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プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,906万円 〜 9,004万円 （323万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
プレミスト湘南辻堂FOREST Face以外の棟
AQUA Face
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基本情報
| 住所 | 神奈川県藤沢市羽鳥１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 510戸 |
| 専有面積 | 68.91㎡ 〜 88.69㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総914戸
総敷地35058.67㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(五ﾂ星)
防災倉庫
かまど
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｶﾌｪ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｱﾘｰﾅ
ﾌｨｯﾄﾈｽｽﾀｼﾞｵ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(22台)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
性能評価書
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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性
プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.1となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 423,894 | 100.0 |
| 2020年 | 432,423 | 102.0 |
| 2025年 | 436,060 | 102.9 |
| 2030年 | 435,829 | 102.8 |
| 2035年 | 432,551 | 102.0 |
| 2040年 | 427,048 | 100.7 |
| 2045年 | 419,956 | 99.1 |
※周囲の市区町村は 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 鎌倉市, 平塚市, 横浜市泉区, 横浜市戸塚区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辻堂駅の築年数で見たマンション価格
プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの最寄り辻堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト湘南辻堂FOREST Faceは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では93.4万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの存在する神奈川県藤沢市羽鳥１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 850万円 | 2018年12月 | 72.4㎡ | 11.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 45.41㎡ | 28.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 495万円 | 2016年3月 | 73.14㎡ | 6.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2016年3月 | 73.14㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1997年2月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション | 神奈川県藤沢市羽鳥２丁目１７−１４ | 1986年3月 | 47.61㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート湘南辻堂 | 神奈川県藤沢市羽鳥２丁目１５−１５ | 2012年3月 | 61.47㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂パークホームズ | 神奈川県藤沢市羽鳥２丁目１−２７ | 1982年11月 | 63.96㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ8棟 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２ | 1985年11月 | 80.0㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント辻堂ウエストタワー | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目４−２６ | 2008年3月 | 60.36㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア湘南辻堂 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目４−３０ | 2020年9月 | 58.2㎡〜 | 5,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ7号棟 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２−７ | 1985年2月 | 78.21㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ４号棟 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目 | 1985年11月 | 74.9㎡〜 | 3,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ6号棟 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２−６ | 1985年1月 | 78.45㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール湘南辻堂ステーションタワー | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目１−１７ | 1998年10月 | 59.0㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ５号棟 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目 | 1985年11月 | 74.9㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ1号棟 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２ | 1985年2月 | 78.45㎡〜 | 3,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークグランディ湘南辻堂 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２−１７ | 1995年7月 | 69.47㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント辻堂 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目４−２６ | 2008年3月 | 60.36㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ2号棟 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント辻堂イーストタワー | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目５−１ | 2008年3月 | 68.01㎡〜 | 5,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ３号棟 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目 | 1985年2月 | 78.45㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 辻堂駅前ハイツ | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目２ | 1985年2月 | 74.72㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ湘南辻堂 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目１５−１５ | 1994年3月 | 55.55㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス湘南辻堂 | 神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目１６−６ | 2003年7月 | 70.73㎡〜 | 4,517万円〜 | このマンションの相場を見る |