エステムプラザ本町クロスの売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
3,339万円〜 7,357万円（245万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区安土町１丁目６−７
築年月	2013年3月
総階数	15階
総戸数	41戸
専有面積	44.99㎡〜 92.78㎡
間取り	2DK/2LDK/3LDK
アクセス	堺筋本町駅徒歩2分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾙｰﾑ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾒｰﾙｺｰﾅｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｴﾚﾍﾞｰﾀｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

照明付室名札

食洗機

収納棚付き三面鏡

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

複層ｶﾞﾗｽ

エステムプラザ本町クロスの

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

エステムプラザ本町クロスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格

エステムプラザ本町クロスの最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムプラザ本町クロスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.1万円に比べて、築40年以上では137.4万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムプラザ本町クロスの存在する大阪府大阪市中央区安土町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1978年11月	63.05㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	2022年2月	88.66㎡	144.4万円	14	3LDK
2024年4月	8,880万円	2022年1月	69.1㎡	128.5万円	4	2LDK
2024年4月	8,880万円	2022年3月	62.14㎡	142.9万円	4	2LDK
2024年3月	4,480万円	2022年1月	39.51㎡	113.4万円	5	1LDK
2024年2月	15,800万円	2022年1月	94.18㎡	167.8万円	27	3LDK
2024年2月	14,980万円	2022年2月	84.12㎡	178.1万円	29	1LDK
2023年12月	7,290万円	2022年1月	55.24㎡	132.0万円	18	2LDK
2023年11月	5,480万円	2013年2月	71.33㎡	76.8万円	4	2LDK
2023年10月	7,280万円	2022年1月	56.2㎡	129.5万円	16	2LDK
2023年10月	6,790万円	2022年1月	56.2㎡	120.8万円	14	2LDK
2023年10月	8,990万円	2022年1月	69.78㎡	128.8万円	10	2LDK
2023年10月	5,580万円	2022年1月	43.83㎡	127.3万円	9	1LDK
2023年10月	12,800万円	2022年1月	95.23㎡	134.4万円	26	3LDK
2023年10月	15,000万円	2022年1月	95.23㎡	157.5万円	28	3LDK
2023年10月	3,380万円	2013年2月	44.99㎡	75.1万円	5	1SDK
2023年7月	8,880万円	2022年1月	69.78㎡	127.3万円	4	2LDK
2023年6月	4,690万円	2022年2月	39.51㎡	118.7万円	4	1LDK
2023年6月	5,480万円	2022年1月	39.75㎡	137.9万円	15	1LDK
2023年6月	11,000万円	2022年1月	80.16㎡	137.2万円	28	2LDK
2023年6月	4,280万円	1982年4月	82.72㎡	51.7万円	6	3LDK
2023年4月	1,980万円	1982年4月	46.7㎡	42.4万円	5	ワンルーム
2023年4月	12,000万円	2022年1月	88.66㎡	135.3万円	14	3LDK
2023年4月	15,800万円	2022年1月	95.23㎡	165.9万円	24	3LDK
2023年3月	2,100万円	1982年4月	71.22㎡	29.5万円	8	2LDK
2023年2月	4,480万円	2013年2月	61.57㎡	72.8万円	8	2LDK
2023年2月	5,500万円	1982年4月	102.04㎡	53.9万円	13	3LDK
2023年2月	6,990万円	2022年1月	56.26㎡	124.2万円	11	2LDK
2022年12月	11,400万円	2022年1月	81.42㎡	140.0万円	24	3LDK
2022年12月	2,580万円	1982年4月	58.29㎡	44.3万円	9	2LDK
2022年11月	11,800万円	2022年1月	81.42㎡	144.9万円	29	2LDK
2022年5月	2,500万円	1978年11月	66.5㎡	37.6万円	5	1LDK
2022年5月	2,080万円	1982年3月	50.28㎡	41.4万円	4	1LDK
2022年3月	3,280万円	2013年2月	44.99㎡	72.9万円	4	2DK
2022年2月	4,100万円	2022年2月	39.51㎡	103.8万円	4	1LDK
2021年12月	780万円	1982年4月	29.25㎡	26.7万円	2	ワンルーム
2021年8月	2,880万円	1982年4月	73.52㎡	39.2万円	12	1LDK
2020年9月	2,600万円	1978年11月	62.06㎡	41.9万円	6	2LDK
2020年9月	2,750万円	1978年11月	66.5㎡	41.4万円	10	3LDK
2020年8月	3,080万円	1978年11月	96.96㎡	31.8万円	7	1K
2020年5月	2,630万円	1978年11月	66.5㎡	39.5万円	7	3LDK
2020年2月	2,880万円	1982年4月	67.28㎡	42.8万円	8	2LDK
2019年12月	1,780万円	1982年4月	47.3㎡	37.6万円	5	1LDK
2019年11月	650万円	1982年4月	17.94㎡	36.2万円	2	ワンルーム
2019年11月	2,180万円	1982年4月	67.28㎡	32.4万円	8	2LDK
2019年3月	1,780万円	1982年4月	47.3㎡	37.6万円	5	1LDK

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GSハイム船場

大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０

築年月：1980年8月

専有面積：17.76㎡〜

相場価格：636万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
GSハイム船場	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０	1980年8月	17.76㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手前ピリオド	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト船場ビル	大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５	1981年10月	38.32㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区南本町２丁目	2023年11月	40.57㎡〜	5,518万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町ディスティニー	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目３−９	2022年1月	21.66㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック東船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目２−１	1988年11月	66.04㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−７	1981年9月	26.1㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町駅前シェル	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６	2018年8月	22.42㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ本町age	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目４−６	2015年8月	24.76㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１	2001年5月	91.43㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
堺筋本町アーバンライフ	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６	1984年11月	18.0㎡〜	642万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル東本町2	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エイペックス大手通	大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目１−１	2001年11月	17.19㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム大手通	大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目２−１５	1999年3月	55.31㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ中之島公園南	大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目２−１	2002年7月	22.14㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス常磐町	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目１−３	1982年2月	46.44㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード谷町4丁目	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目４−６	2016年10月	24.47㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート本町東Ⅲ	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２−１１	2017年3月	27.31㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ本町東レジックス	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目４−９	2003年12月	27.44㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー谷町四丁目	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目	2024年1月	41.49㎡〜	4,787万円〜	このマンションの相場を見る

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