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ラディア滝野川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川４丁目２１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラディア滝野川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラディア滝野川」は、都営三田線「新板橋」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上8階建ての建物であり、2007年に完成しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、北区滝野川3丁目店や板橋4丁目店、7FS十条駐屯地店などが利用できます。スーパーも近くにあり、滝野川紅葉橋店やミニコープ滝野川店、滝野川6丁目店などがあります。さらに、飲食店も充実しており、泉楽や亀鶴食堂、吉田ヤ本鋪、金寿司、いっぽいっぽなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、みやけクリニックや宮内医院、シルバーピア加賀などの医療機関が利用できます。薬局は板橋ロイヤル薬局や加賀公園薬局、メディコ 板橋 調剤薬局などがあります。
周辺には公共施設や公園もあります。北区中央公園文化センターや東京都立北療育医療センターなどの施設が利用できます。公園も多く、北区中央公園や音無もみじ緑地、加賀公園などがあり、自然を楽しむこともできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京都立北特別支援学校や東京国際フランス学園、北区立滝野川紅葉中学校などの教育施設が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、北区立滝野川北保育園や宮元保育園、北区立王子本町保育園などが利用できます。
「ラディア滝野川」は周辺施設へのアクセスの良さと、豊富な生活施設に囲まれていることが魅力です。マンション内の住戸は浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備えています。セキュリティ面でも24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックがあり、安心して暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ラディア滝野川の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新板橋駅の築年数で見たマンション価格
ラディア滝野川の最寄り新板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラディア滝野川は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.8万円に比べて、築40年以上では171.3万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ラディア滝野川の存在する東京都北区滝野川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1994年2月 | 50.66㎡ | 104.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,600万円 | 2014年7月 | 55.53㎡ | 100.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,898万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2013年11月 | 73.19㎡ | 125.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1976年7月 | 33.07㎡ | 45.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 102.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2019年11月 | 31.58㎡ | 147.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 2008年5月 | 25.48㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 21.27㎡ | 55.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年2月 | 47.45㎡ | 48.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 86.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1988年10月 | 31.01㎡ | 48.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1988年10月 | 27.04㎡ | 70.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年8月 | 30.73㎡ | 97.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 1,640万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 48.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1993年10月 | 81.0㎡ | 78.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,298万円 | 2001年2月 | 75.72㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 98.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1988年4月 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 29.44㎡ | 104.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1993年8月 | 41.34㎡ | 89.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 47.26㎡ | 77.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 90.32㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1981年3月 | 75.19㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,593万円 | 2008年8月 | 25.52㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2014年10月 | 25.26㎡ | 110.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1987年12月 | 53.0㎡ | 71.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1976年7月 | 33.27㎡ | 39.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1993年8月 | 55.51㎡ | 84.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 2006年11月 | 54.23㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1975年2月 | 48.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 63.26㎡ | 110.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ西巣鴨 | 東京都北区滝野川４丁目２７−１１ | 1988年4月 | 16.0㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目 | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目５−９ | 2005年7月 | 58.27㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リガーレ新板橋 | 東京都北区滝野川４丁目２１−８ | 2006年11月 | 25.0㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目３３−７ | 1981年3月 | 75.19㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル王子 | 東京都北区十条台１丁目３−２０ | 2007年6月 | 60.36㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン十条台 | 東京都北区十条台１丁目４−１２ | 2005年2月 | 53.08㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション十条台 | 東京都北区十条台１丁目６−４９ | 1998年9月 | 58.2㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ駒込 | 東京都豊島区駒込７丁目１３−１１ | 2000年5月 | 38.58㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポ | 東京都豊島区駒込７丁目１−３０ | 1969年4月 | 42.3㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込染井ホームズ | 東京都豊島区駒込７丁目１−１ | 2006年3月 | 66.86㎡〜 | 7,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク王子 | 東京都北区王子２丁目１−１０ | 2018年6月 | 25.2㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス王子2番館 | 東京都北区王子２丁目５−３ | 2003年6月 | 53.96㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ王子駅前 | 東京都北区王子２丁目２８−６ | 1992年9月 | 16.8㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀文マンション | 東京都北区王子２丁目１２−４ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア王子 | 東京都北区王子２丁目２６−３ | 2018年11月 | 35.78㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポトランスパル | 東京都北区王子２丁目２３ー８ | 1979年11月 | 37.82㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン王子駅前 | 東京都北区王子２丁目１２−９ | 2012年12月 | 56.16㎡〜 | 6,026万円〜 | このマンションの相場を見る |