50.9㎡
8階 南
2LDK
58.85㎡
9階 北
1LDK
58.85㎡
10階 北
2LDK
54.9㎡
10階 南
２ＬＤＫ
54.9㎡
10階 北
2DK
54.9㎡
10階 北
1SLDK
17.45㎡
10階 北
1LDK
57.71㎡
10階 南
2LDK
57.71㎡
11階 南
１ＬＤＫ
54.15㎡
11階 北
1LDK
54.9㎡
11階 北
1LDK
57.71㎡
12階 南
2LDK
50.9㎡
12階 南
2SLDK
57.7㎡
12階 北
1LDK
54.9㎡
12階 南
1LDK
57.71㎡
13階 北
1LDK
54.9㎡
14階 北
2LDK
54.15㎡
14階 北
1LDK
58.85㎡
14階 南
1LDK
58.85㎡
14階 南
1SLDK
58.85㎡
14階 北
1LDK
54.9㎡
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山王スカイビルの存在する東京都大田区山王３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2018年5月 | 31.11㎡ | 105.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2018年5月 | 31.11㎡ | 105.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2018年5月 | 31.11㎡ | 105.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2018年5月 | 37.37㎡ | 127.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1980年7月 | 22.28㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 1992年10月 | 90.27㎡ | 221.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,780万円 | 2017年11月 | 72.79㎡ | 161.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 52.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,440万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 80.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 53.53㎡ | 130.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 61.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,270万円 | 2002年11月 | 64.42㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,270万円 | 2002年11月 | 64.42㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1990年2月 | 27.91㎡ | 42.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1980年7月 | 51.14㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1998年2月 | 19.17㎡ | 70.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年9月 | 56.0㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,600万円 | 2000年6月 | 99.4㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 840万円 | 1990年2月 | 17.71㎡ | 47.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2022年10月 | 54.2㎡ | 221.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,950万円 | 2000年5月 | 76.35㎡ | 117.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 52.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1974年7月 | 27.0㎡ | 53.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 55.65㎡ | 139.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1970年10月 | 57.71㎡ | 36.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1970年10月 | 57.71㎡ | 36.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1970年10月 | 57.71㎡ | 36.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 2015年5月 | 26.18㎡ | 102.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1991年7月 | 165.63㎡ | 90.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2010年4月 | 39.04㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2018年5月 | 32.58㎡ | 119.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1981年10月 | 41.42㎡ | 69.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1970年12月 | 58.85㎡ | 40.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1970年12月 | 58.85㎡ | 40.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1970年12月 | 58.85㎡ | 40.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1971年3月 | 54.45㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1970年12月 | 54.9㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1970年12月 | 54.9㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1970年12月 | 54.9㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,298万円 | 2002年11月 | 63.74㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,298万円 | 2002年11月 | 63.74㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年2月 | 16.0㎡ | 67.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 44.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 44.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1998年6月 | 21.4㎡ | 65.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1998年6月 | 21.4㎡ | 65.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 41.12㎡ | 72.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 146.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 54.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 12 | 1R |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1979年4月 | 51.42㎡ | 69.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1979年4月 | 51.42㎡ | 69.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1967年3月 | 45.59㎡ | 53.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1967年3月 | 45.59㎡ | 53.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,430万円 | 1968年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 9,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 4,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２９−８ | 2018年5月 | 27.26㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |